79 000 €85 m²

Ahventie 12, Lehtomäki, Kouvola3h, k, kph, s, wc, at

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
379,74 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lehtomäki
Kaupunki
Kouvola

Lehtomäessä vapautumassa rauhallisella sijainnilla ja hyvällä pohjaratkaisulla rivitalokolmio. Kodin tilat ovat kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on keittiön lisäksi olohuone ja kodin toinen wc, jossa myös tilat pyykkihuollolle. Toisessa kerroksessa on omassa rauhassa molemmat makuuhuoneet, joista toisesta on käynti parvekkeelle, sekä kylpyhuone ja sauna.

Kylpyhuoneessa on toinen wc-istuin ja suihkuseinällä erotettu suihkutila. Olohuoneesta pääset osin valokatteella katetulle terassille, joka suuntautuu etelään. Takapiha on kokonaan aidattu. Oma varasto löytyy kätevästi heti sisäänkäynnin edustalla. Huoneistoon kuuluu autotalli.

Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on uusittu mm. katto, ikkunat ja ulko-ovet sekä remontoitu parvekkeet. Päiväkoti, ruokakauppa, hyvät lenkkimaastot ja julkinen liikenne lyhyen kävelymatkan päässä. Kouluun, Ratamokeskukseen ja keskustaan matkaa vain muutama kilometri.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.

Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi

Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Perustiedot

Sijainti
Ahventie 12, 45160 Kouvola
Kaupunginosa
Lehtomäki
Kohdenumero
1409363
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
4 485 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, at
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiön työtasot, kaappien ovet ja välitila päällystetty D-C-fix-kalvoilla.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Takapihalla katettu terassi, aidattu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsinepesuallas, kiinteät valaisimet, sähkösauna. ERILLINEN WC: peli, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (kph), tapetti ja puolipaneeli (wc), paneeli (s)
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Autotallien ovien uusinta tarpeen mukaan. Maalaustalkoita tarpeen mukaan. Kuntoarvion teettäminen 2025.
Tehdyt remontit
Pintaremontit tehty edellisen omistajan aikana. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. Sadevesikourut ja syöksyt -98, lämmönvaihtimet -04, IV-hormien puhdistus -04, parvekkeiden lattiat uusittu -05, kuivaushuoneen lattian maalaus -05, piha-alueen viemärikuvaus -06, yksi viemärikaivo uusittu -08, kuivaushuoneen eteläseinän panelit -08, eteläpuolen raja-aita uusittu -09, huon. I ja F terassiovet uusittu -09, kuntoarvio/PTS (Top-Valvonta Oy) -11, pihan asfaltoinnin korjaus -11, jätekatos -11, korvausilmaventtiilit huoneistoihin -14, kuivaushuone (vesikate uusittu ja lisätty ränni, sisätilat maalattu ja asennettu uusi kuivauspuhallin -14, lv puhdistus, mittaus ja säätö -15, ikkunat, parveke-, ja pääovet, lukitus (Pihlan ikkunat ja ovet, lukitus uusittu -18, yläpohjan lisäeristys -19, pihapuiden katto (4 kpl) -20, pysäköintipaikkojen opaskilvet -22, kattovuodon korjaus as I (katon sulamisvedet asuntoon 15.2.2022. Katto pressutettu ja korjattu Kattotutkan toimesta. Asunto i:n rakenteiden purkamisen, kuivauksen ja jälleenrakennuksen teki Polygon. Asunto i:n kohdalta katon aluskatekorjaukset teki Kattotutka) -22. Varastoparvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusimisremontti, palovaroittimet asuntoihin -24.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Mansikkamäen koulu n. 2,5 km, Urheilupuiston koulu n. 2,5 km; Päiväkodit: Lehtomäen päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: S-Market Lehtomäki n. 0,6 km, Lidl Tornionmäki ja Tokmanni n. 2,2 km; Muut lähipalvelut: Kouvolan keskustan palvelut n. 3,7 km, Kauppakeskus Veturi n. 6,6 km, Kalalammen luontopolku n. 0,45 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
58 980,70 €
Neliöhinta
929,41 € / m²
Velkaosuus
20 019,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
379,74 € / kk
Pääomavastike
208,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Veden kulutuslasku 4 krt/v. Lämminvesimaksu 10,33 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsokara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön rakennuksissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asbestisäännösten mukaa mm. muovimatoista ja muista purettavista pintamateriaaleista on tarkistettava asbestit todettavasti ja raportti liitettävä asiakirjoihin (remonttilupa), mikäli osakas on tekemässä omatoimista remonttia ja pinnat on tehty ennen vuotta 1994. Remonttilupa haettava ennen töiden aloittamista.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikatto uusittu 2024
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen poistoilmanvaihto (valm. 6/2024)
Tontin koko
4 485 m²
Kiinteistönhoito
Omatoiminen (lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu), lipunnostovuorot
Isännöinti
Taloisännöitsijät Oy/Jari Särmä Ilmarinkuja 3 45100 Kouvola p. 05 375 2860, jari.sarma@taloisannoitsijat.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki puh. 020 615 11
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,35 km, Kouvolan matkakeskus n. 4,1 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Istutukset: Marjapensas, nurmikolla. Suunta: etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesipatterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Tallipaikka, sähköpistoke tallissa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa kahdet kaapistot, toisessa liukuovikaapistot ja käynti parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista 10 M (Elisa).