338 000 €293 m²

Rinnetie 10, Koria, Kouvola5-6mh, oh, k, rt, aula, khh/th, 2kph, s, 2wc, vh, at, var, tv-huone, kuntosali

Myyntihinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
293 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koria
Kaupunki
Kouvola

Koti, jossa on monikäyttöiset tilat!

Ensimmäisessä kerroksessa on kolme-neljä makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma wc. Erkkerillä varustettu valoisa olohuone, josta on kulku viihtyisälle parvekkeelle. Isossa keittiössä on saareke, paljon kaapistoja sekä erillinen ruokailutila. Kylpyhuone ja wc löytyy molemmista kerroksista, mikä tuo helpotusta isomman perheen arkeen. Pohjakerroksessa on erkkerillä varustettu aula ja kaksi makuuhuonetta sekä puulämmitteinen sauna ja yhdistetty kodinhoito- / työhuone. Lisäksi tv-huone ja kuntosali mahdollistavat harrastamisen kotona. Asuintilojen lisäksi löytyy lämmin kahden auton talli ja varastotilaa.

Arkkitehtitoimisto Pentti Hellenin suunnittelema, pääosin tiiliverhoiltu talo on rakennettu kahdelle omalle tilalle, joten rakennuksen ympärillä on mukavasti tilaa perheen peleille ja leikeille. Tilojen takaosa ja toinen sivu rajoittuvat lähivirkistysalueeseen. Ilmavesilämpöpumpun ja varaavan takan avulla sähkönkulutus on mahdollista pitää kohtuullisena. Lisäksi koneellinen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Etätöitä ajatellen kiinteistöön asennettu valokuitu takaa nopean nettiyhteyden.

Talo sijaitsee Korialla, Nappa nimisellä alueella, josta on nopea kulkuyhteys Kouvolan, Lahden ja Helsingin suuntiin. Alueella on muun muassa kaupungin ylläpitämä Napanlammen uimapaikka, ABC ja päiväkoti. Lisäksi Korian kylän palvelut ovat kolmen kilometrin päässä.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja käydään paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Rinnetie 10, 45610 Kouvola
Kaupunginosa
Koria
Kohdenumero
80508267
Asuinpinta-ala
293 m²
Tontin pinta-ala
1 810 m²
Kokonaispinta-ala
426 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala 426 m2. Perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin ja -piirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
5-6mh, oh, k, rt, aula, khh/th, 2kph, s, 2wc, vh, at, var, tv-huone, kuntosali
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone ja keittiösaareke. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Terassin kuvaus
Terassin ilmansuunta on etelä ja se on varustettu ulkoporealtaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pohjakrs: Kaksi suihkua.

1.krs: Suihkukaappi ammeella, wc-istuin, bidee-suihku, kaksi pesuallasta, peili, allaskaapisto.,. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, peili ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Kolmas wc-istuin 1. kerroksen kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapistot, lämmin varasto ja kahden auton talli (ilmalämpöpumppu).
Tehdyt remontit
2017: Yläpohja lisäeristetty / uima-allas katettu ja sen päälle rakennettu makuuhuone, kodinhoito- ja työhuone / pohjakerroksen huonejärjestystä muutettu. 2018: Autotallin nosto-ovet ja ilmalämpöpumppu asennettu. 2019: Parvekkeen ja autotallin lattia pinnoitettu / parvekkeen kaide uusittu. 2020: Käyttövesiputket uusittu / etuovi ja parvekkeen ovi uusittu / ulkoporeamme asennettu. 2021: Kylpyhuoneen silikonit uusittu / suihkunurkan laatoitus uusittu (vanhan päälle) / räystäslaudat uusittu / kahden makuuhuoneen välinen seinä purettu. 2022: Vesikate (aluskatetta ei uusittu) sekä sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu / kattoturvatuotteet asennettu. 2024: Eteläpäädyn sokkeli pinnoitettu sekä pohjois- ja itäpäädyn sokkeli maalattu / kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu sekä laattapintojen käsittely likaa hylkiviksi / valokuituliittymä asennettu. 2025: Erillisuuni uusittu 2026: Ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikön huolto / ikkunanpielien huoltomaalaus. Edellisen omistajan aikana: 2013: Lämmitysmuodon muutos (ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys) / ilmalämpöpumppu asennettu / varaava takka asennettu ja pohjakerroksen takka purettu / keittiö ja kylpyhuone remontoitu. 2000: Pohjoispäädyn patolevy asennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Uima-allas on peitetty ja sen päälle on rakennettu huoneita, mutta allastekniikka on toimiva. Altaan lämmitys on kytketty ilmavesilämpöpumppuun.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-455-1-489 / 286-455-1-490
Postitoimipaikka
Kouvola
Tietoliikennepalvelut
Valoo, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
338 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 307 731,55 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 2025: 32 000 kWh (huom! ladattu sähkö- ja hybridiautoa, ulkoporeallas). Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Valokuitumaksu liittymän mukaan.
Kiinteistövero
1 200 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 810 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kokonaisuus muodostuu kahdesta tilasta, K546-T2 923 m2 ja K546-T1 887 m2. Tilojen takaosa ja toinen sivu rajoittuvat lähivirkistysalueeksi kaavoitettuun alueeseen, joten kaupan kohteella on vain yksi rajanaapuri. Takapihan ilmansuunta on etelä.
Rakennusoikeus
452,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tilojen kokonaisrakennusoikeus on 452,5 m2 kerrosalaa.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Ilmavesilämpöpumppu (vesikiertoinen lattialämmitys), ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaappi: Laattalattia. Eteinen: Laminaattilattia. Ruokailutila: Laminaattilattia. Pohjakerroksen aula: Laattalattia. TV-huone Kuntosali Uima-allas on peitetty, mutta allastekniikka on tallessa ja toimintakunnossa. Altaan lämmitys on kytketty ilmavesilämpöpumppuun.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latauspistoke, ulkoporeallas, keskuspölynimuri, etuoven älylukko.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.