147 000 €117 m²

Laaksopolku 3, Valkeala, Kouvolamh*3, k, oh/tkh, vh*2, khh, kph, s, wc, at, var

Myyntihinta
147 000 €
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Valkeala
Kaupunki
Kouvola

Viehättävä omakotitalo Valkealan rauhallisella alueella

Valkealan rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa toimivan pohjaratkaisun arkeen. Olohuone ja takkahuone muodostavat yhtenäisen ja tilavan oleskelualueen. Talossa on kolme makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin perheelle tai esimerkiksi etätyöhön. Erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Pihapiiriin kuuluu oma takapiha, joka tarjoaa mahdollisuuksia oleskeluun ja leikkeihin. Alueella on hyvät peruspalvelut – päiväkoti, koulu ja kauppa sijaitsevat lähellä. Jokelanjoen ja Lappalanjärven uimapaikat ovat helposti saavutettavissa.

Tule tutustumaan!

Miro Hovi 0505959116 miro.hovi@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laaksopolku 3, 45360 Kouvola
Kaupunginosa
Valkeala
Kohdenumero
80459973
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 066 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh*3, k, oh/tkh, vh*2, khh, kph, s, wc, at, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone x2.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit. 2020- Kaikkien huoneiden pintaremontti ( seinät ja katto) 2022- Sokkelin ja ulkorakennusten maalaus Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit. 2004 – Kylpyhuone uusittu 2015 – Sisäkattoja, lattioita ja sisäovia uusittu 2017 – Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 2017 – Ulko-ovi ja ikkunat uusittu 2018 – Ilmanvaihdon huolto ja säätö Salaojitus (ajan kohta ei tiedossa)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Valmius myös puukiukaalle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-449-4-177
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
147 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 181 955,71 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2025 kiinteistövero. kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Vesi ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus (vuosi) 2021: 22550.73 kw/h 2022: 17813.46 kw/h 2023: 14746.48 kw/h 2024: 16527.62 kw/h Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
440,58 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 066 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki, kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Puhelinvaihde: 020 61511 Tontin takaosa rajoittuu ohjeelliseksi leikkikentäksi kaavoitettuun alueeseen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin toinen sivu ja takaosa rajoittuvat puistoalueeseen.
Rakennusoikeus
266,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin kokonaisrakennusoikeus on 266,5 m2 kerrosalaa. Tontille saa rakentaa yhteen kerrokseen.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 28.08.2019. Kuntotarkastus tehty: 05.03.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Rakennukseen on tehty kuntotarkastus ja yksittäisiä korjauksia vuosien varrella. Vesikatto ja sadevesijärjestelmä suositellaan tarkastettavaksi. Ilmanvaihtojärjestelmä vaatii huoltoa tai päivitystä. Yläpohjassa ja sokkelissa on havaittu yksittäisiä puutteita. Salaojat on tarkastettu. Pesutiloissa on paikoin kohonneita kosteusarvoja ilman viitteitä vaurioista.
Muut rakennukset
Varastorakennus ja jätekatos.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lämminvesivaraaja (vesikiertoinen patteriverkosto) ja ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16527.62 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Paneeli ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.