175 000 €80 m²

Torkkelintie 6, Ravilehto, Kouvola3h+k+s

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
328 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ravilehto
Kaupunki
Kouvola

Valoisa ja huolella pidetty rivitalokolmio perheystävällisellä ja suositulla Ravilehdon asuinalueella Kouvolassa!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät arjen mukavuus ja viihtyisä asuminen. Tämä vuonna 2007 valmistunut rivitalokolmio tarjoaa 80 neliötä käytännöllistä tilaa luonnonläheisessä Ravilehdossa. Sijainti on lapsiperheiden unelma: leikkipuisto löytyy aivan vierestä ja niin koulu kuin päiväkotikin ovat lyhyen matkan päässä. Lehtomäen urheilukentät, Kouvola ratsastuskeskus ja Palomäen pururadat tarjoavat erinomaiset puitteet harrastuksille.

Kodissa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Puoliavoin keittiö kutsuu yhteisiin hetkiin ja olohuoneen ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää asumismukavuutta myös kesähelteillä. Olohuoneen ja keittiön tavallista korkeampi huonekorkeus tuo tiloihin avaruutta. Kaksi makuuhuonetta runsain kaappitiloin ja erillinen vaatehuone takaavat, että säilytystilaa tässä kodissa riittää. Oman saunan lempeät löylyt ja kylpyhuoneen yhteydessä olevan kodinhoitotilan ratkaisut luovat helppoutta arkeen.

Asunto vapautuu toisilta omistajiltaan ja sitä on remontoitu mm. tammiparkettien hionnan sekä värjäyksen ja keittiön modernisoinnin vuonna 2014. Keittiön koneita on päivitetty myös sen jälkeen. Kodin valaistukseen on panostettu terassivaloja myöten. Autotallirakennus sisältää lämpimän varaston ja autotallin, jossa on sähköistyksen puolesta valmius sähköauton laturille.

Asunto Oy Kouvolan Kustaanlehto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kaikkiaan 13 asuntoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Valokuituyhteys takaa nopeat nettiyhteydet myös etätöitä varten.

Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö, niin katsotaan, olisiko tämä teidän perheen seuraava koti!

Perustiedot

Sijainti
Torkkelintie 6, 45160 Kouvola
Kaupunginosa
Ravilehto
Kohdenumero
60918387
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 649 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni. Puoliavoin keittiö
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Luode. Osittain katettu puuterassi, markiisi lisänä.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä, vesipiste khh-kalustuksen yhteydessä, himmennettävät valaistukset katossa. WC: Toinen wc on kph:een yhteydessä. Wc-tilassa kalustus ja tasot. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili
Säilytystilat
Ulkovarasto. Ulkooven vieressä, lämmin ulkovarasto, sähköpatterilämmitys, varaston valot liiketunnistimella.
Näkymät
Takapiha lounaan suuntaan
Tulevat remontit
2026 B-talon katon sammaleenpoistoruiskutus (sään salliessa) 2026 Talon päätykolmioiden ja räystäsotsalautojen huoltomaalauksen tarvekartoitus 2026 Ilmastointihormien nuohous ja kokonaisilmamäärien tarkistus 2027 Pihan asfaltoinnin paikkaustarpeen kartoitus ja paikkaus tarvittavin osin 2028 Ei suunniteltuja korjauksia 2029 Ei suunniteltuja korjauksia
Tehdyt remontit
2014 keittiöön uusi liesitaso, työtasot, kalustemuutoksia keittiöön, eteisen liukuovikaapisto uusittu, parkettilattiat hiottu ja sävytetty, seinät maalattu/tapetoitu, wc-kalusteet ja katon sävytys, kph/khh kalustus ja katon sävytys, suihkuseinä vaihdettu, valaistus ja osin muut sähköistykset päivitetty. Ilmalämpöpumppu ja terassin aita lehtikuusesta 2019, saunan kiuas vaihdettu 2024, tallin sähköistys uusittu 2025. 2011 Lisäalueen asvaltointi 2012 Murtuneiden kattotiilien vaihto 2013 Varastojen paneeliovien maalaus 2014 Katon tarkistus ja kattotiilien vaihto 2015 Katon ja terassin välisten saumojen korjaus Ilmastointihormien nuohous Saunojen patterien kuntotarkistus 2017 Lämpövuotojen kartoitus 2018 Asuntojen ilmanvaihdon säätö 2019 Väliaitojen uusiminen talo C 2020 Väliaitojen uusiminen talo B 2021 Talojen puuosien huoltomaalausta 2021 Talon reunusten sepelöinti ja reunalautojen uusinta 2021 Väliaitojen uusiminen talo A 2021 Piha-alueen sadevesikaivon asennus ja asfaltointi 2021 Sähköautojen lataamisen selvitys 2023 Märkätilojen silikonisaumojen uusinta, (B8 teki itse) 2023 Sammaleenpoisto ruiskutuksella, tarvittava tiilien vaihto 2023 Energiatodistus uusittu 2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattiakaivo, LED-valaistus, ikkuna ulos. Harvia Cilindro -kiuas, lauteet rosterirungolla, ohjauspaneeli ajastuksella ja wifi-yhteydellä. Himmennettävä led-valaistus. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Leikkipuisto aivan vieressä
Mansikkamäen koulu 1,5km
Lehtomäen päiväkoti 0,7km
S-Market Lehtomäki 0,8km. Lehtomäen urheilukentät 0,4km
Kouvolan ratsastuskeskus 0,4km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Valokuituyhteys Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
2 187,50 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
328 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,90 € / kk. Vesimaksu, kulutuksen mukaan: kylmä 5,11 €/m³ ja lämmin 10,00 €/m³.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouvolan Kustaanlehto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
4 649 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Konelumityöt huoltoliikkeellä, muuten talkoilla ja urakoitsijoilla.
Isännöinti
Isännöinti R. Rantala, Reijo Rantala, 0400423549, reijo@irr.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kouvolan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 0,65km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Takapihan piha-alue. jätepiste, kierrätyspiste
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kph/khh
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kouvolan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autotallirakennuksessa alakeskus 3x25A. Mahdollistaa 11kWh sähköauton latausaseman. Autotallissa kulkuvalot liiketunnistimella. Valaistusta lisätty autotalliin. Katkaisijalla oleva poistopuhallin. Autotalli on eristetty, mutta ei lämmitystä.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtainen varasto
Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattiakaivo, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä. KPH yhteydessä
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa reilusti kaappitilaa. Vaatehuone: Keskeisellä sijainnilla, liiketunnistinvalaistus.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, säädettävä led-valonauha katonrajassa
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Markiisi varaston ja at hyllyt.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia
Lainalaskuri