58 000 €85 m²

Ratalenkki 7, Voikkaa, Kouvola2mh, oh, k, kph, s, 2wc, vh

Myyntihinta
58 000 €
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Voikkaa
Kaupunki
Kouvola

Kodikas omakotitalo rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään omakotitaloon Kouvolan Voikkaalla!

Vuonna 1935 valmistunut talo on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on remontoitu kattavasti. Kodin sydän keittiö, kylpyhuone ja sauna on uudistettu vuonna 2018, ja toinen erillis-WC on saanut raikkaan pintaremontin vuonna 2026. Käytännöllisyyttä arkeen tuo myös kaksi erillistä WC:tä.

Asuintilat (85 m²) tarjoavat toimivan pohjaratkaisun ja kodikkaan tunnelman. Lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka tuo energiatehokkuutta ja mukavuutta ympäri vuoden.

Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen. Talon takana avautuvat kauniit peltomaisemat luovat avaruutta ja omaa rauhaa, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin rauhaa arvostavalle asujalle.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ratalenkki 7, 45910 Kouvola
Kaupunginosa
Voikkaa
Kohdenumero
80499885
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin ja kaupungin epäviralliseen rakennusrekisteriotteeseen.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, kph, s, 2wc, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, puuhella (ei ole ollut käytössä. toimivuudesta ei ole tietoa., liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja koneellinen poistopuhallin. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran WC laattalattia
Alakerran WC muovimatto.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana: 2026: Yläkerran WC pintaremontti 2025: Lattialämmityksen termostaatin uusinta 2025: Kylpyhuoneen poistopuhaltimen piipun verkoitus ja tiivistys 2025: Talon piipunjuuren tiivistys 2025: Vesikourujen lisäys piharakennukseen 2024: Sähköpatterien uusinta 2024: Lumiesteen asentaminen 2024: Yläpohjan tuuletusritilöiden lisääminen 2024: Vesikourun ja syöksyjen asennus 2023: Ilmalämpöpumpun asennus Edellisen omistajan aikana: 2022: Julkisivun maalaus 2022: Paneloinnin osakorjaus ja seinän runkorakenteiden ja eristyksen tarkistus 2018: Keittiö remontoitu 2018: Pesuhuone ja sauna remontoitu 2018: Yleisiä pintaremontteja Tiedot kuntotarkastuksesta 2022: Ikkunat ja ulko-ovi uusittu 1990 Sähköt uusittu 1990 Viemärit ja vesijohdot uusittu 1990 Ulkovuori uusittu ja lisäeristetty 1990
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-408-6-58
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
58 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 108 024,84 €

Muut maksut

Kiinteistövero
126,82 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 000 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki, kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Puhelinvaihde: 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asuinkerrosalan lisäksi tontille saadaan rakentaa erillisiin talousrakennuksiin auton säilytystiloja ja varastoja yhteensä enintään 50 m² / asunto.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 06.11.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 7.10.2022, raportti 9.11.2022. Tarkastaja Marko Helkala (rkm), Rakennus- ja kiinteistöpalvelut Marko Helkala Oy. Pintoja ei rikottu. Pintakosteudentunnistimella ei havaittu kohonneita arvoja märkätiloissa.
Muut rakennukset
Puurunkoinen talousrakennus, jossa puulämmitteinen sauna, lämmin varasto ja saunatupa.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 155€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 10750 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaapissa muovimatto Eteisessä laminaattilattia.
Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20,83 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 25,25 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.