158 000 €110 m²

Urheilukentäntie 8 as 4, Kuusankoski, KouvolaMh*3, oh, k, s, kph, wc

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Valoisa rivitalon päätyasunto upeilla jokinäkymillä

Tässä Kuusankosken keskustan lähellä sijaitsevassa rivitalon päätyasunnossa katse kiinnittyy heti avaruuteen, valoon ja Kymijoen maisemaan. Etelään avautuvat suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi kotia. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa valo kulkee kauniisti läpi huoneen. Keittiö on ajattoman vaalea ja tarjoaa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Olohuoneesta on suora kulku takapihan isolle lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa ulos ja mahdollistaa jokimaisemista nauttimisen pitkälle syksyyn. Kolme makuuhuonetta ja oma sauna tekevät kokonaisuudesta toimivan.

Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja merkittäviä kunnostuksia on toteutettu suunnitelmallisesti. Viimeisimpinä on valmistunut piha-alueiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän kunnostus sekä viemäreiden saneeraus. Lisäksi taloyhtiön uima-allas ja saunaosasto on kunnostettu, mikä tuo asumiseen lisäarvoa.

Kuusankosken keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin puolen kilometrin päässä. Alue tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen, kuitenkin arjen palveluiden läheisyydessä. Koulut ja päiväkoti ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Harvoin tarjolla oleva yhdistelmä maisemaa, tilaa ja sijaintia – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Urheilukentäntie 8 as 4, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80482490
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
8 040 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Mh*3, oh, k, s, kph, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin ja lattialämmitys (sähkö). Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
jokinäkymä
Tulevat remontit
2026 Talon ulkopintojen ja aitojen huoltoa 2026 Talo A ajoväylän levennys 2026 Talon siporex saumojen uusinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Sähköautojen latauspisteiden asennettavuuskartoitus 2024 Palovaroittimet huoneistoihin 2023 Salaoja- ja sadevesiviemäreiden kunnostus 2023 Vesikourujen, rännien, otsalautojen ja tippapeltien uusinta 2023 Pihan kulkuväylien peruskorjaus ja asfaltointi 2022 Viemäreiden sukitus 2021 Asuntojen viemäreiden kunnostuksen suunnittelu 2021 Hulevesijärjestelmän, salaojien, pihaviemäreiden sekä talojen sokkeleiden kunnostamisen suunnittelu 2021 Talon ulkopintojen huoltoa 2021 Saunaosaston peruskorjaus 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Uima-allashuoneen kunnostus ja käytöönotto 2019 Kuntoarvio 2019 Autotalli ja pihakalustovarasto maalattu 2019 Talojen julkisivujen ja päätykolmioiden huoltomaalauksia 2018 Jätekatoksen rakantaminen 2018 Pohjaviemäreiden kuvaukset 2017 Radon-mittaukset 2017 Saunaosaston pintaremontti 2017 Lämmönvaihdin 2017 Salaoja- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2016 Ulko-ovet 2016 Liittyminen Elisan kuitukaapeliverkkoon ja sisäverkon uusiminen 2015 Takaovet as 3 ja 6 2015 Ikkunoiden korjaus 10 kpl 2014 Ikkunoiden korjaus 10 kpl 2014 Takaovet as 1,2,4,5,ja 10, 2014 Lumieste B-talo 2013 Ikkunoiden korjaus 10 kpl 2013 Takaovi as 8 2013 Lumieste A-talo 2012 Ikkunoiden korjaus 11 kpl 2012 Takaovet as 7 ja 9 2009 Huoneistojen puuosien ja ulko-ovien maalaus 2009 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2009 Sadevesikaivojen korjaus 2008 Rakennusten puuosien maalaus 2006 Asuntojen väliaidat uusittu 2003-2005 Radon poistoimureiden asentaminen (huoneistot 3, 4, 6, 8 ja 9) 2001 Käyttövesiputkistojen ja ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen 1987 Kaapeli-tv 1985 Katto muutettu tasakatosta harjakatoksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Asunnossa jälkeenpäin rakennettu sauna. Sen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
122 431,40 €
Neliöhinta
1 436,36 € / m²
Velkaosuus
35 568,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Pääomavastike
352 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
902 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu asukkailta 4 € / kerta (2 h) / asunto Sauna/uintimaksu vierailta 2 € / kerta / vieras Uintimaksu ilman saunaa asukkailta 0 € Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusankosken Minkkitarha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöllä on rasitesopimus Asunto Oy Urheilijankentäntie 6:n kanssa koskien lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen sijaintia ja käyttöä yhtiöiden kesken toistensa tonteilla. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö ei kustanna takapihan laatoitusta niille osakkaille, joiden terassi on salaojitusremontissa kierretty. Terassi on oltava vastaisuudessakin tai osakkaan on omalla kustannuksellaan asennettava patolevyt sokkeliin. Hk päätös 31.8.2022. Asunnon 4 terassi on kierretty salaojaremontissa. Huoneistojen palovaroittimet ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 584 093 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja siporex
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.09.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
8 040 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy, Jari Härkin, 05 544 6277
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 27.05.2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Uima-allas ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.