47 000 €43,5 m²

Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola2h, kk, vh, lasit. parv.

Velaton hinta
47 000 €
Hoitovastike
239,25 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

+ Kaksio ydinkeskustasta! + Lasitettu parveke!

Tämä neljännen kerroksen kaksio sijaitsee aivan Kouvolan keskustan palveluiden äärellä. Sijainti on erinomainen: keskustan ravintolat, kaupat, matkakeskus ja muut palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Myös urheilupuisto uudistuvine uimahalleineen ja urheiluareenoineen tarjoavat harrastusmahdollisuuksia vain lyhyen matkan päässä, tehden tästä sijainnista houkuttelevan niin vuokralaisille kuin omistusasujallekin.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. 43,5 neliön kaksio tarjoaa toimivat puitteet arkeen, ja oma lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa asumiseen. Vuonna 2020 asunnossa on uusittu laminaattilattiat sekä päivitetty pintamateriaaleja, joten koti on siistissä kunnossa ja heti valmis asuttavaksi. Kodinkoneetkin asunnossa ovat jo valmiina astianpesukonetta, pakastinta, mikroa ja pyykinpesukonetta myöten.

Asunto Oy Kouvolan Kauppalankatu 19 on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1971 rakennettu yhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattava kirjo remontteja vuosien varrella, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus, vesikaton uusiminen 2016 sekä ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2016. Hissitalossa asuminen tuo arkeen vaivattomuutta.

Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin ja vaivattoman muuttovalmiin kunnon. Kohde voi olla valinta sijoittajalle tai kompaktia kaupunkiasumista arvostavalle.

Ota yhteyttä ja varaa aika omaan esittelyysi – tämä kaksio kannattaa nähdä paikan päällä.

Samuli Hyry 050 301 6703 samuli.hyry@km.fi

Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Perustiedot

Sijainti
Kauppalankatu 19, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1411575
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
1 294 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, vh, lasit. parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, allas ja hana, kaapistot ja tasot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: taloyhtiöllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, hana ja kaapistot, kph:een sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, kellarin häkkivarasto
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
2025-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2025 palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (tehty). 2025-2029 normaaleja vuosikorjauksia. 2025-2029 raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (tehty). 2025-2026 viemäri- ja käyttövesisaneerauksen käynnistys.
Tehdyt remontit
2020 lattialaminaatit asennettu, maalattu ja tapetoitu seinät. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. 2006 käytäväremontti. 2009 julkisivu- ja parvekesaneeraus touko-heinäkuu. 2009, lämmönvaihdin. 2011 ns. talonmiehen asunnon kylpyhuoneremontti. 2012 ulko-ovet uusittu. 2013 iv-kanavien nuohous. 2015 vesikate tarkastus. 2015 öljysäiliöiden täyttö. 2016 parvekkeiden lattioiden korjaus. 2016 kattoremontti. 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2017 raja-aita. 2020 A-rapun ulkoportaan kunnostus. 2022 IV-nuohous. 2023 raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 parvekkeiden betoniosien korjaus tarvittavilta osin (ei lattia). 2024 viemäri- ja käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu. 2025 palovaroittimien asentaminen huoneistoihin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaunisnurmen koulu n. 1,3 km, Kouvolan yhteiskoulu n. 0,01 km, Xamk n. 2,8 km, Pilke päiväkoti Kuperkeikka n. 0,23 km, S-Market Hansa n. 0,35 km, K-Supermarket Valtari n. 0,8 km, Prisma n. 3 km. Urheilupuisto ja Lumon areena n. 0,55 km, Ravirata n. 1,8 km, Kauppakeskus Veturi n. 4,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
47 000 €
Myyntihinta
46 605,78 €
Neliöhinta
1 080,46 € / m²
Velkaosuus
394,22 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
239,25 € / kk
Pääomavastike
8,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / kk
Muut kustannukset
Autotallivuokra iso talli 90€/kk, autotallivuokra pieni talli 70€/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouvolan Kauppalankatu 19
Lisätietoa taloyhtiöstä
09/2018 : asbestianalyysi LAB-ACE Oy: Psh/wc: lattialaatoitus, sauma ja kiinnityslaasti. Ei asbestia. Psh/wc: lattialaatoitus, sauma ja kiinnityslaasti. Ei asbestia. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen v. 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle, jokaiseen huoneistoon on asennettu palovaroittimet 10v akulla ja 10v takuulla 1.9.2025. *Liikehuoneistot 1-3 on otettu taloyhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi v. 2023. Haltuunottoaika 3 vuotta. *Lainaosuuden poismaksamista varten on pyydettävä erillinen lasku lainaosuudesta isännöitsijätoimistosta. Pankin mahdollisesti veloittamat maksut ylimääräisestä lyhennyksistä johtuen laskutetaan osakkeenomistajalta. * Taloyhtiölle on nostettu 15000 €:n limiitti kattovuotovahinkokorjausta varten. Hoitolimiitti on voimassa 30.4.2026 asti ja siihen mennessä se tullaan maksamaan pois hoitovastiketuotoilla keräämällä lisävastikkeet 1.7.2025 alkaen. * Linjasaneeraussuunnittelua varten on nostettu 15000 €:n . Limiitti/laina tullaan urakan alkaessa yhdistämään urakkaa varten otettavaan lainaan/limiittiin. * 17.10.2025 Taloyhtiön liikehuoneistoihin 1-3 kohdistuvat saatavat ovat 117.377,67 € . Liikehuoneistot on otettu taloyhtiön haltuun taloyhtiön toimesta ja niitä yritetään jälleen vuokrata. 1.9.2025 hallituksen kokouksessa on päätetty kirjata Manuaalisen Terapian saamiset luottotappioihin v. 2025 tilinpäätöksen yhteydessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. 2016 tehty kattoremontti
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 294 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö (Kouvolan Talohuolto Oy)
Isännöinti
REIM KYMI OY, Kauppalankatu 9, 45100 Kouvola. Isännöitsijä Pilvi Tapani p. 020 743 8506, pilvi.tapani@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p. 020 61 511
Liikenneyhteydet
Kouvolan matkakeskus n. 1,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Kaikki valaisimet, eteisen peililiukuovikaapisto, sälekaihtimet, verhokiskot, vaatehuoneen hyllyt, naulakko.
Lainalaskuri