264 000 €140 m²

Lauttatie 5, Inkeroinen, KouvolaAlak: 2mh, aula, oh, k, rt, wc, kph, khh.

Myyntihinta
264 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Inkeroinen
Kaupunki
Kouvola

Tunnelmallinen ja kattavasti uudistettu hirsitalo Inkeroisten keskustasta!

Tämä persoonallinen hirsitalo Kymijoen läheisyydestä tarjoaa viihtyisän ja muuttovalmiin kokonaisuuden. Rakennus on aikoinaan siirretty Terijoelta, ja sen historia yhdistyy onnistuneesti nykyaikaisiin parannuksiin.

Pohjaratkaisu on käytännössä yksitasoinen ja tekee arjesta sujuvaa. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone, jonka yhteydessä on tunnelmallinen ja valoisa mutterinmuotoinen erkkeri, joka toimii tällä hetkellä ruokailutilana. Kylpyhuone lattialämmityksineen on moderni ja tätä päivää. Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa riittää lasku- ja kaappitilaa, mikä tekee arkiaskareista huomattavasti jouhevampia. Talossa on kolme erillistä tulisijaa, jotka tuovat mukavasti lämpöä ja tunnelmaa kovimmilla talvipakkasilla. Keskikesän helteisiin on varauduttu ilmalämpöpumpulla.

Taloa on remontoitu kattavasti vuosien varrella: muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja katto on uusittu. Lämmitysmuoto on muutettu energiatehokkaaksi maalämmöksi.

Pihapiiri täydentää kokonaisuuden erinomaisesti. Vuonna 2014 valmistunut noin 65 m² piharakennus tarjoaa monikäyttöisen tilan: iso avoin tila keittiöllä varustettuna toimii mainiosti vieras-, työ- tai harrastetilana. Pientä luksusta arkeen tuo puulämmitteisellä kiukaalla varustettu sauna, iso terassi sekä puilla lämpiävä palju. Autokatoksessa on tilaa jopa neljälle autolle, minkä lisäksi käytössä ovat lämmin varasto sekä pihavaja. Pihasta löytyy myös oma kaivo kasteluvettä varten.

Hyvin hoidettu piha-alue ja kokonaisuudessaan huolella ylläpidetty kiinteistö tekevät tästä valmiin vaihtoehdon uudelle omistajalle.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Soita ja sovi oma esittelyaikasi, vaikka heti. Lisätiedot ja esittelyt:

René Piiroinen Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja rene@bo.fi 044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Lauttatie 5, 46900 Kouvola
Kaupunginosa
Inkeroinen
Kohdenumero
20107956
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
1 800 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
Alak: 2mh, aula, oh, k, rt, wc, kph, khh.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
ulkovarasto, ullakko
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2003, kodinhoitohuoneen remontointi 2009, vesikatto remontoitu 2011, ulkorakennus/sauna 2014, talon ulkovuori ja ikkunat uusittu 2014, lämmitysmuodon muutos maalämpöön ja käyttövesijohtojen uusiminen talossa 2017, toinen talon wc/suihkuhuone uusittu 2022, sadevesi/hulevesiärjestelmä remontoitu 2023
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Inkeroinen, noin 100 m Koulut: Inkeroinen, 200 m Päiväkoti: Inkeroinen, noin 200 m
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-419-6-24

Hinta

Myyntihinta
264 000 €
Kiinnitykset
117600

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan (tällä hetkellä noin 15 000-20 000 kWh vuodessa sisältäen uuden talousrakennuksen lämmityksen), vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero
398,30 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 800 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki, puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema, noin 500 m
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan