165 000 €170 m²

Koulukuja 6, Kuusankoski, Kouvola2mh, oh, työh, ruokasali, k, ph, s, wc, at

Myyntihinta
165 000 €
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Erinomaisella sijainnilla Kuusankosken Sipilänmäellä vapautumassa reilu 100-vuotias tunnelmallinen paritaloasunto. Tässä hirsitalossa on suuret huoneet, jotka muokkaantuvat hyvin käyttötarpeen mukaan joko oleskelu- ja makuuhuoneiksi tai työ- ja harrastetiloiksi. Alakerrassa on keittiön lisäksi kolme huonetta ja yläkerrassa kaksi huonetta ja pesutilat. Molemmissa kerroksissa on vessat.

Taloon on uusittu vesijohdot ja viemärit sekä sähköt 1990-luvulla ja katto 1999. Pesuhuone ja sauna on remontoitu 2004, keittiö nykyaikaistettu 2012, pintaremontteja on tehty vanhaa kunnioittaen. Talon lämmityksestä huolehtii sähkölämmityksen lisäksi 5 uunia sekä ilmalämpöpumppu.

Rakennuksen on suunnitellut Bertel Liljeqvist, kuten myös läheisen Pilkan koulun rakennuksen. Koti sijaitsee rauhallisella alueella ja omalla reilun 1200 m2:n suojaisalla puutarhatontilla. Erillisessä talousrakennuksessa on autotalli ja varastotilaa.

Hyvät lenkkimaastot, koulut, päiväkoti ja ruokakauppa sekä julkinen liikenne on lähellä.

Ota yhteyttä välittäjään ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin! Tämä koti on juuri kuntotarkastettu.

Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi

Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Perustiedot

Sijainti
Koulukuja 6, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
1413163
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
1 238 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, työh, ruokasali, k, ph, s, wc, at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muita tutkimuksia: Kattoremontti hyväksytty valmiiksi ilman lumiesteitä 1999. Lumiesteet saattaisivat kerryttää lunta kattoikkunoiden eteen.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Paneeli, laatta (wc), laatta (ph), paneeli (s)
Säilytystilat
Ulkovarasto. Komeroita, vaatehuone 2 kpl, ullakko, ulkovarasto, maakellari
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 6/2026: Tuulettuvan alapohjan ryömintätilan puhdistus. 3/2026 ulkovesiposti uusittu, 9/2025 kiuas uusittu, hormien nuohous. 5/2025 ilmalämpöpumpun huolto. 7/2024 pohjaviemärin sukitus. 2024 lämminvesivaraaja ja huippuimuri ja säädin uusittu. 2023 autotallin huoltomaalaus. 2018 ilmalämpöpumppu. 2015 alakerran wc remontoitu. 2013 tonttiviemäri uusittu. 2012 keittiö uusittu (kaapistot ja kodinkoneet). Ulkoseinien huoltomaalauksia, viimeksi 5/2025. 2010 yläpohjan lisäeritys (selluvillaa). 2004 pesuhuone laatoitettu, vesieritys, saunan lattia laatoitettu, lattialämmitys, saunan paneelit ja lauteet, kiuas ja valaisimet sekä kaikki kalusteet uusittu. 2001 ikkunoiden ulkopokat kunnostettu ja maalattu, seinät tapetoitu ja sisäkatot maalattu. Peltikatto ja voimapaperi aluskatteeksi, kattoluukku yläpohjaan asennettu 1999. 1994 rakennuksen sisäiset viemärit, vesijohdot ja sähköt uusittu, pihalaatoitus tehty. Asuntojen väliseinä osittain rakennettu uudelleen. Yläkertaan pesutilat ja sauna sekä vaatehuone. Vuosien saatossa julkisivulaidoituksia uusittu, julkisivulaudoituksen alaosan tippalista uusittu koko talon osalta. Tulevat korjaukset: Ikkunat alkuperäiset. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kymintehtaan koulu n. 1 km; Päiväkodit: Niskalan päiväkoti n. 0,85 km; Ruokakaupat: K-Market Kuusankoski n. 1,2 km, S-Market Kuusaantori n. 1,9 km, Citymarket n. 4,5 km; Muut lähipalvelut: Niivermäen kuntorata/hiihtolatu n. 0,5 km, Kymijoen ulkoilureitti n. 0,75 km, Kuusankosken keskusta n. 1,9 km, Kauppakeskus Veturi n. 4,5 km
Lisätiedot
Rakennus on mainittu vuonna 1984 ilmestyneessä Kymenlaakson rakennushistorialliset kohteet sekä 2015 Rurik Wasastjernan kolmiosaisessa teossarjassa Kolme tehdasta yksi kunta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-23-86-10
Postitoimipaikka
Kuusankoski
TV-palvelut
Yleisantenni (yhteinen B-asunnon kanssa)

Hinta

Myyntihinta
165 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 12778 kWh (v. 2025), 14920 (v. 2024), 2 hlöä, uuneja lämmitetty säännöllisesti. Puhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan Vesi ja jätevesi: Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan Kiinteistövero: 439,44 € (v. 2026)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1922
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi, puu (pystyrimalaudoitus)
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Pelti uusittu 1999
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen (alakerta, tuuletusventtiileitä), koneellinen poisto (huippuimuri ph, s, vh)
Tontin koko
1 238 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Rakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,2 km, Matkakeskus n. 7,6 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asuinpientalojen korttelialue.
Kuntotutkimus
07.05.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikka. : Rak.vuosi ei tiedossa, puurakenteinen, tiilikatto, 32 m2 (rakennuksen tiedot -tulosteen mukaan). Kylmä, sähköt on. : Autotalli/varasto, leikkimökki, maakellari (2 komeroa)
Pihan kuvaus
Tasainen puutarhatontti, marjapensaita, omenapuita, luumupuu, marja-aroniaa, pihatie sidekiviä.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, puulämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys (wc, ph, s), 5 uunia (joista 2 keraamista). Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni, ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Keraaminen uuni isommassa makuuhuoneessa, pienemmässä paikka tulisijalle. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Keraaminen uuni. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivaustelin, matontamppausteline, jätesäiliö, uunit 5 kpl, autotallin varaosatiilet, leikkimökki. TV-antennit: Yleisantenni (yhteinen B-asunnon kanssa). Sähköliittymä (KSS Energia Oy), vesi- ja viemäriliittymä (Kouvolan Vesi Oy).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri