55 000 €43 m²

Eräpolku 9 B, Kaunisnurmi, Kouvolamh+ kk+ kph

Velaton hinta
55 000 €
Hoitovastike
197,80 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaunisnurmi
Kaupunki
Kouvola

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella

Valoisa ja siistikuntoinen kaksio rauhallisella Kaunisnurmen alueella, lähellä Kouvolan keskustaa. Tämä toisen kerroksen 43 m² asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja sopii hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Asunnossa on erillinen makuuhuone, olohuone, keittiö ja kylpyhuone. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää käyttötilaa ja toimii viihtyisänä lisänä arkeen. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tekee asunnosta helposti kalustettavan.

Sijainti on arjen kannalta hyvä. Xamkin kampus sijaitsee noin kilometrin päässä, ja Kouvolan keskustan palvelut, kaupat sekä juna-asema ovat helposti saavutettavissa. Hyvät kulkuyhteydet helpottavat liikkumista niin opiskeluun, töihin kuin vapaa-aikaan.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, ikkunoiden vaihto, vesikaton peruskorjaus sekä parvekkeiden uusiminen.

Tule tutustumaan!

Miro Hovi 0505959116 miro.hovi@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Eräpolku 9 B, 45130 Kouvola
Kaupunginosa
Kaunisnurmi
Kohdenumero
80487061
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1,8 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh+ kk+ kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viimeistään 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja ruokakomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025–2030, joiden toteutusajankohta ei ole vielä tiedossa. -Pihan kunnostus ja valaistus -Katon kuntokartoitus -Rappukäytävien maalaus Kyseessä on hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisten hankkeiden käynnistämisestä, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksessa. Aikataulut voivat aikaistua tai myöhentyä. Ostajan on huomioitava, että myyjä ei vastaa myöhemmin päätettävistä kunnossapitotöistä tai niistä aiheutuvista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1990 – Ikkunat uusittu 1999 – Yläpohjien lisälämmöneristys 2008 – Jätekatos 2010 – Talo 11 edustan asfaltointi 2011 – Nimetyt autopaikat (kylmäpaikat) (5) 2012 – Pyykkituvan lattian, katon ja seinien maalaus 2012 – Pelastustie Eräpolku 9:n takapihalle 2012 – Sokkelin kunnostus, maa-ainesten vaihto ja salaojien uusiminen 2012 – Turvakiskot talotikkaisiin 2012 – Pääsisäänkäyntiovien uusiminen 2012 – Vesikatteen peruskorjaus ja sadevesirännien uusiminen 2013 – Väestönsuojaan vedenpoistojärjestelmän rakentaminen 2013 – Lukitussaneeraus 2013 – Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 – Tonttiviemärin sujutus 2015 – Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin 2017 – Parvekeovien uusiminen 2017 – Linjasaneeraus 2019 – Kaukolämpöpaketin uusiminen 2022 – Autotalliovien uusinta 2023 – Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 – Asuinhuoneistojen palovaroittimet (10 v akku, 10 v takuu)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: +Rauhallinen yhtiö +Hyvät kulkuyhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
286-002-2018-0028
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
55 000 €
Myyntihinta
46 597,75 €
Neliöhinta
1 279,07 € / m²
Velkaosuus
8 402,25 €

Vastikkeet

Hoitovastike
197,80 € / kk
Pääomavastike
103,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
301 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksu ennakko, mittari luetaan 2x vuodessa. Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä autotalli tai autopaikka.
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erätalot
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kouvolan Kiinteistötiimi Oy, Jonne Lehtinen, jonne.lehtinen@kiinteistotiimi.fi
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki, kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Puhelinvaihde: 020 61511
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoiset patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli vuokra 40€/kk Autopaikka vuokra 7€/kk
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli, tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.