39 000 €48 m²

Kinoraitti 1 A, Kuusankoski, Kouvola2h,k,s

Velaton hinta
39 000 €
Hoitovastike
228,30 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Valoisa saunallinen kaksio Kuusankosken keskustan tuntumassa! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee Kuusankosken keskustan tuntumassa ja tarjoaa mukavuutta sekä helppoa asumista! Tämä yläkerran koti sijaitsee hissitalossa, mikä takaa vaivattoman kulun kaikille. Asuntoon on myös esteetön pääsy, joten liikkuminen on sujuvaa.

Asunnossa on oma sauna, jossa rentoudut arjen kiireiden jälkeen. Tilava ja lasitettu parveke kutsuu viihtymään, ja sieltä avautuu rauhallinen puistonäkymä. Tämä on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Lisäksi myydään autotalliosake asunnon yhteydessä hintaan 4.000 euroa, mikä helpottaa pysäköintiä ja tarjoaa säilytystilaa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sinkulle, pariskunnalle kuin sijoitusasunnoksikin. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kinoraitti 1 A, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80459588
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
891 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan ip.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Ylimmänkerroksen parveke, puistonäkymällä.
Tulevat remontit
Julkisivut, kunnossapitokorjaus; julkisivujen betoniosien kunnostuksen suunnittelu 2025 Asuntojen märkätilat, perusparannus; kosteuskartoituksessa kiireellisyysluokka 2, märkätilojen korjaus aikavälillä 2025-2030, kuntoarvio päivitys (suositus) 2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus 2025
Tehdyt remontit
ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2009, rännikourujen ja liukulähtöjen uusiminen 2009, väliaitojen kunnostus 2012, salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2014, kolmen alimman huoneiston lattian kunnostus/uusiminen 2015, autotolppien lisäys 2017,vesikaluste kierros 2018, lumieste ja ritiläverkko 2019, IV-puhdistus 2020, ikkunapuitteiden, parvekkeiden puuosien maalaus 2020, kattoremontti 2021, lukostojen uusiminen huoneistoihin 2022, piha-alueen asfaltoinnin korjauksen selvitys 2023, palovaroittimien asennus huoneistoihin taloyhtiön kustannuksella 2023, tarkistetaan ja korjataan kaikkien yläpohjan läpivientien kannakoinnit vesivahinkojen välttämiseksi 2024, kosteuskartoitus kiireellisyysluokka 1 kylpyhuoneiden remontointi 4 kpl 2024, kylpyhuoneiden huoltokorjaus/kittaus, Maku Saneerauksen raportin mukaisesti 2024, jätekatoksen ovi 2024, lakisääteisten palovaroittimien asennus 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kuusankosken keskustan palvelut n. 800m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
39 000 €
Myyntihinta
36 865,36 €
Neliöhinta
812,50 € / m²
Velkaosuus
2 134,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
228,30 € / kk
Pääomavastike
28,56 € / kk
Korjausvastike
16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston hoitovastike 206,40€, autotallin hoitovastike 21,90 yht. 228,30€
Huoneiston korjausvastike 14,40€, autotallin korjausvastike 1,60€ yht. 16€
Pääomavastike RL 3 28,60€

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Arotupa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ullakko/kellarikomero, kuivaushuone. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Korjauslaina (kattoremontti) po. 26.397,71€, 12kk euribor+1,35%, päättyy 30.6.2029 Rahoituslaina (neljän kph peruskorjaus), po. 26.631,25€ 12kk euribor+1,35%, päättyy 31.1.2035 Ylimääräisistä lyhennyksistä pankki perii kulloinkin voimassa olevan palveluhinnastonsa mukaisen maksun. Toistaiseksi ei kuluja. Taloyhtiön kiinnitykset: 50 456,38 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
891 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Juhani Welin, 010 228 7708
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki 020 61 511
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 julkisivujen kuntokartoitus 2023 sähköpääkeskuksen tarkastus ja lämpökuvaus 2024 kaikkien kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkistus ja huoltoyhtiö tarkistaa kaikkien asuntojen liesituulettimien tilanteen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallipaikka 14,5m2 omalla osakkeella
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot