349 000 €229 m²

Liinakkopiha 7, Ravilehto, KouvolaAlakerta: mh*2, k, rt, oh, tkh, khh, kph, s, wc*2 Yläkerta: mh*2, aula, kph

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
229 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ravilehto
Kaupunki
Kouvola

Moderni kivitalo perheelle – tilaa ja mukavuutta Kouvolan Ravilehdossa

Vuonna 2008 valmistunut, tyylikäs ja tilava kivitalo sijaitsee rauhallisella, lapsiperheiden arvostamalla alueella Kouvolan Ravilehdossa.

Alakerrassa avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava pukeutumishuone, ja toinen alakerran makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.

Takkahuoneesta on käynti pukuhuoneen kautta pesu- ja saunatiloihin, joista pääsee suoraan katetulle terassille – suojaisa paikka rentoutumiseen. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitohuone, josta on kätevä kulku ulos, sekä erillinen kuivaushuone, joka helpottaa arjen askareita.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja suuri aula, joka soveltuu erinomaisesti lasten leikki- ja pelitilaksi. Tarvittaessa aulaan voi rakentaa yhden makuuhuoneen lisää. Aulasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Yläkerrassa sijaitsee myös asunnon toinen kylpyhuone.

Talo on liitetty kaukolämpöön, ja alakerrassa sekä yläkerran kylpyhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tontilla on autotalli, autokatos ja runsaasti varastotilaa.

Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista ja tilaa perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja toimivia ratkaisuja.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Liinakkopiha 7, 45160 Kouvola
Kaupunginosa
Ravilehto
Kohdenumero
80470271
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
229 m²
Tontin pinta-ala
1 032 m²
Kokonaispinta-ala
267,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pääpiirustusten ja myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 229 m2 ja kerrosala 267,7 m2. Autotalli-/varastorakennuksen kerrosala on 42 m2.

Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 229 m2 ja kerrosala on 267 m2.
Huoneiston kokoonpano
Alakerta: mh*2, k, rt, oh, tkh, khh, kph, s, wc*2 Yläkerta: mh*2, aula, kph
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (2 kpl, 2021), erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone (2 kpl). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (yläkerran pesuhuoneessa), suihku ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys (vesikiertoinen) ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta, pukeutumishuone ja lämmin varasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-7-7033-4-L1
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 370 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
252.27€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset on ilmoitettu vuoden 2024 kustannusten mukaan. Kulutus on vuonna 2024 ollut 29,6 MWh. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
1 106,90 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
eristetty lämpöharkko
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 032 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin lunastushinta on 22 562,20 euroa vuonna 2025. Lunastushinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut. Tontin osto-oikeus on vuoteen 2031 asti, jonka jälkeen oikeus raukeaa. Kiinnitys nro 1 on kaupungin hallussa vuokranmaksun vakuudeksi ja säilyy sellaisenaan koko vuokrasuhteen ajan.
Rakennusoikeus
309,60 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus on käytetty.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kaukolämpö, Puu, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
1 128,11 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kouvolan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Linoleum
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
16 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 70 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.