268 000 €145 m²

Vesitorninkatu 18, Ravikylä, Kouvola5h+k+rt+khh+ph+s+wc+at

Myyntihinta
268 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ravikylä
Kaupunki
Kouvola

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen, omalla tontilla Ravikylässä sijaitsevaan kotiin, joka on laajennettu ja peruskorjattu laajasti vuosina 2005-2021 ammattilaisten toimesta. Remontin myötä koti on saanut uuden, raikkaan ilmeen ja kokonaisuus on viimeistelty huolella alusta loppuun.

Asuintilat on porrastettu useampaan tasoon. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta ja pieni aulatasanne. Alakerrassa on makuuhuone, olohuone ja keittiö sekä upea ruokailutila avattavine lasiliukuovineen. Taloon tehdyssä laajennusosassa on iso makuuhuone ja walk-in vaatehuone, jossa runsaat säilytystilat, lisäksi kodinhoitohuone ja tyylikäs spa-henkinen saunosasto. Talosta löytyy 2 erillistä wc:tä. Kellarikerrokseen on tehty oleskelutila, joka soveltuu upeasti elokuvien katseluun tai vaikkapa työtilana. Keittiön yhteyteen tehdyssä laajennuksessa on upea ruokailutila, josta liukuovet avaamalla pääset suoraa terassille vaikkapa grillailemaan.

Tämä talo on täysin peruskorjattu joten suuren remontin tarvetta ei ole. Talosta löytyy keskuslämmityksen lisäksi mm. 2 tulisijaa ja 5 ilmalämpöpumppua. Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Oma puutarhamainen ja suojaisa tontti on kooltaan 2001 m2. Tontilla omenapuita, pensaita ja palju. Rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä jos sille on vielä käyttötarvetta.

Talousrakennuksessa on tilava lämmin talli lattialämmityksellä ja sähköinen nosto-ovi. Talliin myös erillinen normaali käyntiovi, josta helppo kulkea vaikkapa pyörän kanssa. Lisäksi rakennuksen päädyssä autokatos.

Kuntotarkastus tehty 4/2026. Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ravikylä
Kohdenumero
20223588
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
2 001 m²
Kokonaispinta-ala
254 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneala 144,5 m2, kerrosala 190 m2, kokonaisala 254 m2. Pinta-ala tiedot perustuvat rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen ja rakennuspiirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+khh+ph+s+wc+at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: lattialämmitys, 2x suihkut, kiinteä pesuainehyllykkö. Erillisen WC:n kuvaus: WC 1: leveä allastaso kahdella hanalla/altaalla, allaslaatikosto, peilikaappi, seinä wc-istuin, lattialämmitys.
WC 2: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, seinähylly, lattialämmitys.
Tehdyt remontit
Talon alkuperäinen osa valmistunut v.1954, taloa laajennettu v.2013 (khh,wc,psh,s) ja v.2021 (iso mh,vh). Vesijohdot, viemärit, talovesijohto ja taloviemäri uusittu 2013-2021. Koneellinen ilmanvaihto (LTO) asennettu 2021. Ikkunat 2005-2021. Ulko-ovet 2013-2021. Vanhan osan vesikate+aluskate 1999, laajennusosien vesikatteet 2013 ja 2021. Julkisivuverhous ja lisäeristys 2005 ja huoltomaalaus 2018. Salaojitus tehty vuosina 2005, 2013 ja 2021. Öljylämmityskattila 2012, vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä uusittu/laajennettu 2021-2023. Ilmalämpöpumput asennettu 2015-2021. Keittiö remontoitu 2021. Pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone 2013. Sähköistys uusittu tehtyjen remonttien ja laajennuksien yhteydessä. Kaikki talon sisäpinnat pintaremontoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna, jossa pilarikiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa sälekaihtimet, talossa 5 ilmalämpöpumppua, pihalla palju
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-7-7011-8

Hinta

Myyntihinta
268 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: öljynkulutus ollut noin 1700 L/vuosi, sähkönkulutus ollut 21468 kwh / v.2025. Varainsiirtovero 3% kauppaahinnasta.
Kiinteistövero
584 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puurunko, lautaverhous, kellarikerros betonia puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus voimassa 11.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 001 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki / kaavoitus p.02061511
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.3
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
eteinen, ruokailutila, oleskelutila (kellarikrs), ulkona terassi ja patio
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan