130 000 €92 m²

Uimarannantie 6 C 8, Valkeala, Kouvola3mh,oh,k,kph,khh,2wc,s,vh. Autokatos.

Velaton hinta
130 000 €
Hoitovastike
405,45 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Valkeala
Kaupunki
Kouvola

Tilava huoneisto v. 2005 valmistuneessa yhtiössä lähellä Valkealan keskustaa. Tämän kodin valtti on hyvän pohjaratkaisun lisäksi mahtavan kokoinen oleskelupiha! On tilaa perheen pienemmille ja lemmikeille. Lasitettu terassi jossa esim sateella mukava viettää aikaa.

Kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä, vaatehuone ja kodinhoitohuone helpottaa arkea.

Huoneistoon kuuluu oma varasto ja autokatospaikka. Lapsiperheellle löytyy koulu, päiväkoti ym. läheltä.

Lähdetään tutustumaan, näytöt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Valkeala
Kohdenumero
613985
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
7 071 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,k,kph,khh,2wc,s,vh. Autokatos.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan mennessä
Keittiön varusteet
Jääkaappi 2022, pakastekaappi 2022, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone 2018, kaapistot /alkuperäiset, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, erillinen wc /toinen kph yhteydessä, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä /kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kylpyhuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita 2025-2029: Katon pesu ja sammaleenestokäsittely 2025-2027, urakka. Ilmalämpöpumpun korjaus, harkitaan korjausta, mikäli saadaan vakuutuksesta korvaus. Toinen lämminvesivaraaja, mikäli lämmin vesi ei riitä kaikkiin huoneistoihin. Valokatteiden uusiminen, 2025-2027, urakka. Asuntojen väliaitojen uusiminen/korjaus, 2025-2026, mikäli talkoina 2025, mikäli urakka 2026.
Tehdyt remontit
2007 A-E talon päädyn piha-alueen pohjien korjaus 2011 Kuntoarvio. Routavauriot jatkuvat edelleen Varte Oy korjaus. 2013 Taloyhtiölle on laadittu 10 vuotta voimassa oleva erillinen energiatodistus. As.D12-D13 ja C8-C9 huoneistojen välisen takapihojen väliaitojen ja muurien korjaus/suoristus. 2014 Iv-Kanavien huolto. Ulkomaalauksia. 2015 VSS tiiviyskoe. Routavaurioiden korjaus + asfaltointi. 2016 Hälytysten siirto GSM liittymä, oviopastekilvet, As C8 ja D13 takapihan väliaitojen/muurien korjaus. 2017 Katon mekaaninen puhdistus ja sammaleenestokäsittely. Yhteisten tilojen ulko-ovet maalattu. Valaisintyyppien muutokset (piha- ja katosvalot). 2018 Väliaitojen maalaus talkoilla. Rajaojan kaivuutyö ja kaadot oikeaan suuntaan. 2019 Yhtiökokouksen päätöksellä on asennettu lämmitysjärjestelmän rinnalle lisälämmityslähteeksi ilmavesilämpöpumppu. Kaikkien asuntojen ulko-ovet maalattu ulkopuolelta. 2020 lämmönjakohuoneen putkilähtöjen kotelointi. 2021 Uudet postilaatikot. Ulkoseinien ja päätykolmioiden maalaus talot C, D ja E. 2022 Maakaasukattilan rinnalle sähkökattila. Sähköliittymän laajennus. 2023 Ilmavesipumpun kompressorin uusiminen. Ouman säädin ja lämpimän käyttöveden kiertojohdon muutos 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Energiatodistuksen päivitys. Lämmitysjärjestelmän optimointi ja muutokset. Paineenalennusventtiili, käyttövesi + vesipostiventtiili. 2025 Ilmavesipumpun kompressorin uusiminen. Kattopuhaltimen uusiminen (kuivauspuhallin). Palovaroittimien asennus huoneistoihin (10 v. akku) ja VSS tiiveyskoe.. Asunnon remontit: Pinnat maalattu n. kolme vuotta sitten (seinät ja katot). Lasitettu terassi tehty v. 2021. 2013 Osakkaan oma muutostyö, valokatteen laajennus (ei toteutettu). Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. 2015 Valkealan Sähkö ja Kone Oy lieden uusinta. 2021 lasitus terassille, Kuusaan Lasi ja Kehys. Kunnossapitovastuu osakkaalla. 2022 Costella Oy asentanut viilentävän VIVAX R-desing 3,82 kw ILP:n, kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Valkealan keskustan palvelut n. 1 km, josta löytyy kauppa, apteekki, uima- ja jäähalli. Uusi koulukeskus ja päiväkoti.
Lisätiedot
Pintoja päivitetty, seinät ja katot. Lasitettu terassi 2021 ja terassin laajennus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VALKEALA

Hinta

Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
126 815,22 €
Neliöhinta
1 413,04 € / m²
Velkaosuus
3 184,78 €

Vastikkeet

Hoitovastike
405,45 € / kk
Pääomavastike
54,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
459,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 20,00 €/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit, luetaan kaksi kertaa vuodessa. Vesimaksun peruste: kylmä vesi 5,11 €/m3, lämmin vesi 12 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valkealan Lappalanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
7 071 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Es-Isännöinti Oy, Pasi Peltomäki puh. 040 511 5725
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Ilma-vesilämpöpumppu, maakaasu. Ilma-vesilämpöpumpun lisäksi maakaasu ja sähkö
Kunnan numero
286
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: maalia, parkettia. Olohuone: maalia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia, muovimattoa. Makuuhuone 2: maalia, muovimattoa. Makuuhuone 3: maalia, laminaatti. Kodinhoitohuone: maalia, muovimatto. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, parkettia. Wc: maalia, muovimatto.