264 687 €46 m²

Sammonkatu 26 A30, Maljalahti, Kuopio2h+kt+s

Velaton hinta
264 687 €
Varaustilanne
Vapaa
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maljalahti
Kaupunki
Kuopio

Asumisen unelmaa - koti Kallaveden rannalta

Hyödynnä Lujakodin kesäkampanja!
Lujatalo maksaa ostamasi asunnon hoito- ja pääomavastikkeet 6kk:n ajalta sekä asunnon varainsiirtoveron, joka on 1,5% asunnon velattomasta hinnasta. Vastike- ja varainsiirtoveroetu koskee kaikkia muuttovalmiita asuntoja. Kodinkone-starttipakettietu lisäksi yksiöiden ja kaksioiden kauppaan. Etu koskee uusia kauppoja ja on voimassa 31.7.2025 saakka. Katso kampanjan tarkemmat tiedot: www.lujakoti.fi/kaupungit/kuopio/.

Asumisen unelmaa – koti Kallaveden rannalta!

Asunto Oy Poiju sijaitsee Maljalahdessa omalla tontilla osoitteessa Sammonkatu 26.
Yhtiö sijaitsee upean rantakadun varrella ja Kuopion kaunis matkustajasatama on aivan vieressä. Naapuritontilla on kätevästi ruokakauppa.

Kallaveden rantaa myöten on helppo lähteä ulkoilemaan rauhoittavissa järvimaisemissa. Talvella hiihtoladut ja luisteluradat on lähes edessä. Eikä ydinkeskustan palveluihinkaan ole pitkä matka.

Vapaat huoneistokoot vaihtelevat 24,5m² – 74 m²:n välillä. Tuosta neliöjakaumasta löytyy näppäriä yksiöitä, hyvillä pohjaratkaisuilla olevia kaksioita sekä yksi ylimmän kerroksen 74m2:n kolmio. Muutamista asunnoista kauniita järvinäköaloja. Pihakannella on huoneistoja, joissa lasitetun terassin lisäksi oma pieni oleskelupiha.

Talon pohjakerroksessa sijaitsee autohalli, johon pääsee kulkemaan asuinkerroksista suoraan hissillä. Autohallista on ostettavissa oma paikka.

Poijussa on sisustettuna 50m2:n kaksio; tule katsomaan miten toimivalta ja kauniilta asunto näyttää kalustettuna! Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty huomiota pohjaratkaisuihin, pienimmätkin asunnot ovat hyvin kalustettavissa toimiviksi kodeiksi.

TUTUSTU KOHTEESEEN JA KAIKKIIN VAPAISIIN ASUNTOIHIN SIVUILLAMME WWW.LUJAKOTI.FI.
OTA YHTEYTTÄ, KERROMME MIELELLÄMME LISÄTIETOJA! SOVITAAN HENKILÖKOHTAINEN ESITTELYAIKA!

Perustiedot

Kaupunginosa
Maljalahti
Kohdenumero
4199
Kerros
4
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uudiskohde
Varaustilanne
Vapaa
Parveke
Ei
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
264 687 €
Myyntihinta
79 406 €
Neliöhinta
5 754,07 € / m²
Velkaosuus
185 281 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
179,40 € / kk
Pääomavastike
1 297,03 € / kk
Tontin vuokravastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
1 476,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Pääomavastiketta peritään yhtiölle rakennusaikaisen lainan menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen suuruuden perusteena käytetään jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Jyvitettyjen osakkeiden määrä huoneistoittain kerrottu yhtiöjärjestyksellä. Pääomavastiketta ei peritä osakkaalta, jonka omistamiin osakkeisiin ei kohdistu rakennusaikaista yhtiölainaa. Mikäli ostaja haluaa maksaa osuutensa yhtiön lainasta, hänen voi suorittaa lainaosuutensa tai lainaosuuden osasuorituksen (25 %:n nousevina osuuksina) kaupanteon yhteydessä. Tai myöhemmin lainaehtojen mukaan osakkeenomistajat voivat maksaa vuosittain ylimääräisiä lyhennyksiä kuluitta lainan koronmaksukuukausina 30.6 ja 31.12. Yhtiön pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja lainaosuuksien lyhennykset rahastoidaan. Yhtiön RS- ja rahoittajapankkina toimii Pohjois-Savon Osuuspankki. Yhtiölainan laina-aika päättyy 30.6.2049. Ensimmäinen lyhennys on 31.12.2025. Korko on sidottu Euribor 12kk + 0,80% marginaali ja se muuttuu koron muuttuessa, koron tarkistuspäivä 13.9. 1.7.2025 alkaen pääomavastike 0,49 €/jyvitetty osake/kk kattaen koron ja lyhennyksen. Tämä arvio perustuu 13.9.2024 korontarkistustilanteeseen, jolloin korko ollut lainaehtojen mukaisella 0,8%:n marginaalilla + 12 kk Euriborilla 2,948% = 3,748%.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-01-31
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Poiju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennusvuoden lisätiedot
2024
Kattotyyppi
/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma