99 000 €70 m²

Messuraitti 15, Kuusankoski, Kouvola2h+k+s+at

Myyntihinta
99 000 €
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1919
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Hurmaava pala historiaa suositulla messualueella – Uniikki koti odottaa uusia asukkaitaan! Etsitkö kotia, jossa on aitoa luonnetta, tarinoita menneestä ja huoletonta nykyaikaista asumista? Tässä on harvinainen tilaisuus hankkia suojeltu, vuonna 1919 valmistunut puutalokoti, jossa historian havina ja moderni mukavuus kohtaavat täydellisessä tasapainossa. Tämä 70 neliön viehättävä asunto sijaitsee kauniilla ja arvostetulla messualueella, joka on erityisesti pikkuperheiden ja kulttuurihistoriaa arvostavien suosikki. Kodin sieluna sykkii upea, alkuperäinen pönttöuuni, joka tuo paitsi lempeää lämpöä, myös korvaamatonta kodikkuutta. Korotetut huoneet ja suuret ikkunat tulvittavat sisään luonnonvaloa ja avaavat kauniit, puistomaiset näkymät ympäristöön. Keittiö ja pesutilat on uudistettu täysin nykyajan vaatimuksia vastaaviksi – unohtamatta kuitenkaan talon alkuperäistä henkeä ja tyyliä. Suojaisassa pihapiirissä on harvinainen herkku – oma pieni autotalli. Messualue on tunnettu yhteisöllisyydestään, vehreydestään ja turvallisesta ilmapiiristään. Läheltä löytyvät hyvät koulut, päiväkodit ja puistot lyhyen kävelymatkan päästä. Historiallinen miljöö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja asumiseen, jollaista ei uudemmilta alueilta löydä. Varaa esittelyaikasi nyt!

Perustiedot

Sijainti
Messuraitti 15, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80511321
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
511 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu Kouvolan rakennusvalvonnasta ja myyjältä.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+at
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Maakellari, lämmin ulkovarasto, vaatehuone, vinttikomero ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: kellarirakennus kuuluu.
Tehdyt remontit
1983 Peruskorjattu Kuusankosken asuntomessuille. (oletettavasti uusittu myös ikkunat ja ulko-ovi) 2001 Tiilikatto uusittu 2016 Käyttövesiputket uusittu 2016 Yläkerran sauna- ja pesutilat uusittu. 2021 Tiilikatto pesty
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kuusankosken keskustan palvelut 2 km päässä
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
99 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 99 982,79 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Läämityskustannukset vaihtelevat 30-300€/kk
Kiinteistövero
142,04 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1919
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
511 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Paikallisbussi liikennöi
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 27.12.2022
Muut rakennukset
Autotalli. varasto autotallin kanssa samassa rakennuksessa
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 7927 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, pönttöuuni
Tontin vuokra päättyy
31.08.2032
Tontin vuokra
245,84 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kuusankosken kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Puu, tapetti ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja paneeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.