138 000 €101,5 m²

Lavatie 10, Koria, Kouvola3mh, oh, k, tkh, kph, s

Myyntihinta
138 000 €
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koria
Kaupunki
Kouvola

Tässä Korian rauhallisella asuinalueella sijaitsevassa omakotitalossa on toimiva ja viihtyisä pohjaratkaisu arjen tarpeisiin. Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä takkahuone. Keittiö on uusittu vuonna 2014 ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Pesutilat ja sauna on remontoitu vuonna 2006, ja oma puulämmitteinen sauna tarjoaa mukavat löylyt ympäri vuoden.

Lämmitysmuotona toimivat puu, sähkö sekä ilmalämpöpumppu, ja varaava takka auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Lämmönjakotapa on ilmalämmitys ja lämpö on mahdollista tuottaa joko puukattilalla, sähkövastuksilla tai molemmilla. Sähköä on kulunut keskimäärin noin 7500 kWh ja myös puita on hyödynnetty lämmitykseen. Taloon on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella, kuten kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys vuonna 2022, käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2024 sekä salaojien uusiminen vuonna 2025.

Sijainti Korian alueella tarjoaa sujuvat puitteet arkeen. Palvelut, koulut ja päivittäiset asiointimahdollisuudet ovat kohtuullisen matkan päässä, ja Kouvolan keskustaan pääsee helposti niin omalla autolla kuin julkisillakin yhteyksillä. Oma 1 401 neliömetrin tontti tarjoaa mukavasti piha-aluetta esimerkiksi lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon tai vapaa-ajan viettoon.

I also provide service in English.


Jermu Lampinen
 jermu.lampinen@roof.fi 
045 172 5007

Perustiedot

Sijainti
Lavatie 10, 45610 Kouvola
Kaupunginosa
Koria
Kohdenumero
80514635
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
1 401 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, tkh, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaskaappi.
Tehdyt remontit
2006: Pesutilat ja sauna 2012: Pannuhuone, varaaja ja kattila 2014: Keittiö 2021: Takkahuone ja takka uusittu 2022: Kattoremontti / Yläpohjan lisäeristys (puhallusvilla) 2024: Käyttövesiputket / Autotallin ovi uusittu 2025: Salaojat ja terassi 2026: Autotallin ja puuliiterin katot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-455-1-331
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
138 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 81 752,34 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (95 euroa/kk) perustuu ajanjakson 1.1.2025-31.12.2025 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
338 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 401 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue, jossa kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 250 m2 kerrosalaa.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 7500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. MH2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. MH3: Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
14 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.