289 000 €125 m²

Kouvolankatu 22, Keskusta, Kouvola4h, k, s, 2xwc, parveke

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
662,50 € / kk
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Korkeatasoinen, iso kerrostaloasunto ydinkeskustassa

Ainutlaatuinen ja tasokas koti Kouvolan ydinkeskustassa – rauhaa ja arvokasta asumista keskeisellä sijainnilla.

Tämä upea ylimmän kerroksen huoneisto sijaitsee harvinaislaatuisessa taloyhtiössä, jossa on vain kolme asuinhuoneistoa muiden tilojen ollessa liikehuoneistoja. Asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän keskustan palveluita ja omaa rauhaa.

Neljännen kerroksen kotiin saavut vaivattomasti hissillä. Huoneistossa on tilava ja toimiva pohjaratkaisu: 4 huonetta, keittiö sekä sauna. Kodin ilme on tyylikäs ja huolella päivitetty – keittiö ja pinnat on remontoitu vuonna 2014, kylpyhuone vuonna 2006 sekä lasitetun parvekkeen sälekaihtimet uusittu vuonna 2025.

Asumismukavuutta lisää koko huoneiston levyinen lasitettu parveke sekä tunnelmallinen takka, jotka tekevät tästä kodista poikkeuksellisen viihtyisän.

Kalusteista voidaan neuvotella erikseen. Lisäksi mahdollisuus vuokrata autopaikka talon pysäköintihallista.

Näytöt vain sopimuksen mukaan. Heti vapaa.

Perustiedot

Sijainti
Kouvolankatu 22, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
24445028
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
125 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, 2xwc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Kivitasot, Teräskalusteet, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Induktioliesi, Jääkaappi, Jää-pakastinkaappi, kiinteät valaisimet, erillisuuni-ja taso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Sälekaihtimet uusittu 2025
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi suihkua, Pesukone, Kuivausrumpu, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys. Asunnossa kaksi wc:tä joista toinen kylpyhuoneessa
Säilytystilat
Säilytystilaa, Säilytystilaa kaikissa huoneissa, vaatehuone päämakuuhuoneessa
Ominaisuudet
Valoisa, paljon ikkunoita, hyvä äänieristys, Sälekaihtimet, läpi talon huoneisto ylimmässä kerroksessa, varaava takka olohuoneessa, ilmalämpöpumppu, ilmanvaihtokone Ito, hälytys/valvontajärjestelmä (Verisure)
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Näkymä kattojen yli kaupunkiin ja toiselta puolelta näkymä sisäpihalle
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone uusittu vuonna 2006
Tehdyt remontit
2014 Huoneiston sisäremontti sisäkattojen ja seinien maalaus, parketin hionta ja lakkaus, keittiökaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen. 2014 Jäähdytysyksikön uusiminen, kaukolämpöpaketin uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö kerroksissa 2-4 2016 Hissin uusiminen 2018 Verkko-oven asennus 3:krs porrastasanteelle 2020-21 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022 Kiinteistön vesikatteen pinnoitus 2024 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (1kpl per alkava 60m2)
Keittiön remontit
Keittiökaapistot ja kodinkoneet vuonna 2014
Muut remontit
Parvekkeen sälekaihtimien uusiminen 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, seinät paneelia
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Esteetön katutasosta. Kiinteistön ulko-ovi avautuu automaattisesti. Asunnossa ei kynnyksiä ja hissistä pääsee leveää käytävää pitkin asuntoon sisään.
Palvelut
Kirjasto lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Keskusantenni

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
287 827,78 €
Neliöhinta
2 312 € / m²
Velkaosuus
1 172,22 €

Vastikkeet

Hoitovastike
662,50 € / kk
Pääomavastike
68,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
730,61 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakko 17€ / henkilö / kuukausi. Vesi kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kouvolan Mannerinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Liikehuoneistojen pinta-ala
1 378 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Isännöinti
Isännöintikolmio Oy
Harrastusmahdollisuudet
Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jäähalli lähellä, Golfkenttä lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, jossa autopaikat ovat omina osakkeinaan. Yhteensä autohallipaikkoja on 8kpl.
Pintamateriaalit
Parkettilattia koko asunnossa, wc ja kylpyhuone laattalattiat