209 000 €147 m²

Värälänkatu 10, Kankaro, Kouvola5mh, oh, k, rt, khh, kph, s, wc, vh, at

Myyntihinta
209 000 €
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kankaro
Kaupunki
Kouvola

Tilava koti puiston laidalla!

Rakennuksessa on jopa viisi huonetta, jotka toimivat mainiosti makuu- tai työhuoneina. Tarvittaessa autotallin viereinen huone toimii myös pukeutumishuoneena tai varastona. Avoin keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä, jossa on nykyaikainen saareke ja paikka isolle ruokapöydälle. Kodinhoitohuoneeseen on kulku suoraan ulkoa ja se on varustettu kurapisteellä. Kylpyhuoneessa on talon toinen wc ja saunassa on äänentoisto. Olohuoneesta pääsee suojaisalle, etelän suuntaan olevalle terassille. Asuintilojen lisäksi löytyy tilava lämmin autotalli, jonne on kulku myös sisäkautta eteisestä.

Kaukolämmön ja takan avulla lämmityskulut on mahdollista pitää kohtuullisina. Lisäksi aurinkopaneelit tuovat helpotusta sähkökuluihin.

Talo sijaitsee hyvällä tontilla, jonka takaosa rajoittuu lammella varustettuun Värälänpuistoon. Alueelta löytyy päiväkoti ja koulu sekä Sale ja K-Supermarket. Pappikallion luonto ja kuntopolku tarjoavat loistavat puitteet ulkoilla ja liikkua. Myös koiran omistajalle alue on todella toimiva.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kankaro
Kohdenumero
80499303
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
875 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala 166 m2. Perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin ja pääpiirustukseen.
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh, k, rt, khh, kph, s, wc, vh, at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (induktio), liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja lattialämmitys (vesikierto). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapistot, lämmin autotalli.
Tehdyt remontit
2025: Ilmalämpöpumppu huollettu. 2024: Väliaita maalattu. 2023: Kattoturvatuotteet asennettu. Edellisen omistajan aikana: 2022: Ilmalämpöpumppu asennettu. 2020: Tiilikate huollettu ja pinnoitettu. 2019: Aurinkopaneelit asennettu. 2013: Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja wc remontoitu. 2010: Keittiö remontoitu. Vuosiluku ei tiedossa: Laminaatit asennettu, tehty pintaremonttia, kaapistoja uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-8-8264-2-L1
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
209 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 267 731,56 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmönkulutus: 2025 16,714 mwh ja 2024 17,4 mwh / vuosi. Sähkö-, vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
495,18 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
875 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontti on mahdollista lunastaa omaksi hintaan 8 750 euroa (2025). Tontin takaosa rajoittuu Värälänpuistoon. Sivupihan ilmansuunta on etelä.
Rakennusoikeus
218,75 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin kokonaisrakennusoikeus on 218 m2 kerrosalaa. Tontille saa rakentaa yhteen kerrokseen.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.10.2022
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Puu
Tontin vuokra päättyy
27.01.2039
Tontin vuokra
396,48 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kouvolan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: Laatta, lattialämmitys (vesikierto). Ruokailutila: Laminaattilattia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2022). Aurinkopaneelit.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.