239 000 €197 m²

Tähtikatu 1, Kuusankoski, KouvolaMh*4, k, rh, oh, kph, s, wc

Myyntihinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
197 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1905
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Uniikki hirsitalo lähellä Kuusankosken keskustaa

Tämä hurmaava hirsitalo on alun perin rakennettu 1900-luvun alkupuolella, ja sitä on vuosien varrella kunnostettu huolella vanhaa arvostaen. Lopputulos on lämminhenkinen koti, jossa historia ja moderni mukavuus kohtaavat – yksityiskohtia riittää ihasteltavaksi.

Tilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuoneista, tilavat ruokailu- ja oleskelutilat sekä toimiva keittiö, jonka sydämenä on suuri saareke. Tunnelmaa luovat kauniit vanhat kaakeliuunit. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, joiden yhteydessä on toinen wc.

Talossa on edullinen kaukolämpö ja kolme toimivaa tulisijaa, joiden ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina. Tontilla on myös vuonna 2022 valmistunut puuliiteri sekä vuonna 2017 rakennettu talousrakennus, jossa on verstas ja kahden auton katos.

Loistava sijainti lähellä Kuusankosken keskustaa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tähtikatu 1, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80471982
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
197 m²
Tontin pinta-ala
575 m²
Kokonaispinta-ala
280 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen kerros- ja kokonaisala on 280 m2 ja huoneistoala 197 m2.
Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
Mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin (hormi) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili ja lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat
Kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
2009 Keittiö ja sauna uusittu (rakennuslupa) 2009 Vesijohdot uusittu mittarilta eteenpäin 2009 Kaukolämpö asennettu (rakennuslupa) 2009-2014 Sähköt uusittu 2012 Yläkerran ikkunat uusittu 2014 Alakerran ikkunat uusittu lukuun ottamatta ruokasalin pientä päätyikkunaa. Myös pihanpuolen kuistin ikkunat ovat alkuperäiset. 2014 Julkisivu maalattu (toimenpidelupa) 2017 Ulkorakennus rakennettu (rakennuslupa) 2023 Katto maalattu 2024 Julkisivu maalattu Korjauksista ja kunnostuksista on saavilla erillinen myyjän tekemä liite.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-21-137-18
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
239 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 70 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
177€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmistys-, vesi ja puhtaanapitokustannukset perustuvat vuoden 2023 kustannuksiin. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
375,55 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1905
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1905
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
575 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO2 Omakotitalojen korttelialue. Tonteille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Suurin sallittu kerrosalamäärä 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m .
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 01.04.2024
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Makuuhuoneen lattia
Lauta ja laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja tapetti (wc-nurkkauksessa)
Olohuoneen lattia
Lauta

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
14 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 45 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.