220 000 €155 m²

Pengertie 19 A, Kuusankoski, KouvolaYläkerta: 3mh, oh, avok, wc/kph Alakerta: 2mh, pukeutumish, khh/pukuhuone, kph, s, wc

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
341 € / kk
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Täysin uudistettu iso rivitalon päätyasunto Kuusankoskella

Tämä rivitalon päätyasunto tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja monipuoliset mahdollisuudet asumiseen. Suojaisa, muurilla aidattu piha sekä kaksi autotallia tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja toimivan. Asunto on kauttaaltaan uudistettu, ja remontti on toteutettu laadukkailla materiaaleilla sekä hyvällä maulla. Yhtenäinen ja viimeistelty ilme näkyy kaikissa tiloissa, ja kokonaisuus on muuttovalmis.

Yläkerrassa avara olohuone ja tyylikäs Noblessan keittiö muodostavat näyttävän oleskelutilan. Tummasävyinen keittiö saarekkeineen tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja selkeä linjakas ilme tekee kokonaisuudesta modernin. Olohuoneesta on käynti isolle, koko asunnon levyiselle parvekkeelle, joka tuo lisää oleskelutilaa ja avaruutta. Samassa kerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta sekä tyylikäs wc/kylpyhuone.

Alakerta tuo lisää joustavuutta arkeen ja vapaa-aikaan. Tilaa on yhteensä neljän huoneen verran, joista kaksi on virallisia makuuhuoneita ja kaksi muuta soveltuvat hyvin esimerkiksi työ-, harraste- tai pukeutumistiloiksi tarpeen mukaan. Kylpyhuone- sekä saunatilat on toteutettu tyylikkäästi laadukkailla materiaaleilla.

Lämmitysratkaisu tuo asumiseen energiatehokkuutta ja mukavuutta. Jokaisessa huoneessa on ilmalämpöpumppu, mikä mahdollistaa tasaisen ja säädeltävän sisälämpötilan. Käyttövesi lämmitetään poistoilmalämpöpumpulla, ja lisäksi asunnossa on uusi lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto.

Sijainti Kuusankosken keskustan tuntumassa palveluiden lähellä tekee arjesta sujuvaa, ja alueelta löytyvät hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut. Koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta erityisen helppoa lapsiperheelle.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pengertie 19 A, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80499487
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
2 690 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Piirustusten mukaan asunnon pinta-ala 186 m2 (alakerta 89,5 m2 ja yläkerta 96,5 m2).

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Yläkerta: 3mh, oh, avok, wc/kph Alakerta: 2mh, pukeutumish, khh/pukuhuone, kph, s, wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Noblessan keittiö.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl), pesuallas, lattialämmitys, peili ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi (2 kpl), pesuallas (2 kpl), lattiakaivo, suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026: Huippuimurin suojakotelon muuttaminen. 2026: Parvekeritilöiden ja parvekelasikehikoiden maalaus. 2027: Talon tonttiviemäriliittymän uusinta. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1982: Vesikatteen uusiminen ja lisälämmöneristys. 1984: Autotallin harjakaton rakentaminen. 1987: Kaapeli TV:seen liittyminen. 1997: Julkisivukorjaus. 2005: Jätekatoksen rakentaminen yhdessä Viinirinteen kanssa. 2015: Asunto F lämminvesivaraajan uusiminen. 2016: Käyttövesiputkiston ja lämminvesivaraajien uusiminen. 2018: Parvekkeiden puuritilöiden uusiminen. 2019: Vesikatteen uusimista varten asbestikartoitus ja suunnittelu. 2020: Asunto osan vesikatteen uusiminen. 2020 Väliaitojen yms. betonipaikkaukset. 2022: Autotallien katon maalaus. 2024: Ikkunoiden, parvekkeen-, varastojen ja ulko-ovien uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
286-21-44-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
208 106,36 €
Neliöhinta
1 419,35 € / m²
Velkaosuus
11 893,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341 € / kk
Pääomavastike
241,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
582,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10 €/kk ja tasaus kerran vuodessa kesällä mittarilukemien perusteella. Hallituksella on oikeus veloittaa kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pengerkara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jätekatos on yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa. Taloyhtiön lisätiedot: Voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto A on toimisto. Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta (toimisto asuinhuoneistoksi) on tehty hallituksen päätös ja se käsitellään kevään 2026 yhtiökokouksessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 117 900 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Uusi energiatodistus tilattu.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Asunnossa A koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 690 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili & Isännöinti Hermunen, Pekka Floman, pekka.floman@tilihermunen.net, 0401964336
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 6691.78 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon A kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi autovajaa (autotallia).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: 8 kpl ilmalämpöpumppuja

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.