Myytävät asunnot Kouvola Kuusankoski Ilvespolku 2, 45700 Kouvola
Tarjouskauppakohde

205 000 €138 m²

Ilvespolku 2, Kuusankoski, Kouvola4mh, oh, k, ph, s, khh, 2 wc, 2 vh, at

Myyntihinta
205 000 €
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Kuusankosken Rauhanharjussa suositulla alueella vapautumassa hyväkuntoinen neljän makuuhuoneen omakotitalo omalla 1458 m2:n kulmatontilla. Makuuhuoneista yksi sijaitsee omassa rauhassa muista ja siten soveltuu myös erinomaisesti esim. työhuoneeksi. Tilavat olohuone, keittiö ja kodinhoitohuone sekä 2 erillistä vessaa luovat hyvät puitteet isommankin perheen toimivalle arjelle.

Kodissa on runsaasti säilytystilaa: kaapistojen lisäksi, 2 vaatehuonetta, hyvät varastotilat ja käyttöullakko sekä liiteri. Iso autotalli löytyy myös. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu keskeisellä sijainnilla talossa pitävät lämmityskulut maltillisina.

Päiväkoti, ruokakauppa ja erinomaiset lenkkimaastot noin kilometrin päässä. Kouluun ja Kuusankosken keskustan palveluihin alle 2 km.

Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin loistosijainnilla. Vain yksityisesittelyt, sovi siis pian oma esittelyaikasi välittäjän kanssa.

Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi

Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
205 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraa kohdetta

Perustiedot

Sijainti
Ilvespolku 2, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
1412290
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
1 458 m²
Kokonaispinta-ala
219 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4mh, oh, k, ph, s, khh, 2 wc, 2 vh, at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muita tutkimuksia: Radon-mittaus 2002
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 - 3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2020), kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Tapetti, maalattu, välitila laattaa
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Takapihalla puinen ja betonilaatoilla terassi
Kylpyhuoneen varusteet
PESUHUONE: suihku 2 kpl, lattialämmitys. SÄHKÖSAUNA. KHH: pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC 2 kpl: peilit, kaapistoja. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (ph, wc:t osin), lasikuitutapetti (khh), tapetti (osin wc:t), paneeli (s)
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone 2 kpl, varasto, käyttöullakko, puuvaja
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Hormit nuohottu 1/2026. Tiilikate pesty ja suoja-aine 2024, ilmalämpöpumppu uusittu 11/2025, IV-kanavien puhdistus muutaman kerran 5 v. välein (viimeksi 2020), yhden makuuhuoneen laminaatti uusittu 2020, tapetteja uusittu. Tulevat korjaukset: IV-kanavien puhdistus, ilmanvaihtokone, lämminvesivaraaja ja kodinkoneet pääosin alkuperäisiä. Sokkelin pinnoitus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kymintehtaan koulu (kävellen) n. 1,9 km; Päiväkodit: Niskalan päiväkoti n. 0,85 km; Ruokakaupat: K-Market Väkevänkuja n. 1,2 km, S-Market Kuusaantori n. 1,9 km, Citymarket ja kauppakeskus Veturi n. 4,7 km; Muut lähipalvelut: Kuusankosken keskusta n. 1,9 km, Kymijoen ulkoilureitti ja Niivermäen kuntorata(kävellen) n. 0,95 km, Kouvolan keskustan palvelut n. 7,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-23-117-3
Postitoimipaikka
Kuusankoski
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
DNA Netti Takuukaista

Hinta

Myyntihinta
205 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 12643 kWh (v. 2025) Puhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan Vesi ja jätevesi: Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan Kiinteistövero: 732,41 € (v. 2026)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiiliverhous
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kate pesty ja suoja-aine laitettu 2024.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
1 458 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Rakennuslupa, lopputarkastus. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,2 km, Kouvolan matkakeskus n. 7,6 km
Rakennusoikeus
250m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen ja kaksi talousrakennusta, joiden suurin sallittu kerrosluku on kaksi.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikka. : Leikkimökki, puuvaja
Pihan kuvaus
Tasainen kulmatontti, autotallin edusta ja kulkukäytävät betoniset sidekivet. Piha muuten pääosin nurmikkoa, 2 omenapuuta, luumupuu, mustaviinimarjapensas.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, lattialämmitys pl. 3 mh ja tuulikaappi pattereilla, varaava takka, ilmalämpöpumppu. Sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys, takka, ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti (3 mh), muovi (1 mh). Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Varaava takka, ilmalämpöpumppu. Lattia: Laatta. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit varastossa, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja (alkuperäinen), ilmalämpöpumppu (11/2025), takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, leikkimökki, puuvaja, puumaja. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: DNA Netti Takuukaista. Sähköliittymä (KSS Energia Oy), vesi- ja viemäriliittymä (Kouvolan Vesi Oy).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan

Alueen muut kohteet

Kuusankoski, Kouvola
Lainalaskuri

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Kouvola Iitti Heinola Hamina Lapinjärvi Lahti Kotka Porvoo Orimattila Loviisa Asikkala Mäntyharju Luumäki Pyhtää Askola Savitaipale Virolahti Myrskylä Pukkila Miehikkälä

Muita suosittuja kaupunginosia

Kangas Kuusankoski Kymintehdas Keskusta Kellomäki Puistomaa Rekola Kasarminmäki Mäkikylä Kunnanpelto Ruotsula Eskolanmäki Valkeala Kouvola Koria Voikkaa Elimäki Kaunisnurmi Sarkola Ravikylä Korjala 11 korjala Nappa
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja