79 000 €70 m²

Kouvolankatu 36 A, Keskusta, Kouvola2h,k,kh,2Xvh,parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
357 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Valoisa ja tilava kaksio Kouvolan ydinkeskustassa! Huoletonta ja mukavaa asumista palveluiden äärellä! Tässä on upea, peräti 70 m² suuruinen huoneisto hissitalon viidennessä kerroksessa, jossa neliöt on käytetty fiksusti ja arki rullaa vaivattomasti. Asunto on ollut alun perin kolmio, joten yksi makuuhuone on mahdollista tarvittaessa tehdä ruokailutilaan.

Kodin kohokohdat: Loistava sijainti: Kaikki Kouvolan keskustan palvelut, kaupat ja kulkuyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Huoneiston levyinen lasitettu parveke: Valtava, koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Valoa ja säilytystilaa: Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tekevät asunnosta erittäin valoisan ja ilmavan. Säilytysongelmat ratkaisee kaksi erillistä vaatehuonetta!

Huoletonta asumista: Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isoja remontteja tehty – muun muassa linjasaneeraus (putkiremontti) on valmistunut vuonna 2016.

Lämmitysmuotona on huoleton ja tasainen kaukolämpö.

Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös taloyhtiössä sijaitseva autotalli. Autotallin lisätiedot ja hinta sovittaessa erikseen. Myydään erillisenä osakkeena.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaa rauhallista keskustakotia etsivälle, pariskunnalle kuin laadukasta sijoituskohdetta hakevalle. Hissitalon neljäs kerros takaa oman rauhan ja mukavat näkymät.

Myyntihinnassa otettu huomioon autohallin remontista aiheutuvat kustannukset, jotka vielä jyvittämättä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Kouvolankatu 36 A, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80517350
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
4 087 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kh,2Xvh,parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneita 2 kpl.
Tulevat remontit
2026 autohallin kunnostushanke (käynnissä) uusitaan pihakannen ja autohallin perusmuurien lämpö- ja vesieristykset, kunnostetaan betonirakenteet sekä salaojitus. Kunnostetaan autohalli sisältä, uusitaan hallin nosto-ovi ja järjestetään hulevesiviemäröinti pihakannelta 2026-2027 korvausilmasuodattimien vaihto asuntoihin 2026- 2030 lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
2025 autohallin korjaussuunnitelma ja palovaroittimien asennus asuntoihin 2023 pihan asfaltointi tonttivesijohdon kaivuualueella 2022 tonttivesijohdon uusiminen 2016 linjasaneeraus, hissin uusiminen (Kouvolankatu 36 ja 38) ja hissin rakentaminen (Hallituskatu 18), lämmönvaihtimen uusiminen 2015 linjasaneerauksen suunnittelu 2014 linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 antennijärjestelmä uusittu teräväpiirtovalmius 2011 lukkojen ja avainten uusiminen 2010 julkisivuremontti (sis. uudet ikkunat, parvekeovet, parvekekaiteet ja betoniosien kunnostuksen) 2009 E-kanavanippu 2008 talonmiehen asunnon myynti 2007 porraskäytävien maalaus 2005 digivalmius ja ilmanvaihdon nouhous 2004 saunaosastojen saneeraus (A+B) 2003 Jaakonpuiston raja-aita 2001 eteläpäädyn panelointi ja lämpöeristys A-talo, porraspuhelinjärjestelmä C-talo, vesikatot (A+B) 2000 autohallin betonipaikaukset
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kouvolan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
286-1-1015-24
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
57 030,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 128,57 € / m²
Velkaosuus
21 969,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
357 € / kk
Pääomavastike
175 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
532 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autohallin kunnostus/hankeosuuslaskelma
Tämän huoneiston osalta hankeosuus on alustava n. 16.447,74€ tai 191,89€/kk
(jyvittämätön, ei ole vielä yhtiövelkaosuudessa). Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,26€/m3 Lämmin vesi 11,58€/m3 Saunamaksu 3€/kpl Pesutupa/mankeli 3€/kpl Autopaikka vuokra 8€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouvolan Valtakatu 36-38
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 245 391 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
66
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pvc-kate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 087 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy, Pirjo Peni, pirjo.peni@emkp.fi, 040-6342728
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös taloyhtiössä sijaitseva autotalli. Autotallin lisätiedot ja hinta sovittaessa erikseen. Myydään erillisenä osakkeena.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa (talossa nro 38) ja jäähdytetty kellari (talossa nro 38)
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.