59 000 €130 m²

Uuhenkuja 2, Kuusankoski, Kouvola3h, oh, k, kph, s, 2 wc, ask. huone, p, at

Myyntihinta
59 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Tilava omakotitalo vehreällä tontilla Kuusankosken Väkkärässä

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin, joka tarjoaa tilaa ja rauhaa luonnonläheisessä ympäristössä Kuusankoskella. Talo sijaitsee ihanteellisella paikalla, josta on sujuvat kulkuyhteydet ja lyhyt matka alueen monipuolisiin harrastusmahdollisuuksiin, kuten kuntoradoille, jäähalliin ja golfkentälle.

Tämä neljän huoneen koti jakautuu viihtyisästi kahteen kerrokseen. Olohuone kutsuu viettämään rentoja iltoja avotakan äärellä ja parvekkeella voit nauttia aamukahvit lämpiminä kesäaamuina. Tilat tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen arkeen: alakerran askarteluhuone ja runsaat varastotilat tuovat kaivattua lisätilaa harrastuksiin ja säilytykseen. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc-tilaa sekä autotalli.

Pihapiiri on todellinen unelma puutarhanhoidosta pitävälle. Tontilla kasvaa omenapuita ja marjapensaita, ja tilaa löytyy niin leikkeihin kuin rentoutumiseenkin. Ulkopuolelta löytyvät myös käytännölliset pihavarastot ja liiteri, jotka helpottavat pihanhoitoa. Viereinen rakentamaton tontti kuuluu myös kauppaan, mikä tuo loistavasti lisämahdollisuuksia.

Vuonna 2019 uusittu öljykattila ja poltin takaavat lämpimän kodin ja patteritermostaatit on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Pesuhuoneen ja alakerran wc:n modernisointi on tuonut asumismukavuutta.

Tämä koti etsii nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat omaa rauhaa ja tilavaa pihapiiriä. Tule ihastumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Uuhenkuja 2, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
47474816
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 823 m²
Kokonaispinta-ala
244 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen rakennuksen pinta-ala 145 m2 ja yhteenlaskettu kerrosala 244 m2. DVV:n Rakennuksen tarkemmat tiedot -dokumentin mukaan kerrosala on 130 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h, oh, k, kph, s, 2 wc, ask. huone, p, at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Alakerrassa askarteluhuone, 2 varastoa, kellari ja tekninen tila.
Näkymät
itä, länsi
Tehdyt remontit
Sadevesikaivosta ojaan menevään putkeen lämmityskaapeli (aika ei tiedossa). Nuohous kesällä 2025. Patteritermostaatit uusittu 2024. Öljykattila, painesäiliö ja poltin uusittu 2019. Pesuhuoneen ja alakerran wc:n seinien laatoitus ja vesieristys sekä käyttövesiputket niiltä osin uusittu 2008 (Costella Oy). Keittiön kaapit ja makuuhuoneen laminaatit 1991.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: muovilattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-supermarket Koskituuli n. 2,4 km, S-Market ja Kuusaantorin muut palvelut n. 2,7 km, Kauppakeskus Veturi n. 7,3 km, Prisma n. 8,3 km.
Koulu: Naukion yhtenäiskoulu (kävellen) n. 2,3 km
Päiväkoti: Naukion päiväkoti n. 2,4 km
Kouvolan keskustan palvelut: n. 9,1 km. Kuusankosken urheilutalo, jäähalli ja uimahalli n. 2,5 km
Kuusankosken tennishalli n. 2,9 km
Koski-Golf n. 2 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-21-111-1, 286-21-111-2
Postitoimipaikka
Kuusankoski
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Telia

Hinta

Myyntihinta
59 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
235 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Muut kustannukset
€ / vuosi: v. 2026. Vesi - ja jätevesi: Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan Puhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 1500-2000 l / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Öljyä 1500-2000 l / v / 1hlö. Sähkön kokonaiskulutus: 2345.42 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. v. 2025
Kiinteistövero
378.16 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Alkuperäinen, joskus maalattu
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, Koneellinen poisto. koneellinen poisto pesuhuoneesta, liesituulettimesta päälle
Tontin koko
1 823 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa sijoittaa autosuojia ja muita tarpeellisia taloustiloja, enintään 50 m2 -kerrosalaa.
Liikenneyhteydet
Kouvolan matkakeskus n. 9,4 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Molemmilla tonteilla on rakennusoikeus e=0,25.
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Puuliiteri: Lisätietoa rakennuksesta: Kevytrakenteinen peltirakennus. Vaja: Lisätietoa rakennuksesta: Kevytrakenteinen peltirakennus
Pihan kuvaus
tamppaus ja pyykinkuivaus, keinu, marjapensaat, istutukset, nurmikko, sora
Lämmitys
Öljy, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kattila, poltin ja painesäiliö uusittu 2019 Vesikiertoinen lattialämmitys: pesuhuoneessa (ei säätöä tiedossa), muualla vesikiertoiset patterit Öljylämmitys: 3000 l säiliöt yht. Puulämmitys: Avotakka, on käytetty. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 1500-2000 l / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Öljyä 1500-2000 l / v / 1hlö. Sähkön kokonaiskulutus: 2345.42 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. v. 2025
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
puolipaneeliseinä, tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia. WC 1: muovilattia. WC 2: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC 1: tapettiseinä. WC 2: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa avotakka, käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
paneeliseinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Rullaverhot Verhotangot Naulakko Takka, ei varaava Matontamppausteline Pyykinkuivausteline Pihavarusteet: keinu, lehtikomposti (avoin), biokomposti Istutukset: omenapuita 2, marjapensaita Kaapeli-TV liittymä: Telia. Sähköliittymä. Sähköliittymä: KSS Energia Oy Vesi- ja viemäriliittymä: Kouvolan Vesi Oy.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri