85 000 €90 m²

Vesakuja 2, Kankaro, Kouvola4h, k, s

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
220 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kankaro
Kaupunki
Kouvola

Myynnissä viihtyisä paritalon puolikas Kankaronmäessä, omalla autokatoksella. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc tuovat käytännöllisyyttä ja tilaa isommallekin perheelle tai etätyötä tekeville.

Huoneisto on remontoitavassa kunnossa, mikä antaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa kodista juuri omien toiveiden mukainen. Tässä on tilaisuus luoda persoonallinen ja viihtyisä koti hyvältä pohjalta.

Sijainti on rauhallinen, mutta silti arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja, mikä lisää asumisen huolettomuutta ja ennakoitavuutta kustannusten osalta.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaika!

Riina Tuomala puh. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi

Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Perustiedot

Sijainti
Vesakuja 2, 45150 Kouvola
Kaupunginosa
Kankaro
Kohdenumero
1410401
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
4 084 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. autokatos ja varasto
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Ikkunat vaihdettu 2013, katto maalattu 2023.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kunnossapitovastuu: omistaja
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Ulkovarasto, kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2030: Päätylaudoitusten uusimisen saattaminen loppuun. Katon kunnon tarkastus (Mahdollinen maalaus), osakkaat hoitavat itse 2027. Hulevedet, valokuituyhteys (Global connect) Palovaroittimet 2025.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen lattialämmitys 90-luvun lopulla ja kylpyhuoneen putket 96-97. Puhallusvillaa lisätty yläpohjaan 30cm syksyllä 2024. Keittiökaapistot 90-luvulta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Huoneistojenkäyttövesiputkistot (pinta-asennus), lämminvesivaraajat (paitsi 4 B, jossa korjattiin vesivahinko ennen putkiremonttia) -97-98. Ilmanvaihtokanavien puhdistus -00. Peltikattojen maalaus -01. Terassin ovet 4A, 4B, 6B, 8B 2008. Terassin ovi 10A, päätylaudoitusten uusiminen 4A, 4B, 6B ja 10B -09. Ikkunat ja patterit 4A, ulko-ovi, terassin ovi ja talon päätylaudoituksen vaihto 6A, ulko-ovi ja terassin ovi 8A, 4A, ulko-ovi 8B -10. Kph, lämminvesivaraaja ja käyttövesiputkisto 4B, talon päädyn panelointi ja patterit 8A, ikkunat 6B, 10A, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011. Väliaita 10A, 10B, 2A, 2B, autokatoksen päätylaudoitukset 8A, 8B, 2A, 2B -12. Väliaita 8A, 8B, ikkunat A2, 2B, terassinovi uusittu 2B, -13. Etupihan salaojitus 10A, etupihan kunnostus; maapohja ja hulevesijärjestelmä uusittu 10A -14. Huoneiston ulko- ja sisäseinien eristys ja sähköistys, lasiterassi 10A -15. Talon päädyn laudoitus 10A, vesikourut talo sekä autokatos 4A, 4B -16. Talon puinen pääty maalattu 8A, 8B, 4B -17. Ikkunat, ulko-ovi, takaovi, lukot, ulko-oven yläpuolen lippa 10B -18. Ikkunat 8B, ikkunat ja terassin ovi 6A, Raja-aita 10B, salaositus 4A ja 4B -19. Patterit 8B, väliaita 2B ja 4A, myös kadun puoli, kate, paloseinä, sadevesi- ja turvajärjestelmä 10A ja 10B -20. Ilmanvaihtokanavien puhdistus -21. Kate, palo-osastointi, rännit, syöksytorvet, lumiesteet, palotikkaat 8A, 8B, katon ja autokatoksen maalaus 2A, 2B, palokatkot ja lisäeristys 6A -22. Kph remontoitu 4A -23. Yläpohjan eristys 2A, 2B, ulko-ovi, lukko uusittu 2B -24. Palovaroittimet -25.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Sarkolan koulu n. 0,75 km, Eskolanmäen koulu n. 1,3 km; Päiväkodit: Sarkolan ja Haanojan päiväkodit n. 1 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Kankaro n. 0,4 km, Sale Eskolanmäki n. 1,1 km; Muut lähipalvelut: Keskusta n. 1,6 km, Sarkolan urheilupuisto ja tennishalli n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
85 000 €
Neliöhinta
944,44 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
220 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 25 € / kk. Vesimaksu: n. 50 €/kk/asunto, naapurin kanssa yhteinen vesimittari ja lasku jaettu puoliksi (henkilömäärän mukaan). Global Connect -valokuitu 1G-nopeudella 24kk sopimus. Sopimuksen siirrosta keskusteltava operaattorin kanssa. Sähkönkulutus: v. 2020: 10437 kWh, 2021: 11963 kWh, 2022: 11256 kWh, 2023: 10059 kWh, 2024: 10227 kWh, 2025: 10928 kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tanhuankartano
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 084 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Elimäen Kiinteistökeskus Oy, Porvarinpolku 9, 45610 Koria, Joni Huomo, p. 0400 570 279, elimaki@elki.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p. 02061511
Liikenneyhteydet
Matkakeskus n. 1,5 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: pohjoinen, länsi, etelä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. Katospaikka, eri osakeryhmällä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovikaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpumppu (vm. 2011). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
komposti, ruohonleikkuri (akkukäyttöinen) . TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu (Global Connect).
Lainalaskuri