295 000 €201 m²

Sydänmaantie 13, Tornionmäki, Kouvola3mh, oh, k, th, työh, khh, ph, s, 2 wc, at ja 2mh, oh, k, kph

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
285 € / kk
Asuinpinta-ala
201 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tornionmäki
Kaupunki
Kouvola

Tilavaa asumista ja monipuolisia mahdollisuuksia Kouvolan Tornionmäessä

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kokonaisuuteen, jossa myydään koko asunto-osakeyhtiön osakekanta. Kohde tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi kahden tai jopa kolmen sukupolven asumiseen tai yhdistettyyn kotiin ja työtilaan. Sijainti Tornionmäessä on ihanteellinen: palvelut, kuten ruokakaupat ja päiväkodit, ovat lähellä, ja ulkoilusta nauttiva arvostaa lyhyttä matkaa Käyrälammen rantaan ja ulkoilureiteille.

Tämä kiinteistö kätkee sisäänsä kaksi erillistä asuntoa, joista toisessa on kolme makuuhuonetta ja toisessa kaksi. Tilat ovat joustavat ja käytännölliset. Yhteisessä kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, pesuhuone, kodinhoitotila sekä takkahuone luovat kodikkaan tunnelman. Lämmitysmuotona toimivat sähkö ja puu – takkahuoneen varaava takka ja leivinuuni tuovat mukavaa lämpöä ja tunnelmaa viileisiin päiviin.

Asumismukavuutta lisäävät modernit varusteet, kuten neljä ilmalämpöpumppua ja aurinkopaneelijärjestelmä sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, valokuitu ja sähköauton latausvalmius. Asunnot on pidetty hyvässä kunnossa ja niissä on tehty kattavia remontteja: keittiöt on uudistettu, käyttövesiputket vaihdettu ja pesutilat sekä sauna päivitetty hiljattain. Kummassakin kodissa on oma parveke ja suuremmassa asunnossa on lisäksi katettu terassi.

Taloyhtiössä on huolehdittu rakennuksen kunnosta pitkäjänteisesti, kuten vesikaton ja sadevesijärjestelmän uusimisella. Yhtiön hallinnassa on tilava autotalli ja reilut varastotilat. Yhtiön omistuksessa on asuinrakennustontin lisäksi myös viereinen tila.

Tämä kohde on täynnä potentiaalia ja mahdollisuuksia – tule kokemaan sen ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Sydänmaantie 13, 45200 Kouvola
Kaupunginosa
Tornionmäki
Kohdenumero
58118548
Asuinpinta-ala
201 m²
Tontin pinta-ala
2 463 m²
Kokonaispinta-ala
493 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistojen koot: B-asunto 108 m2 + kellarikerros 82 m2 ja A-asunto 93 m2. Lisäksi yhtiön hallinnassa autotalli 50 m2 ja varasto 82 m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, th, työh, khh, ph, s, 2 wc, at ja 2mh, oh, k, kph
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 - 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla, liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni. Keittiö ja erillinen ruokailutila molemmissa asunnoissa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode. Molemmilla huoneistoilla parveke.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Luode. Katettu terassi huoneistolla B.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, kaksi suihkua. Kellarikerroksessa pukuhuone, pesuhuone ja sauna, yhteiskäytössä. Pienemmässä asunnossa kylpyhuone, jossa suihku ja wc. Isommassa asunnossa vessasta poistettu suihku. WC: Isommassa asunnossa 2 wc ja pienemmässä wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Isot varastotilat.
Näkymät
Pihasuunnat luode, lounas, kaakko. Ikkunat luode, kaakko.
Tehdyt remontit
2017 keittiöt uudistettu, pintaremontit, parketit hiottu, käyttövesiputket uusittu, pienemmän asunnon kylpyhuone remontoitu ja asennettu lattialämmitys, isomman asunnon vessasta poistettu suihku, laatat maalattu, kalusteet ja altaat uusittu. 2010 - 2015 IV-koneet uusittu. N. 2018 aurinkopaneelit asennettu. 2020 Autotallin ja varaston ilmalämpöpumput. 2024 - 2025 pesuhuone ja sauna remontoitu, pukuhuoneen ja alakerran vessan lattialaatat maalattu. 2025 pienemmän asunnon ilmalämpöpumppu. Vesikatto uusittu 2016-2017, lämminvesivaraaja, vesijohdot, vesikalusteet uusittu 2016-2017, ilmalämpöpumput (4 kpl) ja radon-imuri asennettu 2017, lämmityspatterit uusittu 2010, sadevesijärjestelmä uusittu 2005, ja korjattu 2016-2017.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market Tornionmäki ja K-Supermarket Torkkari 1,6 km
Lidl Tornionmäki 2 km
Koulu: Mansikkamäen koulu 2,2 km
Urheilupuiston koulu 2,9 km
Eduko 1,6 km
Päiväkoti: Pilke päiväkoti 1,5 km
Käpylän päiväkoti 2,3 km
Kouvolan keskustan palvelut 3,5 km. Urheilupuisto 3 km
Käyrälammen uimaranta ja ulkoilureitti 2,7 km (autolla), 1,3 km (pyörällä/kävellen)
Tykkimäen huvipuisto 1 km
Lisätiedot
Koko asunto-osakeyhtiön osakekanta myydään kerralla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Molemmille asunnoille valokuituyhteys, ei käytössä.

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
1 467,66 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
285 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
285 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
1 950 € / vuosi
Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen. Huoneistoilla ei tällä hetkellä ole omia vesimittareita, mutta on mahdollista asentaa.
Muut kustannukset
Molemmille asunnoille on valokuituyhteys, ei käytössä. Kaapeli-TV-maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike 285 €/huoneisto. Sähkön kokonaiskulutus: 19500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Aurinkopaneelit 10kW, vuosituotto n. 7000 kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sydänmaantie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Sähköauton latauslaitteelle kaapelointi valmiina autotallissa.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Konesaumattu pelti uusittu 2016 - 2017.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 463 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti.
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 0,2 km Kouvolan matkakeskus 4,3 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. Saunaremontin yhteydessä lattialaattojen kiinnitys- ja saumalaastit tutkittu, ei asbestia. 26.6.2023.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Omenapuu, 3 karviaismarjapensasta
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Varaava takka ja leivinuuni. Lattialämmitys: Lattialämmitys pienemmän asunnon kylpyhuoneessa ja isomman asunnon yläkerran vessassa, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja osin saunassa. Sähkön kokonaiskulutus: 19500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Aurinkopaneelit 10kW, vuosituotto n. 7000 kWh.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Ulkoautopaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköauton latauslaitteelle kaapelointi valmiina autotallissa.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Kellarikerroksessa
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia, muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isommassa asunnossa 3 ja pienemmässä 2 makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Molempien asuntojen olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet: Olohuoneissa ei ole sälekaihtimia. Takka, varaava: Varaava takka ja leivinuuni takkahuoneessa. Lämminvesivaraaja: 500 l asuntojen yhteinen Hälytys-/valvontajärjestelmä: Sector Alarm 2 kpl ilmanvaihtokoneita ja 4 kpl ilmalämpöpumppuja (asunnoissa, isossa alavarastossa ja autotallissa). Varaava takka, Leivinuuni. Tulisijat takkahuoneessa.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia
Lainalaskuri