119 000 €119 m²

Lumikonpolku 2 L, Kuusankoski, Kouvolamh*3, k, oh*2, kph, s, wc

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
499,80 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Tilava rivitaloasunto Kuusankoskella

Kuusankosken Niskalassa sijaitseva rivitalon päätyasunto tarjoaa toimivat puitteet perheasumiseen rauhallisella alueella. Kodin kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Valoisa ja avara kokonaisuus tarjoaa hyvin tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaankin.

Suuri olohuone toimii kodin keskipisteenä ja tarjoaa runsaasti tilaa isommankin perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle takapihalle, joka tuo lisää oleskelutilaa erityisesti kesäkaudella. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, ja käytännöllinen aamupalapöytä tuo arkeen toimivuutta. Kolme makuuhuonetta antavat hyvät mahdollisuudet perheen tarpeisiin, ja lisäksi asunnossa on toinen olohuone, joka soveltuu hyvin esimerkiksi lasten peli- ja leikkihuoneeksi.

Oma sauna lisää asumismukavuutta, ja löylyjen jälkeen on mukava siirtyä vilvoittelemaan suojaisalle katetulle terassille. Asunnon yhteydessä on lisäksi autokatos ja varasto, jotka tuovat käytännöllisyyttä arkeen.

Asunto Oy Rauhankara sijaitsee rauhallisella Niskalan alueella lähellä Kymijokea ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Alue tarjoaa miellyttävän ympäristön asumiseen, ja yhtiössä on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lumikonpolku 2 L, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80492902
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
4 117,6 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh*3, k, oh*2, kph, s, wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys (sähkö), suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026 As N Kosteusvauriokorjaukset (kustannusarvio 25t €) 2026 Kuntoarvio 10v (PTS) 2026 Parvekelasien huolto 2026 Sadevesien ohjauksen tarkastus kaikkien talojen kohdalla 2027 Käyttövesiputkiremontin suunnittelu 2027 Ilmavuotojen korjaus, ikkunoiden ja ovien tiivisteet 2028 Huippuimureiden uusiminen 2028 Putkiremontin toteutus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026 Lämminvesiputken vuodon korjaus 2025 As H vaatehuoneen hajuhaitan korjaus 2025 Ilmanvaihdon nuohous 2025 LJH paisunta-astian uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024 F laatoituksen korjaus 2023 1-talon edustan maanmuokkaus 2022 Päätyasuntojen ilmavuotojen korjaus 2021 Leikkialueen kunnostusta 2021 Salaojien kunnon kartoitus talon 1 F-päädystä 2020 Asunto N elementtisaumojen korjaukset 2020 Leikkialueen kunnostus 2019 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja korjaus 2018 Viemärikuvaus 2014 Katon kunnostus 2012 Jätekatos 2011 Piha-alue kunnostettu 2010 Ulko-ovien lukkojen korjaaminen 2009 Lämpöjohtosaneeraus 2006 Antennijärjestelmän digitalisointi 2006 Ikkunoiden ja ovien vaihto 2006 Julkisivusaneeraus 2006 Väliaitojen uusiminen 2001 Kaukolämpö 1992 Kattomuodon muutos 1992 Sateliittivastaanottolaitteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
1 000 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
499,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa enintään 2 kk:n yliimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa. Hallitus on päättänyt kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta eräpvm:t 20.2.2026 ja 20.3.2026.
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rauhankara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle. Jokaiseen huoneistoon on asennettu tarvittava määrä palovaroittimia (10v akulla ja 10v takuulla) 24.7.2024. HK 1/2024: Päätettiin valvojan asettamisesta aina silloin kun osakkaan muutostyö kohdistuu taloyhtiön rakenteisiin. Rakenteita ovat mm. vesieristeiden asennus, seinien poistaminen. YK 1/2024: Päätettiin, että osakkaan omaehtoisen kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä vesieristeistä maksetaan vesieristeaineet. Taloyhtiön kiinnitykset: 194 679,13 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 117,6 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Reim Kymi Oy, Essi Kosonen, essi.kosonen@reim.fi, 020 743 8509
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä on autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.