298 000 €151 m²

Koivurannankatu 8, Valkeala, Kouvola4mh, oh, th, k, rt, khh, kph, s, 2wc, 2vh

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
151 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Valkeala
Kaupunki
Kouvola

Heti vapaa koti Koivurannassa!

Rakennuksessa on neljä makuuhuonetta, joiden lisäksi löytyy viehättävillä pariovilla varustettu työhuone. Talon suuri ikkunoiden määrä lisää tilojen valoisuutta ja olohuoneen vino sisäkatto luo tilan tuntua. Päivitetyn keittiön yhteydessä on hyvä paikka ruokapöydälle ja ruokailutilasta on kulku viihtyisälle lasitetulle terassille. Isoon ja toimivaan kodinhoitohuoneeseen on kulku suoraan ulkoa. Kaksi suihkua ja kaksi erillistä wc:tä tekevät arjesta toimivamman. Tilavasta saunasta on mukava näkymä puutarhaan.

Asuinrakennuksen lisäksi on talousrakennus, jossa on kahden auton katos sekä lämmintä ja kylmää varastotilaa. Kesähuone, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana ja kasvihuone, joka on jokaisen puutarhurin unelma. Vehreän pihan puutarhassa on muun muassa omena-, luumu- ja päärynäpuu sekä puutarhamustikoita ja -herukoita.

Vuonna 2004 käyttöönotettu puutalo on rakennettu omalle arvokkaalle tontille. Lattialämmityksen, ilmalämpöpumpun ja varaavan takan avulla sähkönkulutus on mahdollista pitää kohtuullisena. Lisäksi koneellinen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla.

Alkuperäiseltä omistajalta vapautuva talo sijaitsee Valkealan Koivurannassa, joka on arvostettu alue Lappalanjärven ranta-alueella. Koivurannan asukkailla on käytössä alueen oma ranta, minkä lisäksi Jokelan ja Valkealan kirkonkylän uimarannat ovat lähellä. Jokela-Niinistön alueelta löytyy päiväkoti, koulu ja S-Market sekä muita palveluja.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja käydään paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Valkeala
Kohdenumero
80507438
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
151 m²
Tontin pinta-ala
1 289 m²
Kokonaispinta-ala
166 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala 166 m2. Perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin.
Huoneiston kokoonpano
4mh, oh, th, k, rt, khh, kph, s, 2wc, 2vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (integroitu)
Terassin kuvaus
Lasitettu ja avoin terassi sekä kuisti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, suihku (2 kpl) ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta, kaapistot, lämmin ja kylmä varasto.
Tehdyt remontit
2025: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2024: Kiuas uusittu. 2022: Ilmalämpöpumppu asennettu / lämminvesivaraaja uusittu. 2020-2021: Keittiö remontoitu / vinyylilattiat asennettu. 2017: Lasitettu terassi asennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-449-4-512
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 225 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ollut n. 16 500 kwh / vuosi. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
556 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 289 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tilan toinen sivu rajoittuu puistoalueeseen.
Rakennusoikeus
257,80 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tilan kokonaisrakennusoikeus on 257 m2 kerrosalaa. Tilalle saa rakentaa yhteen kerrokseen.
Muut rakennukset
Talousrakennus (kahden auton katos, lämmin ja kylmä varasto): Rakennettu 2003-2004, loppukatselmoitu 2005, puurakenteinen, harjakatto, peltikate. Kesähuone: Rakennnuslupa 2017, loppukatselmus 2020, puurakenteinen, harjakatto, peltikate. Kasvihuone.
Pihan kuvaus
Pihan puutarhassa on muun muassa omena-, luumu- ja päärynäpuu sekä puutarhamustikoita ja -herukoita.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Työhuone: Parkettilattia. Tuulikaappi, eteinen ja ruokailutila: Vinyylilattia.
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.