Tarjouskauppakohde

85 000 €118 m²

Anjalanlahdentie 6, Anjala, Kouvolamh*3, k, oh, th, kph, s, wc

Myyntihinta
85 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Anjala
Kaupunki
Kouvola

Kauniisti remontoitu omakotitalo Anjalassa

Tämä yksitasoinen omakotitalo on läpikäynyt laajat remontit, joten voit muuttaa valmiiseen kotiin. Talon sydämenä toimii moderni keittiö, jossa tyyli ja käytännöllisyys kohtaavat. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen tarpeisiin, ja tunnelmallisesta takkahuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle. Autotalli on muutettu harraste- ja varastotilaksi, mutta palautettavissa takaisin autotallikäyttöön.

Talon remontit eivät rajoitu pelkkiin pintoihin. Myös esimerkiksi käyttövesiputket, salaojat ja katto on uusittu. Vesi-ilmalämpöpumppu lämmitysmuodon muutosta varten on hankittu valmiiksi, ja sen asentamalla on mahdollista pienentää lämmityskuluja merkittävästi. Pumpun asennus jää ostajalle, joten uusi omistaja pääsee viimeistelemään kokonaisuuden omien aikataulujensa mukaisesti.

Pihapiiri on rauhallinen ja osittain puistoalueeseen rajoittuva, mikä luo luonnonläheisen tunnelman. Ikkunoista avautuvat jokinäkymät, ja lähistöllä kulkee ympäristöpolku. Sihvakan maauimala ja Inkeroisten uusi monitoimitalo, jossa on päiväkoti ja koulu, sijaitsevat kätevästi lähellä. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti yhdistää luonnon rauhan ja modernin asumisen mukavuudet – tule tutustumaan ja ihastu!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
85 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Anjala
Kohdenumero
80490821
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
1 186 m²
Kokonaispinta-ala
175,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat käsittävät autotallin, varastot ja teknisen tilan.
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 118 m2 ja kerrosala 175,5 m2. Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 118 m2 ja kerrosala 120 m2.

Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
mh*3, k, oh, th, kph, s, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesituuletin (2025), astianpesukone (2023), jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö) ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (sähkö) ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
2016 käyttövesiputket uusittu 2016 kylpyhuone ja sauna peruskorjattu (E. Lonka) 2018 kiertovesipumppu uusittu 2019 autotallin sähköt uusittu 2019 kahden makuhuoneen pintaremontti 2020 sähköpääkeskus uusittu ja samalla sähköt uusittu osittain (AM-Electric) 2020 keittiö uusittu 2020 keittiön lämpöpatteri uusittu 2020 takaovi uusittu 2020 ilmalämpöpumppu uusittu (Toshiba) 2021 salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu 2021 makuuhuoneen pintaremontti 2025 katto uusittu (Kymenkattokeskus) 2025 huippuimuri asennettu 2025 perusvesikaivo asennettu (Kymen vesi) 2025 vaatehuoneen pintaremontti 2025 saunan lauteet uusittu 2025 vinyylilattia asennettu makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen 2025 etäluettava vesimittari asennettu (Kymen vesi)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-412-1-1421
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
85 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (338 euroa/kk) perustuu vuoden 2025 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus sisältää kahden auton latauksen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Tällä hetkellä asunnossa asuu neljän hengen talous.
Kiinteistövero
302,16 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 186 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
237,20 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa enintään kaksiasuntoisia pientaloja. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista.
Muut rakennukset
Liiteri
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 24064 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Vesi-ilmalämpöpumppu hankittu, asennustyö jää ostajalle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.