165 000 €182 m²

Forstenintie 1, Inkeroinen, Kouvola5mh, oh/rt, tkh, k, khh, kph, s, 2wc, 3vh, at, 2var

Myyntihinta
165 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
7
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Inkeroinen
Kaupunki
Kouvola

Tilava koti ja kahden auton talli!

Rakennuksen yhdessä tasossa olevat tilat taipuvat monenlaisiin käyttötarkoituksiin. Isolle perheelle löytyy tarvittaessa jopa viisi makuuhuonetta ja pienelle perheelle löytyy tilaa etätöille ja harrastuksille. Valoisa avokeittiön ja olohuone / ruokailutilan yhdistelmä, jonka viereinen, pariovilla varustettu huone on mahdollista yhdistää samaan tilaan. Takkahuone toimii talon toisena olohuoneena. Kuraeteinen, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä ja kolme vaatehuonetta tekevät arjesta toimivamman. Puulämmitteinen sauna takaa mukavan pehmeät löylyt. Asuintilojen lisäksi on kahden auton talli ja kaksi varastoa.

Vuonna 1998-1999 paritalosta omakotitaloksi muutettu rakennus, jota on mittavasti remontoitu vuosien varrella. Muuassa lämmitysjärjestelmä, käyttövesiputket ja salaojitus on uusittu. Asumiskulut on mahdollista pitää kohtuullisina ilmavesilämpöpumpun, kahden varaavan takan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon avulla.

Talo sijaitsee Kouvolan Inkeroisissa, Kymijoen ranta-alueella, jossa on peruspalvelut sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Uudessa Inkeroisten monitoimitalossa toimii yhtenäiskoulu ja päiväkoti sekä kirjasto. Lisäksi alueelta löytyy muun muassa uima- ja jäähalli sekä S-Market ja muita kauppoja.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja käydään paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Forstenintie 1, 46900 Kouvola
Kaupunginosa
Inkeroinen
Kohdenumero
80496588
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
2 050 m²
Kokonaispinta-ala
261 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin.
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh/rt, tkh, k, khh, kph, s, 2wc, 3vh, at, 2var
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / viimeistään 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Lasitettu ja avoin terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (vesikierto). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, lattialämmitys (vesikierto) ja bidee-suihku (Toinen wc).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone 3 kpl, kaapistot, varasto 2 kpl, kahden auton talli.
Tehdyt remontit
2025: Kylpyhuoneen ja saunan lattialaatat uusittu sekä kylpyhuoneen seinälaatat maalattu / saunan kiuas uusittu / avoterassi uusittu. 2024: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu / sokkeli pinnoitettu. 2023: Hulevesiviemäröinti asennettu. 2023 ja 2022: Ilmalämpöpumput asennettu. 2022: Ilmavesilämpöpumppu asennettu (öljylämmitys poistettu käytöstä) / vesikate maalattu / viemärit kuvattu. 2015: Autotalli remontoitu ja lämmöneristetty. 2010: Keittiö ja sen käyttövesiputket uusittu / wc:t uusittu. 2010 ja 2003: Varaavat takat asennettu. 2004: Kodinhoitohuone uusittu. 2003: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu / käyttövesiputket uusittu (keittiö 2010). 2002: Salaojitus ja sadevesiviemäröinti uusittu / sokkeli eristetty ja levytetty. 2000: Yläpohja lisäeristetty. 1998-1999: Paritalo muutettu omakotitaloksi / koneellinen ilmanvaihto asennettu / kylpyhuone ja sauna uusittu. Lattiapinnat ja sisäkatot uusittu sekä seinäpinnat maalattu tai tapetoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-422-2-277
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
165 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 865,77 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 2025 18 337 kWh. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
460 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 050 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Takapihan ilmansuunta on länsi.
Rakennusoikeus
410 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tilan kokonaisrakennusoikeus on 410 m2 kerrosalaa ja tilalle saa rakentaa yhteen kerrokseen.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 18.06.2025
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. Kuraeteinen: Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. Eteinen: Laminaattilattia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.