98 000 €70 m²

Kauppalankatu 34 A, Keskusta, Kouvola2mh, oh, k, kph, s

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
308 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Tyylikäs keskustakoti omalla saunalla

Tervetuloa tutustumaan tähän todella siistiin ja toimivaan kerrostalokotiin aivan Kouvolan keskustassa!

Asuntoa on remontoitu tyylikkäästi, ja taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraus, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Erityisen näyttävä kylpyhuone ja oma sauna tekee arjesta viihtyisää ja tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Kodissa on avara ja valoisa tunnelma suurten ikkunoiden ansiosta. Makuuhuoneen elegantit pariovet tuovat asuntoon persoonallisuutta ja lisäävät tilan tuntua. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Toimiva pohjaratkaisu, valokuituyhteys sekä erinomainen sijainti keskustan palveluiden äärellä tekevät tästä kodista kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Ota yhteyttä niin käydään tutustumassa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kauppalankatu 34 A, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80500678
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 748 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, kph, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, peili ja kylpyhuonekaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys kattaa vuodet 2025–2029. Suositellut toimenpiteet: A-rapun edustan laatoituksen korjaus (2025) Huoneistojen ilmanvaihdon kunnostaminen koneelliseksi poistoksi (2026).
Tehdyt remontit
1997: Peltikatteen maalaus. 2000: Käyttöveden säätölaitteiden korjaus. 2001: Putkistojen painehuuhtelu. 2002: Pihamaan ja asfaltoinnin korjaus. 2005: Ulkoportaat saneerattu. 2006: Lumiesteet ja talotikas; vuokratilojen pesuhuoneen saneeraus. 2007: Lukkojen uusinta. 2009: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu; ikkunat maalattu; ilmanvaihtohormien puhdistus. 2010: Kaukolämpöpaketin uusinta; porraskäytävän seinien maalaus. 2011: Parveke- ja kattosaneeraus. 2012: Saunaremontti; autotalliluiskan betoniseinän maalaus. 2013: Sokkelin maalaus. 2015: Jätekatoksen rakentaminen; lumiesteiden asennus pääoven sisäänkäynnin yläpuolelle. 2016: Viemäreiden sukitus (ei pohjaviemäri). 2017: Sukittamatta jääneen painuneen pohjaviemärin kunnostus; hulevesien ohjaus sadevesiviemäriin. 2018: Käyttövesiputkien, sähkön ja kylpyhuoneiden uusinnan sekä lämmitysjärjestelmän kunnostuksen suunnittelu. 2019: Kylpyhuoneiden saneeraus; yhtiön saunatilojen saneeraus; vesiputkien, sähköjen ja kaapelointien uusiminen; yhteisissä tiloissa LVIS-teknisiä parannuksia. 2020: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2021: Elisan valokuitu taloon; IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2022: Julkisivun rappauskorjaus. 2023: B-portaan oven korjaaminen; B-portaan edustan laatoituksen korjaaminen; ovilukon korvaaminen koodilukolla. 2024: Huoneistokohtaisten paloilmaisimien hankinta; selvitetty huoneiston A7 parvekkeen korjauskustannukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
286-1-1073-1
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
74 719,33 €
Neliöhinta
1 400 € / m²
Velkaosuus
23 280,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
308 € / kk
Pääomavastike
237,65 € / kk
Korjausvastike
28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
573,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouvolan Kauppalankatu 34
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pohjakerroksen työtilat (n. 135 m²), 3 autotallia (n. 65 m²), sauna, kylmiö, erillinen varastotila. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
116 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 748 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Sanna Puisto, sanna.puisto@retta.fi, +358 4490 27786
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja.
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.