695 000 €237 m²

Långinkuja 15, Koivuranta (Valkeala), Kouvola4mh,oh,2kph,s,3wc,2vh,aula.Lasitettu terassi

Myyntihinta
695 000 €
Asuinpinta-ala
237 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koivuranta (Valkeala)
Kaupunki
Kouvola

Tämä unelmien talo vakituiseen ja vapaa-ajan viettoon. Sijainti Lappalanjärven rannalla rauhallisen ja suojaisan umpikadun päässä. Koivuranta on Kouvolan arvostetuimpia ja halutuimpia asuinalueita! Hulppea ja tasokas kaksikerroksien talo. Avaraa tilaa, huonekorkeutta mm. olohuoneessa 6 m ja uskomattoman tilava ja toimiva kodinhoitohuone kahdella uloskäynnillä. Löytyy myös kaikkien unelma ns. "walk in closet". Saunaosasto on tyylikäs, sadesuihkut ja poreamme. Lasitetulta terassilta ja parvekkeelta ihailet pihapiiriä ja järvinäkymää, sielu lepää ja varmasti rentoudut. Oma tontti 4080 m², rantaviivaa n. 45 m. Lisäksi saunamökki 56 m², ihan veden äärellä, kaikilla mukavuuksilla. Mökki on myös talviasuttava. Lämmitysjärjestelmä on uusittu huolettomaan ja energiaa säästävään ilmavesipumppuun. Sähkönkulutus on maltillinen tilojen kokoon nähden. Autotallissa on tilaa kahdelle autolle ja kahden auton katos sähköauton latauspisteellä. Ihana huvimaja lasiovilla, missä kiva viettää aikaa, nauttia tulisijasta ja upeasta näkymästä järvelle. Täällä nautit asumisesta, on vuodenaika sitten mikä vaan! Talvella pääset jäälle hiihtelemään, kelkkailemaan tai pilkille. Kesällä pulahdat uimaan omasta rannasta, veneilet vaikka järven toiselle puolelle hiekkarannoille. Tässä on kaikki mitä tarvitset! Lisätietoa antaa ja esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Långinkuja 15, 45360 Kouvola
Kaupunginosa
Koivuranta (Valkeala)
Kohdenumero
618097
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
237 m²
Tontin pinta-ala
4 080 m²
Kokonaispinta-ala
320 m²
Huoneiston kokoonpano
4mh,oh,2kph,s,3wc,2vh,aula.Lasitettu terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi 2011, pakastekaappi 2011, erillisuuni 2020, induktioliesi 2011, liesituuletin, astianpesukone 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas /vastukset uusittu 2025, saunamökissä puukiuas. Erillinen wc alakerrassa. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa, joiden yhteydessä wc:eet. Saunaosaston kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua ja poreamme. Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi/suihku. Peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä myös saunamökissä. Kodinhoitohuone kahdella uloskäynnillä ja paljon kaappi- ja laskutilaa. Saunaosastolla niin kuin koko talossa lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
noin 45 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa, päiväkoti, koulut, lenkkeily- ja hiihtomaastot, mailapelihalli/kuntosali n. 1-2 km.
Valkealan keskustaan n. 4 km, josta löytyy kauppa, apteekki, uima- ja jäähalli, Harjunmäen ulkoilualue, uusi koulukeskus, avantouintimahdollisuus ym. Kouvolan keskustaan ja kauppakeskus Veturiin n. 8 km. Kouvolan keskustassa juna-asema, josta nopeat junayhteydet mm. Lahteen ja Helsinkiin.
Lisätiedot
Saunamökki: huoltomaalattu 2017, saunan lauteet, paneelit ja suihkutilan seinäkaakelit uusittu 2019, vesipumppu vaihdettu 2020, kiukaan hormi uusittu 2025. Päärakennus: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2019. Lämmitysjärjestelmä uusittu maakaasusta ilmavesilämpöpumppuun 2022, ilmalämpöpumput asennettu ylä- ja alakertaan 2022. Autotalli: tilaa kahdelle autolle, erillinen varastohuone ja tekninen tila. Kahden auton katos sähköauton latauspisteellä (11 kWh) Valokuituverkko alueella ja talon sisällä valmius, yhteyttä taloon ei rakennettu. Takka nuohottu kerran vuodessa ja saunamökin hormi 3 vuoden välein (takka 1/2026). Säilytystilaa on runsaasti ja talosta löytyy jokaisen unelma "walk in closet"
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-449-4-22
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VALKEALA

Hinta

Myyntihinta
695 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Käyttö- ja lämmityssähkö 33000 kWh/v. Kiinteistövero: 1470 euroa/v 2024. . Sähkönkulutus v. 2023 ja v. 2024 on ollut n. 33 000 kWh/vuosi ja v. 2025 n. 31 000 kWh sisältäen kaiken sähkön: lämmityksen, käyttösähkön päärakennuksen ja saunamökin osalta, täyssähköauton sekä hybridiauton latauksen.
Kiinteistövero
1470 euroa/v 2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
4 080 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki, maankäyttö
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa . Kouvolan Kaupunki Maankäyttö
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Lappalanjärvi
Rakennusoikeus
Tilan kokonaisrakennusoikeus 0,20.
Maasto
Tasainen tilava ja helppohoitoinen pihapiiri, joka rajoittuu Lappalanjärveen, rantaviivaa n. 45 m. Etupihan laatoitus uusittu 2023 kesällä. Palju (ei kytketty vesi- ja sähköliittymään, ei ole ollut käytössä) Rannan läheisyydessä saunamökki kaikilla mukavuuksilla. Tunnelmallinen huvimaja lasiovilla ja Apetit-tulisijalla. Kaksi pihavajaa.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
ilmavesilämpöpumppu. Ilmavesilämpöpumppu lämmitys asennettu 2022 (ennen maakaasu)
Kunnan numero
286
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: maalia, laminaattia. Olohuone: maalia, laminaattia. Makuuhuone 1: maalia, laminaattia. Makuuhuone 2: maalia, laminaattia. Makuuhuone 3: tapettia/maalia, laminaattia. Kodinhoitohuone: maali, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, laminaattia. Wc: kaakelia, laattaa. makuuhuone 4: tapettia/maalia, laminaattia. aula: maalia, laminaattia.