82 000 €70 m²

Kauppalankatu 31 A, Keskusta, Kouvolamh2, oh, k, kph, wc, vh

Velaton hinta
82 000 €
Hoitovastike
272 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Heti vapaa kulmahuoneisto, joka sijaitsee rakennuksen toiseksi ylimmässä kerroksessa. Talon porraskäytävä on tilava ja valoisa. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone ja wc. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka on Kauppalankadun puolella.

Hyvin hoidettu, ilmeeltään siisti yhtiö, jossa on muun muassa linjasaneeraus tehty. Talossa on 34 asuinhuoneistoa sekä näyttävä uima-allasosasto sekä saunatilat. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan. Autopaikkoja on vuokrattavissa katoksesta tai ulkoa.

Talo sijaitsee Kouvolan keskustan alueella, vain 400 metrin päässä kävelykatu Manskista. Lähikauppa ja sairaala ovat vieressä sekä Palomäen ja Urheilupuiston ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Jermu Lampinen 
jermu.lampinen@roof.fi 
045 172 5007

Perustiedot

Sijainti
Kauppalankatu 31 A, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80522237
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 181 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh2, oh, k, kph, wc, vh
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Etelä- ja pohjoispäätyjen pellitys v. 2028-2029. Sauna- ja uima-allasosaston ilmanvaihdon saneeraus v. 2026 (päätetty, rahoitus yhtiön tililtä).
Tehdyt remontit
2000 Autokatoksen korjaus / Pesukoneen uusiminen 2001 Autokatoksen vesikatteen uusiminen 2002 Vesikaton peruskorjaus 2003: Uima-altaan poistoputken uusiminen / Uima-allashuoneen ja saunaosaston ikkunoiden uusiminen / Hissin peruskorjaus 2004 Etelä- ja pohjoispäädyn ikkunoiden uusiminen 2006: Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekkeiden lasitus / Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen / Parvekkeiden lasitus / Ulkopuoliset huoltomaalaukset 2007: Saunaosaston peruskorjaus 2008: Lämmitysjärjestelmän saneeraus (alajakokeskus, linja- ja patteriventtiilit sekä perussäätö) 2010: Tonttivesijohdon uusiminen 2011: Autolämmityspaikkojen 2h-kellot / Hissin köysien uusiminen 2013: Linjasaneeraus (käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden pinnoitus) / Ovipuhelimet / Lukituksen sarjoitus / Takapihan invaluiska 2014: Eteläpäädyn pellitysten uusiminen 2015: Uima-allasosaston saneeraus 2017: Jätekatoksen rakentaminen 2018: Autokatoksen ja pihan valaistuksen uusiminen / Pihan saneeraus (pihan pohja ja asfaltointi) 2019: Takaoven uusiminen / Raja-aidan maalaus / Katon huoltokorjaukset / Porraskäytävien valojen uusiminen (LED) 2020: Yhteisantennijärjestelmään siirtyminen / Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022: Etuoven uusiminen / Alakerran väliovien uusiminen ja osittainen maalaus / Kattokaivojen ja sadevesiviemäreiden tarkastus / Alakerran lattian laattojen uusiminen sekä takaoven betonilattian laatoitus / Alakerran seinien maalaus / Hissin uusiminen / Uima-altaan pesu ja silikonien uusiminen /Kameravalvonta 2024: Saunan lauteiden ja paneelien uusiminen / Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2025: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö / Ilmanvaihtokoneen modernisointi
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Kauppalankatu n. 100m
Kouvolan ydinkeskusta n. 400 m.

Palomäen ja Urheilupuiston ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
286-001-1075-0006
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
82 000 €
Myyntihinta
76 725,37 €
Neliöhinta
1 171,43 € / m²
Velkaosuus
5 274,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
272 € / kk
Pääomavastike
180,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
452,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 3 (Pihan saneeraus): 0,46 €/os × 68 = 31,28 €/kk.
Pääomavastike 4 (Putkiremontti): 1,60 €/os × 68 = 108,80 €/kk.
Pääomavastike 5 (Hissin saneeraus): 0,60 €/os × 68 = 40,80 €/kk.

Ennakkovesivastike: 15,00 €/hlö/kk (1 hlö). Vesimaksu: kylmä 5,26 €/m³, lämmin 11,00 €/m³. Lainaosuudet on mahdollista maksaa pois korontarkistuspäivänä. Isännöintitoimiston veloitus lainaosuuslaskelmasta 40 euroa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu: 3,50 €/tunti Autopaikka: 8€/kk. Autokatospaikka: 20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouvolan Kauppalankatu 31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: pesutupa, mankeli, uima-allas, pyörävarasto, häkkivarasto, saunaosasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 015 130 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Kohteesta on 03.12.2023 vanhentunut energiatodistus, energialuokka E2013.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 181 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kouvolan Kiinteistötiimi Oy, Vesa Tamminen, vesa.tamminen@kiinteistotiimi.fi, 045 181 8500
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikkoja 11 kpl (20,00 €/kk), lämpimiä pihapaikkoja 8 kpl (8,00 €/kk).
Muut tilat
Eteinen: Lattia parketti, seinät tapetti. Vaatehuone/varasto: Lattia muovi, seinät maali.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: Lattia parketti, seinät tapetti. MH2: Lattia parketti, seinät tapetti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei