189 000 €114,5 m²

Linjakuja 6, Vahteronmäki, Kouvolamh*5, oh, k, kph, tkk, s, wc*3, khh, at.

Myyntihinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Huoneita
7
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vahteronmäki
Kaupunki
Kouvola

Tervetuloa Linjakujalle Kouvolaan! Tällä rauhallisella pientaloalueella odottaa uutta omistajaansa yksitasoinen omakotitalo, jossa arki rullaa sujuvasti ja tilaa riittää. Neljä makuuhuonetta, valoisa olohuone, remontoitu keittiö, takkahuone ja toimiva kodinhoitohuone tekevät tästä kodista toimivan valinnan monenlaisiin elämäntilanteisiin. Keittiössä on tyylikkäät kivikomposiittitasot, piha on viihtyisä, ja lasitettu veranta ja terassi tuo extra viihtyisyyttä.

Lisäksi talossa on erillinen tila, jossa on oma pikku keittiö sekä wc ja suihku – loistava vaikka etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi tai nuorelle, joka kaipaa omaa rauhaa.

Talo on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Lattialämmitys ja poistoilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla huolehtivat asumismukavuudesta. Ulkopuolella on tehty fiksuja huoltoja: sokkeli on pinnoitettu, ikkunoita huoltomaalattu ja katto putsattu sammaleista sekä pinnoitettu. Käyttövesiputket ja viemärit ovat muovia (käyttövesiputket suojaputkessa, pl keittiö - suihku väli kuparia). Autotallin mahtuu auton lisäksi myös työkalut tai autotallikalusteet.

Tontti on oma, tasainen ja suojaisa – ja parasta on, että se rajoittuu suoraan vehreään puistoon. Saat omaa rauhaa ja näkösuojaa ilman korkeita aitoja. Palvelut, kuten koulu ja päiväkoti, löytyvät kävelymatkan päästä, ja Kouvolan keskustaan pääsee helposti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - nähdään paikanpäällä!

I also provide service in English.

Jermu Lampinen jermu.lampinen@roof.fi 045 172 5007

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Linjakuja 6, 45150 Kouvola
Kaupunginosa
Vahteronmäki
Kohdenumero
80488497
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Tontin pinta-ala
880 m²
Kokonaispinta-ala
180,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirrustuksiin. Muut tilat kattavat autotallin sekä varastotilat.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
mh*5, oh, k, kph, tkk, s, wc*3, khh, at.
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesi. Työtason materiaali: Corian kivikomposiittotasot + välitilat.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi ja kaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
Pihakivetys 1990 Sokkelin pinnoitus 1992 IV-koneen uusinta 1996 Kolmen makuuhuoneen pinnat 2005 Terassi 2007 TH, K, ET, TK laatoitus / OH Laminaatti 2013 TH, K, ET, TK, OH lattialämmityksen asennus 2013 Keittiön alakaapistot uusittu 2013 Varaston muutos asuinkäyttöön 2016 Länsi- ja eteläpuolen sokkelin maa-aines vaihdettu ja sokkeli pietty 2020 Kattopaneelien asennus 2021 Katon sammaleenpoisto ja pinnoitus 2021-2022 Keittiön yläkaapit uusittu 2024 Eteisen kaapisto, siivouskaappi 2024 Terassin valokate 2024 Yhden MH:n seinien maalaus 2024 Terassin öljyäminen 2025 Etelä ja länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2025 WC:n remontointi 2025 IV-kanavien puhdistus ja ilmamassojen säätö 2025 Viemärin kuvaus ja huuhtelu 2026 Takan nuohous vuosittain
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Vahtero n. 950 m.
Kouvolan ydinkeskusta n. 2,2 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-4-4236-1
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
189 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 270 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 180€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (180 euroa/kk) perustuu vuoden 2025 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Yhteinen jätteenhoito kahden muun kiinteistön kanssa. Maksu vuoroperiaatteella (joka kolmas).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla. ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
880 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
220 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO - Erillispientalojen korttelialue. AUTOPAIKKAMÄÄRÄYKSET Asunnot: Yksi autopaikka yhteenlasketun kerrosalan 85 m2 kohti, kuitenkin vähintään yksi autopaikka asuntoa kohti.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 180€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 18600 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys, Kattolämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: Lattia laatta, seinät tapetti. Lasikuisti: Lattia maalattu, seinät puu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Tuulikaappi: Lattia laatta, seinät maalattu.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maalattu. MH2: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maalattu. MH3: Lattia laminaatti, seinät tapetti. MH4: Lattia laminaatti, seinät tapetti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
14 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.