140 000 €230 m²

Sinivuokontie 5, Kuusankoski, Kouvola3 erillistä asuntoa: 4-5h, k, kph, s. / 3h, k, kph, khh / 2h, k, kph, khh

Myyntihinta
140 000 €
Asuinpinta-ala
230 m²
Huoneita
6
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Monipuolinen ja harvinainen kokonaisuus Kouvolan Tanttarin alueella! Kiinteistössä on kolme erillistä asuntoa, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin asumiseen, sijoittamiseen kuin yritystoimintaankin.

Vuonna 1948 valmistunut ja 1988–1992 laajennettu kiinteistö kätkee sisäänsä kolme erillistä asuntoa: tilavan 5 huoneen kokonaisuuden, kolmion sekä kaksion. Yhteensä 230 neliömetrin asuintilat tarjoavat monia mahdollisuuksia erilaisten elämäntilanteiden tarpeisiin.

Asunnot muodostuvat seuraavasti: * 4–5h, k, kph, s * 3h, k, kph, khh * 2h, k, kph, khh

Huoneistot voidaan pitää erillisinä tai yhdistää tarpeiden mukaan suuremmaksi kokonaisuudeksi. Erinomainen vaihtoehto esimerkiksi useamman sukupolven asumiseen, vuokrakäyttöön, yritystoimintaan tai yhdistettyyn koti- ja työtilaratkaisuun.

Sijainti on erinomainen: Kouvolan Tanttari tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet sekä nopeat yhteydet valtateille. Kauppakeskus Veturi, Prisma ja muut palvelut löytyvät läheltä.

Tämä kohde tarjoaa joustavuutta, tilaa ja mahdollisuuksia moneen eri käyttötarkoitukseen! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
1412929
Asuinpinta-ala
230 m²
Tontin pinta-ala
1 450 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Isoin asunto 103m2, kaksi pienempää asuntoa yhteensä 127m2.
Huoneiston kokoonpano
3 erillistä asuntoa: 4-5h, k, kph, s. / 3h, k, kph, khh / 2h, k, kph, khh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaksio: jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Kolmio: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, tammikaapistot, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kivitasot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Isoin asunto: kaksi jääkaappi/pakastinta, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, kaapistot, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, puuliesi, iso niemeke (pituus n. 4m). . Lattia: Kaksio: laminaatti. Kolmio: koivuparketti. Isoin: muovimatto. Seinät: Kaksio: maali. Kolmio: Tapetti. Isoin: tapetti/maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Isoimmassa asunnossa.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kahden asunnon edustalla edustalla yksi yhteinen terassi. Isoimman asunnon edustalla yksi terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksio: khh (muovimatto, maali), pesukoneliitäntä, kylpyhuone / wc (laattaa), lattialämmitys, suihku. Kolmio: kph/wc: laattaa, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä on vaatehuoneessa. Isoin as: , kylpyhuone, suihku, wc istuin, erillinen wc, sähkösauna, lattialämmityksen toimivuus epävarma. Erillinen wc laatta ja lattialämmitys. . Lattia: laatta. Seinät: laatta
Säilytystilat
Kaksio: vaatehuone/khh, Kolmiossa: vaatehuone/kaapistot. Isoin as: vinttikomerot, kaapistot.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Kiinteistön laajennus / peruskorjaus 1988-1992.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kymintehtaan koulu (kävellen) n. 3,5 km; Päiväkodit: Mäyränkorven päiväkoti n. 1,9 km; Ruokakaupat: K-Citymarket ja kauppakeskus Veturi n. 2,4 km, Prisma n. 3,4 km; Muut lähipalvelut: Kuusankosken keskusta n. 5,2 km, Kouvolan keskusta n. 5 km, Niivermäen luontopolku n. 2 km, Kuusankosken uimahalli, jäähalli ja urheilutalo n. 7,1 km
Lisätiedot
10/2026 uusittu ilmalämpöpumppu isoimpaan asuntoon. 2x pumpuista huollettu pari vuotta sitten, n. 10 vuotta vanhat.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-403-5-174
Postitoimipaikka
Kuusankoski
TV-palvelut
Harava-antenni.

Hinta

Myyntihinta
140 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 28 000 kwh / sähköpääkeskuksen voi jakaa kahteen erilliseen mittaukseen (isoin asunto + kaksi pienintä). Puhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy hinnaston mukaan. Vesi ja jätevesi: Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 511,40 € / 2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kuusisto
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kuntotarkastus: Pinnoite irronnut, ei hapettumista.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Painovoimainen, parannettu korvausilmaa kuntotark jälkeen.
Tontin koko
1 450 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki
Liikenneyhteydet
Kuusaantien bussipysäkki n. 1,7 km, Kouvolan matkakeskus n. 5,1 km
Rakennusoikeus
290m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AP/s Pientalovaltainen asuntoalue. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen katunäkymät tulee säilyttää. Kiinteistön maapinta-ala on 1450m2, joten kokonaisrakennusoikeus on  290 kerros-m².
Muut rakennukset
: Pihapaikka, autotalli talon yhteydessä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköpatterilämmitys, 3 x ilmalämpöpumppua
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Isoin asunto: koivuparketti, yläk. laminaatti. . Seinät: maali / tapetti
Olohuoneen varusteet
Kaksio: ilmalämpöpumppu. Kolmio: ilmalämpöpumppu.
Ominaisuudet
3 x ilmalämpöpumppu. , istutukset, lämminvesivaraaja (uusittu 2v sitten (300L)). Kaksiossa oma lämminvesivaraaja. . TV-antennit: Harava-antenni. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri