319 000 €0 m²

Koskenrannankatu 15, Koskenranta, Kouvola8mh, oh, khh, k, 4wc, s, kph, rantasauna

Myyntihinta
319 000 €
Asuinpinta-ala
0 m²
Huoneita
10
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koskenranta
Kaupunki
Kouvola

Myynnissä upea, Koskenrannan Konjakkipuiston ylpeys Villa Wolmar.

Kymiyhtiön rakennusmestarin Wolmar Forsbergin suunnittelema ja v. 1898 rakennettu hirsitalo sijaitsee rauhallisella Koskenrannan alueella, Kymijoen rantamaisemassa, lähellä Kuusankosken keskustaa. Talo tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet, joissa on korkeat katot, ja se on ihanteellinen isommallekin perheelle tai perhekodiksi. Talosta löytyy peräti kahdeksan makuuhuonetta.

Talon pihapiiri on vaikuttava jokinäkymineen, joenrannassa on laituri ja tynnyrisauna. Pihalle on rakennettu terassi, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Lisäksi pihalta löytyy 2 auton autotalli.

Rakennus on suojeltu asemakaavassa, ja se on kokenut merkittäviä uudistuksia, kuten katon, keittiön ja vesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen ja julkisivun maalauksen. Talo on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmavesilämpöpumpulla, 2 ilmalämpöpumpulla sekä koneellisella ilmanvaihdolla. Talosta löytyy myös 4 erillistä wc:tä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä historiallisesta talosta oma kotisi, jossa yhdistyvät vanhan ajan charmikkuus ja moderni asumismukavuus.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Koskenranta
Kohdenumero
80493972
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
3 909 m²
Kokonaispinta-ala
335 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Perustuu Digi- ja väestötietoviraston tietoon.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
8mh, oh, khh, k, 4wc, s, kph, rantasauna
Huoneita
10
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
31.08.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö uusittu 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin ja kylpyamme. Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone talon 2. krs. Erillisten WC:n lukumäärä: 4.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: 2 vaatehuonetta, sivuvintit
Tehdyt remontit
2017 Käyttövesiputket 2018 Asennettu kaksi ilmalämpöpumppua 2019 Viemärien sukitus 2019 Keittiö uusittu ja keittiön lattia uusittu 2019 Sisäänkäynti uusittu ja kyseisen tilan yhteydessä ollut jäähdyttämö poistettu 2020 Rakennettu pihaterassi 2020 ulko-ovet uusittu (3kpl) 2020 Pihaa muokattu ja ajoväylät levennetty 2020 Tehty rappuset rantaan, laituri, tuotu hiekka rantaan ja laitettu pihasauna 2021 Kuisti muunnettu toimistotilaksi 2021 Asennettu huonekohtainen ilmanvaihto (11kpl) 2021 Katto uusittu 2022 Lumiesteet asennettu katolle 2022 Korjattu ja kuivattu puuttelisen katon ja rännien aiheuttama kosteusvaurio julkisivun alimmista hirsistä sekä uusittu julkisivun pintalaudoitus vauriokohdasta 2023 Uusittu kuistin rappuset 2023 Sähkötoiminen lämmityskattila korvattu 24 kwh ilmavesilämpöpumppujärjestelmällä ja asennettu kaksi vesivaraajaa 2025 Julkisivu maalattu
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna talon 2. krs sekä pihalla tynnyrisauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kuusankosken keskustan palvelyt n. 1 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Jokaisessa huoneessa on yksilöllinen ilmanvaihto. Rakennus on kaavassa: suojeltava rakennus.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-21-203-1
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
319 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus on v. 2024 ollut 47.000 kWh ja v. 2025 ollut 38.000 kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1898
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 909 m²
Kaavoitustiedot
Suojellun rakennuksen rakennusrungon ja vesikaton sisäpuolella saa suorittaa korjaus- ja muutostöitä asemakaavaan merkityn maksimirakennusoikeuden ja kerrosluvun rajoittamatta. Suojeltujen rakennusten korjaus- ja muutostöistä sekä talousrakennusten suunnitelmista on jo suunnitteluvaiheessa pyydettävä museoviranomaisten lausunto. Säilytettävää puurivistöä on mahdollista uudistaa vain vaiheittain.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin ja joen välissä on suojaviheralue. Myyjän mukaan, heillä on lupa käyttää aluetta ja ovat saaneet luvan rakentaa alueella laiturin.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Vesistön kuvaus
Kymijoki
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 340 m2 ja erillinen talousrakennus 50 m2
Pihan kuvaus
Rannassa on laituri, johon on saatu lupa UPM samoin kuin tynnyrisaunaan, joka on osittain UPM maalla.
Lämmitys
Sähkö, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lattialämmitys ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto, laminaatti ja parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 makuuhuonetta alakerrassa ja 5 yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuonessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemärit sukitettu 2019