49 000 €52,5 m²

Niinistöntie 5 G, Niinistö (Valkeala), Kouvola2h,k,kph/wc,s. Varasto

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
285,50 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Niinistö (Valkeala)
Kaupunki
Kouvola

Heti vapaa päätyhuoneisto suositulla Niinistön alueella. Päätyasunto antaa aina omaa rauhaa. Oleskelupihalta metsäiset näkymät. Pohjaratkaisu on selkeä, keittiö reilunkokoinen ja kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Tässä kiva koti vaikka ensiasunnon ostajalle.

Lähdetään tutustumaan, esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Niinistöntie 5 G, 45360 Kouvola
Kaupunginosa
Niinistö (Valkeala)
Kohdenumero
615974
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
7 052 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph/wc,s. Varasto
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: 2025 Vesikaton uusinnan suunnittelu. 2026 Vesikaton uusinta, josta yhtiökokous päättää 5.5 yhtiökokouksessa (Arvioitu kustannus tulee olemaan tämän huoneiston osalta 12697,09 euroa, rahoitusvastike 133,14 euroa/kk)
Tehdyt remontit
1995 Savupiippu. 1997 Jätekatos. 1998 Leikkivälineet. 1999 Autotalli. 1999-2001 Pihakäytävien tasaus ja viemäröinti, ulkopuolisten puuosien maalaus. 2001 Pihan kunnostaminen. 2003 A ja C-talojen välinen lämpökanaali uusittu. 2005 Lämpökanaalien uusinta. 2007 Käyttövesik. Pattereiden säätimien uusinta. 2008 Autotallien ovien korjaus/säätö. Jätekatoksen maalaus ja uudet postilaatikot. Katon vesivuodon korjaus. 2009 Käyttövesiputket kanaalissa ljh-d-talo. 2010 Pihavalaistuksen lisäys. 2011 Nuohous. Yläpohjan lisäeristys. 2012 Pelastustiet merkitty. Kuntoarvio tehty. 2013 Rakennuksen seinänvierustojen kunnostus, rakennuksen ja aitojen puuosien maalaus ja väliaitojen pellitys. Parkkialueen kunnostus. 2014 Märkätilojen kuntotarkistus. Kaasuryhmän uusiminen. Märkätilojen kuntotarkastus. 2015 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus, lukot. Märkätilakorjaukset 5C, 5G ja 5F. Räystäs- ja otsalautojen maalaus, räystäskourut. 2017 Lattiakaivo asennettu pannuhuoneeseen, poltin uusittu. 2018 Aluskatteen paikkaus. Autotallien maalaus ja väliaitojen kunnostus. Viemäreiden tuuletusputkien eristäminen. Pihapuiden kaataminen. 2019 Ulko- ja terassiovien uusinta. Autotallien ovien muutos parioviksi AT 1 ja AT 6. 2021 Ilmanvaihdon nuohous. Jätesuojan lattian laatoitus. 2022 Lämmityskattilan uusinta. Ilma-vesilämpöpumppu. Huonokuntoisten takapihan aitojen uusinta. Kurtturuusun hävittäminen. 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet. Valokuituyhteys jokaiseen huoneistoon. Pihan sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. 2025 Hulevesiviemäröinnin korjauksia asuntojen 5C-5F etupihoilla. 2026 Vesikaton suunnittelu.. Asunnon remontit: V. 2015 Kylpyhuone- ja saunaremontti. Lattiat ja seinät purettu betonipinnoille asti, levyseinät purettu. Saunan lauteet jalattia uusittu. Kylpyhuoneen lattiakaivo uusittu. Kylpyhuoneen patteri poistettu ja seinälle asennettu uusi rättipatteri. Wc-istuin uusittu. Lattiaan ja seiniin asennettu vedeneriste ja niiden päälle laatat. Kylpyhuoneen lattiaan asennettu uusi lattialämmitys, joka viedään hieman saunan puolelle. Saunaan jää vanha patteri. Vedeneriste tarkastettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppa alle 1 km. Valkealan keskustaan n. 3 km.
Lisätiedot
Kylpyhuone ja sauna remontti tehty 2015
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VALKEALA

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
49 000 €
Neliöhinta
933,33 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa

Vastikkeet

Hoitovastike
285,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
285,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesilaskutus huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaisesti (kylmä ja lämmin vesi). Laskutusväli 4 kk. Kylmä vesi 5,11 €/m3, lämmin vesi 12,5 €/m3. Vesikaton uusinta, alustava rahoituslaskelma: huoneiston hankeosuus ja rahoitusvastike 12697.09 € tai 133,14 €/kk/12 vuoden ajan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valkealan Niinistöntie 5-7
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu / Tiili
Kattomateriaali
Vartti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
7 052 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Eskolanmäen kiinteistöpalvelut Oy, Jari Härkin
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi / ilmalämpöpumppu, maakaasu
Kunnan numero
286
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, valokuituyhteys, asunnoissa huoneistokohtaiset pihavarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: maalia, parkettia. Olohuone: maalia/tapettia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia, parkettia. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa.