69 000 €73 m²

Rinnekatu 2 A, Keskusta, Kouvolamh*2, k, oh, kph, vh, p

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
335,80 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Ylimmän kerroksen valoisa asunto lähellä Kouvolan keskustaa

Tämä kolmannen kerroksen kaunis ja vaaleasävyinen kolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden hyvällä sijainnilla lähellä Kouvolan keskustan palveluita. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asuntoon rauhaa ja mukavasti luonnonvaloa. Asunnossa on myös ilmanviilennin, joka lisää asumismukavuutta kesäaikaan.

Kodin sydämenä toimii tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat sujuvan arjen niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin työhuonekäyttöön. Säilytystilat ovat tässä kodissa erinomaiset - vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi käytössä ovat taloyhtiön kellarikomero ja kylmiö.

Asunto Oy Kouvolan Rinnekatu 2 sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2022 kattava linjasaneeraus, jossa on muun muassa uusittu vesijohdot, sukitettu viemärit sekä remontoitu kylpyhuoneet. Talossa ei ole hissiä.

Sijainti lähellä keskustaa tuo arkeen helppoutta – kaupat, palvelut ja liikenneyhteydet ovat nopeasti saavutettavissa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rinnekatu 2 A, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80492813
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 211 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh*2, k, oh, kph, vh, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, seinäkaapit, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Ikkunoiden uusiminen Vesikaton uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Parvekelasitusten huolto 2024 Julkisivun pesu 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2022 Ovisummerijärjestelmän poistaminen ja ovikoodilaitteen asentaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 Linjasaneeraus, vesijohdot uusittu, viemärit saneerattu sukitusmenetelmällä 2022 Linjasaneeraus, sähköjärjestelmä uusittu osittain 2022 Linjasaneeraus, sulku- ja linjasäätöventtiilit/patteriventiilit vaihdettu, verkoston perussäätö 2022 Linjasaneeraus, kaukolämpölaitteisto uusittu 2022 Linjasaneeraus, saneerattu huoneistojen kylpyhuoneet ja taloyhtiön saunatilat 2021 Vesikaton akuutit korjaustyöt 2019 Ilmanvaihtokone uusittu 2018 As. B 15 kosteusvaurioisen kylpyhuoneen saneeraus 2018 Porraskäytäväovien (2 kpl) ja tuuletusparvekeovien (2 kpl) uusiminen 2017 Piha-alueen perusparannus ja asfaltointi 2014 Ilmastoinnin puhdistus 2014 Lukituksen uusiminen 2012 Puiden harvennusta piha-alueelta 2008 B-portaan ulkoraput 2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2007 Julkisivun parvekeseinän remontointi ja parvekeovien uusiminen 2006 Pääviemärin saneeraus 2005 Porraskäytävän saneeraus 2002 Ilmanvaihtokoneen peruskorjaus 2000 Hormiston nuohous 2000 Pihavalaistus 2000 Jätekatos 2000 Ovipuhelimet 2000 Vesikaton korjaus 2000 Julkisivun korjaus 1994 Lämpökeskuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
69 000 €
Neliöhinta
945,21 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
335,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
335,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 40 €/kk Autopaikkavuokra 12 €/kk Veden tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella kahdesti vuodessa 30.6 ja 31.12. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouvolan Rinnekatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 067 602 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 211 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloisännöitsijät Oy, Riku Käki, 05 375 2860
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2009 Putkistojen kuntotutkimus 2011 Kuntoarvio 2018 Putkistojen kuntotutkimus 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Salaojaviemäreiden kuntotutkimus 2019 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma 2020 LVIS-saneerauksen toteutussuunnitelma 2021 Vesikaton kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Isännöitisjältä 18.3.2026 saadun tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana 4 kpl ja yksi pieni talli (ei mahdu normikokoinen auto).
Yhteiset tilat
Pesutupa (2,50 €/kpl), kellarikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.