172 000 €98 m²

Kouvolankatu 26 A, Keskusta, Kouvola2-3mh, oh, rt, k, kph, wc, vh

Velaton hinta
172 000 €
Hoitovastike
264,60 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Muuttovalmis koti hyvästä talosta!

Laadukkaasti, hyvällä maulla remontoitu asunto, jossa myös alkuperää on kunnioitettu. Muun muassa vanhat jämäkät puuovet, syvät komerot ja kiviset ikkunalaudat on säilytetty. Hissillä varustetun talon neljännessä kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto, jonka valoisat tilat taipuvat erilaisiin tarpeisiin. Kahden makuuhuoneen riittäessä oleskelutilaa on runsaasti ja kolmannen makuuhuoneen saa tarvittaessa lohkottua olohuoneesta. Tyylikkääseen Puustellin keittiöön on suunniteltu toimivat säilytysratkaisut kompaktiin tilaan. Ruokapöydälle on viihtyisä paikka avotakan läheisyydessä. Ison päämakuuhuoneen viehättävästä kulmaikkunasta on hyvä näkymä kaupunkiin.

Asunto Oy Oikokulma niminen yhtiö on rakennettu omalle arvokkaalle tontille ja se käsittää 28 asuinhuoneistoa sekä 15 toimisto- ja liikehuoneistoa. Yhtiötä on mittavasti kunnostettu vuosien varrella, muun muassa julkisivu- ja putkiremontti on tehty ja lämmitysjärjestelmä on saneerattu. Kaukolämpö sisältyy edulliseen hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan.

Talo sijaitsee Kouvolan keskustassa. Kauppakeskus Valtari on vastapäätä ja kävelykatu Manskille on matkaa noin 200 metriä. Myös rautatieasema on nopeasti saavutettavissa.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja käydään tutustumassa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kouvolankatu 26 A, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80494578
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
1 741 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3mh, oh, rt, k, kph, wc, vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi (induktio), liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti ja kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja ullakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Autotallin ovien kunnostus / toimistotilojen ikkunat (Kouvolankadun puoleiset) / palokatkojen kuntoon saattaminen.
Tehdyt remontit
1989 Hissien korit 1992 Ikkunat ja parvekeovet 1994 Porrashuoneiden maalaus 2001 Jätekatoksen ja aidan rakentaminen 2004 Autopaikkojen sähköistys / asuinrakennuksen peltikaton uusinta / EXEC-avainjärjestelmä 2006 Asuinkerrostalon etu- ja takaovien uusiminen 2010 Jalkakäytävän saneeraus / tonttivesijohdon uusiminen 2011 Käyttövesijohtojen uusiminen / ilmanvaihdon nuohous / lumiesteiden asennus 2013 Lämmitysjärjestelmän saneeraus / katon alipainetuulettimet 2014-2015 Viemäreiden sukitus 2015 Pihan sadevesiviemäröinti (hulevesi) 2017 Asuinkerrostalon ja autotallin katon maalaus 2020 Asuntojen terassin ja toisen kerroksen katto 2022 Julkisivuhanke (liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen) 2023 Julkisivuhanke (parvekkeet ja julkisivu) 2024 Ilmanvaihdon ja takkojen nuohous 2025 Energiatodistuksen päivittäminen / palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autotalliosakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja, on asunto-osakkeiden osakkeenomistajilla tai ellei kukaan käytä lunastusoikeuttaan, yhtiöllä osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla oikeus lunastaa osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
286-1-1031-1
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
150 404,35 €
Neliöhinta
1 755,10 € / m²
Velkaosuus
21 595,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
264,60 € / kk
Pääomavastike
164,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429,24 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oikokulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 2024 Liikehuoneisto nro 31 on otettu kolmen vuoden ajaksi yhtiön hallintaan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
1 074,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 741 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Kymi Oy, Pilvi Tapani, pilvi.tapani@reim.fi, 020 743 8506
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa on vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiön autotallit ovat omina osakkeina.
Yhteiset tilat
Pesutupa ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteinen ja ruokailutila: Vinyylikorkkilattia.
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.