89 000 €93 m²

Kasakkakalliontie 2, Kuusankoski, Kouvola3mh, oh, k, 2 wc, ph, s, vh, p

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
438,45 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Etsitkö ensiasuntoa tai helppoa asumista rivitaloasunnossa?

Kasakkakalliolla rauhallisella alueella 3 makuuhuoneen päätyasunto odottaa uusia asukkaita. Asuintilat on kahdessa tasossa. Sisään tullaan toiseen kerrokseen ja siellä sijaitsee olohuoneen ja keittiön lisäksi yksi makuuhuoneista sekä wc ja vaatehuone. Alakerrassa löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi kerroksen oma wc, pesuhuone ja sauna.

Tässä hyväkuntoisessa kodissa keittiö on remontoitu 2006, sauna ja wc 2005 ja pesuhuone 2002, 12/2025 pesuhuoneen ja alakerran wc:n kaakelit maalattu. 2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu helpottaa elämää kesähelteillä. Parveke ja oma suojaisa piha-alue suuntautuvat luoteeseen.

Taloyhtiössä ei ole tulossa isoja remontteja, joten tähän kotiin pääset muuttamaan ja asumaan ilman remonttihuolia. Vesi-ilmalämpöpumpulla tapahtuva lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous on päättänyt hoitovastikkeen laskusta 20 %:lla heinäkuun alusta alkaen.

Luonnosta nauttiville sijainti on erinomainen, hyvät lenkkimaastot alkavat aivan talon vierestä. Päiväkotiin ja kouluun on matkaa alle 2 km ja parin kilometrin päässä kauppakeskus Veturi sekä muut Katajaharjun palvelut sekä Niivermäen luonnonsuojelualue.

Ota yhteyttä välittäjään, sovi oma esittelyaikasi ja tule tekemään tarjous. Pääset pian muuttamaan uuteen kotiisi!

Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
1407238
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
3 516 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Jokaisella huoneistolla on pihavarastossa varastokoppi
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, 2 wc, ph, s, vh, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2022), pakastin (2022), induktioliesi (2022), liesituuletin hormiin (huippuimurilla), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2020), kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Komposiittilaudoitus, osin katettu (parvekkeen alla). Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc 2 kpl, peilikaapit, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (ph), osin laatta ja tapetti/maalattu (wc:t)
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, kaakko
Tulevat remontit
2026 - 2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026 talojen puuosien ja ulkovarastojen huoltomaalauksia, parkkipaikan tasaus ja sähköautojen latauspisteiden asennettavuuskartoitus.
Tehdyt remontit
Pesuhuoneen ja saunan lattialaatat, pesuhuoneen seinälaatat ja alakerran vessan lattia- ja seinälaatat maalattu sekä osa pesuhuoneen lattialaattojen saumoista uusittu 12/2025, terassi (komposiitti) ja terassiaita rakennettu 2022, ilmalämpöpumppu asennettu 2022, seinät ja portaikko maalattu 2016, keittiö remontoitu 2006, sauna ja wc-tilat 2005, pesuhuone 2002, laminaattilattiat asennettu ed. omistajan aikana. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2003 parvekkeiden ja kuistien maalaus. 2009 maakaasuun siirtyminen. 2010 lukosto. 2011 elementtien uusintasaumaus ja yläpohjan lisäeristys. 2012 pihateiden kunnostus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja kunnon tarkastus. 2012 asunnon L kph-korjaus ja sokkelin maalaus. 2013 autopistorasiat, asunnon E kylpyhuone, pihavalaistuksen kunnostus. 2014 katon paikkamaalaus, puisten rappujen kunnostus ja huoltomaalausta. 2015 ylemmän liittymän asfaltointi. 2016 ovien tiivistys. 2019 vesikatteen ja vesikourujen uusiminen. 2020 ilmastointihormien nuohous. 2020 kävelyluiska. 2021 takapihan aitojen uusinta. 2021 terassiovien ja lämmönjakohuoneen oven uusinta. 2022 lämmitysjärjestelmän muutos maakaasusta vesi-ilmalämpöpumppuun. 2023 Roskakatoksen huoltomaalaukset. 2024 palovaroittimet huoneistoihin. 2025 huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kymintehtaan koulu n. 1,7 km; Päiväkodit: Mäyränkorven päiväkoti n. 1,3 km, Kymintehtaan päiväkoti n. 2,4 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Veturi n. 2,1 km, Prisma n. 2,9 km; Muut lähipalvelut: Kuusankoski n. 3,8 km, Kouvola n. 5,8 km, Niivermäen luonnonsuojelualue n. 2,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuusankoski
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
956,99 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
438,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Vesilaskutus 2 x vuodessa, mittarit luetaan 30.6. ja 31.12. Kylmä vesi 5,11 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3. Yhtiökokouksen 16.4.2026 päätöksellä hoitovastike laskee 20 %, vesimaksut: kylmä 5,26 €/m3 ja lämmin 13,67 €/m3 1.7.2026 alkaen.
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kasakkakara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Huoneistokohtaiset palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulla 19.8.2024 alkaen. Yhtiökokouksen 16.4.2026 päätöksellä pihavarastot maalataan 2026, toteutus kerätyillä hoitovastikkeilla. Parvekkeiden puuosat uusitaan kokonaan mahdollisesti keväällä 2027.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. 2019 vesikatteen ja vesikourujen uusiminen
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 516 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Osakkaat, lumityöt ulkoistettu
Isännöinti
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy, Tasankotie 13, 45150 Kouvola. Jari Härkin p. 044 744 6280, jari.harkin@emkp.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p. 020 615 11
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit (Kuusaantie) n. 1,05 km, Kouvolan matkakeskus n. 5,9 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Istutukset: 2 marjapensasta. Suunta: luode, kaakko
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesi-ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekomerot, yläkerran makuuhuoneessa liukuovelliset komerot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
Lainalaskuri