139 000 €76,5 m²

Rastaankuja 3 I, Kuusankoski, Kouvolamh*2, oh, k, kph, s, wc

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
351,90 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Rivitalon päätyasunto Kuusankosken Niskalassa

Siisti ja vaaleasävyinen rivitalokolmio Kuusankosken Niskalassa tarjoaa helppoa asumista rauhallisessa ympäristössä. Yhdessä tasossa sijaitseva päätyasunto on pohjaratkaisultaan selkeä ja toimiva, ja vaalea yleisilme tekee kodista helposti sisustettavan.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan, jossa arjen askareet ja yhdessäolo yhdistyvät luontevasti. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa esimerkiksi pariskunnalle, pienelle perheelle tai työhuoneelle. Asunnossa on oma sauna, joka tuo mukavuutta arkeen, ja lisäksi huoneistolle kuuluu erillinen kylmä varasto.

Kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka, jonka velaton myyntihinta on 3 000 euroa.

Asunto sijaitsee vuonna 1994 valmistuneessa taloyhtiössä Asunto Oy Kuusankosken Rastaankaari, jossa on yhteensä 24 asuinhuoneistoa. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Niskala on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Kuusankoskella. Läheltä löytyvät arjen palvelut, ja sekä Kuusankosken että Kouvolan keskustaan on sujuvat yhteydet. Alueella on myös mukavasti ulkoilumahdollisuuksia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rastaankuja 3 I, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80490311
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1,34 ha
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh*2, oh, k, kph, s, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kosteuskartoitus 17.6.2024. Raportti saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaappien ovet ja vetolaatikot on uusittu 2017.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Pensasaitojen leikkaaminen talkoilla korkeuteen 60 cm. Asfalttialueiden korjauksia. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024 Katon puhdistus sammaleesta, sammaleenestoaine, katon pinnoitus 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Telian nettiyhteys 10 M + kaapeli-tv 2019 Pihojen väliaitojen uusiminen ja valokatteiden runkorakenteiden kunnostaminen 2019 Talojen 1, 2, 3 ja 5 radonputkien avaaminen katolle 2017 Talon 4 radonputken avaaminen katolle 2014 Leikkipaikan kunnostus turvamääräyksiä vastaavaksi 2013 Talon 3 länsipäädyn pohja/routavaurion korjaus 2013 Kattojen puhdistus sammaleesta ja A-Clean käsittely 2011 IV-puhdistus 2011 Lukoston uusiminen, Abloy Sento
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
137 878,02 €
Neliöhinta
1 816,99 € / m²
Velkaosuus
1 121,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
351,90 € / kk
Pääomavastike
37,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Talousarvion 2025 mukaan hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusankosken Rastaankaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Nettiyhteys: Taloyhtiöllä on Telian 10 M nettiyhteys, joka vaatii jokaisen itsen rekisteröitymisen Telialle, jotta netti toimii. Mikäli asukas haluaa lisää nopeuksia, on ne itse maksettava. 10 M nopeus maksetaan hoitovastikkeessa. Kaapelitv: Taloyhtiöllä on Telian kautta nettiyhteys, joka sisältää myös kaapeli-tv:n. Täten on ensin rekisteröidyttävä netin käyttäjäksi taloyhtiön 10 M nopeuteen, jotta saa kaapeli-tv:n toimimaan. Television katseluun tarvitaan joko televisio tai kaapeliboksi, josta löytyy merkintä DVB-C, Cable Ready tai Cable Ready HD. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 539 085 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,34 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloisännöitsijät Oy, Päivi Miettinen, paivi.miettinen@taloisannoitsijat.fi, 05 375 2860
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2043
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kouvolan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallituksella on valtuutus antaa lupa asentaa vuokrapaikalle ns. hybridikotelo sähköauton hidaslatausta varten tai valtuutus myöntää lupa osakashallinnassa olevalle paikalle toteuttaa lataus osakkaan muutostyönä. Taloyhtiö ei osallistu kustannuksiin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisäksi myydään pistokkeellinen, noin 15 m2, autokatospaikka AP 2 (osakkeiden numerot 8651-8660, lukumäärä 10), jonka velaton pyyntihinta on 3 000 euroa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.