199 000 €345 m²

Sippolantie 8, Sippola, KouvolaAlakerta: 3 mh, k, oh/sali, kph, wc, eteisaula, at. Yläkerta: 4 mh, k, oh, kph, aula, 3 vh, p. Kellari: lämmönjakohuone, khh/ askartelutila. 345 m2 + 143 m2.

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
345 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sippola
Kaupunki
Kouvola

Upea kokonaisuus

Viehättävä hirsitalo tarjoaa historiallista charmia ja modernin elämän mukavuutta omassa rauhassaan kauniissa maalaismaisemassa. Suuri kartanomainen rakennus sijaitsee isolla omalla tontilla ja se on toiminut aiemmin kyläkauppana. Myöhemmin suuren perheen kodiksi muutettu rakennus on täynnä hienostuneita yksityiskohtia. Laadukkaasti peruskunnostettu ja päivitetty koti on sekä viehättävä että toimiva.

Tilat sijoittuvat kahteen asuinkerrokseen sekä kellarikerrokseen, jossa sijaitsee kodinhoito- ja tekninen tila. Alakertaan sisään tultaessa avautuu suuri eteisaula, josta on käynti alakerran upeaan saliin, joka toimii olohuoneena ja ruokailutilana. Alakerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, työhuone, laadukkaasti varusteltu keittiö, valoisa kylpyhuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa makuuhuoneita on neljä sekä iso korkea tila, joka toimii hyvin esimerkiksi kuntoiluhuoneena tai lasten peli- ja leikkitilana. Yläkerrassa on myös asunnon toinen keittiö ja kylpyhuone. Iso ja hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia puutarhan hoidolle, ulkoiluun ja rentoutumiseen. Kesällä vehreä ympäristö omena- ja kirsikkapuineen luo idyllisen tunnelman. Pihasauna.

Sippolasta Kouvolaan on matkaa noin 27 km, Kotkaan noin 42 km ja Helsinkiin noin 150 km.

Esittelyt ja lisätiedot

Laura Ruuska laura.ruuska@roof.fi 050 584 9766

Tutustu brändiimme Get a Roof

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sippolantie 8, 46710 Kouvola
Kaupunginosa
Sippola
Kohdenumero
80444800
Asuinpinta-ala
345 m²
Tontin pinta-ala
4 329 m²
Kokonaispinta-ala
488 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pääpiirustuksen mukaan :
- asuinkerroksen 1. kerroksen kerrosala on 259 m2 ja 2.kerroksen 174 m2 (yhteensä 433 m2)
- kellarin kerrosala on 49 m2
- asuinkerroksen 1. kerroksen huoneistoala on 176 m2 ja 2. kerroksen 169 m2 (yhteensä 345 m2)
- 1. kerroksen teknisen tilan ja autotallin hyötyala on 46 m2 ja kellarin teknisen tilan hyötyala 34 m2
- asuinrakennuksen kokonaisala on 488 m2.
Huoneiston kokoonpano
Alakerta: 3 mh, k, oh/sali, kph, wc, eteisaula, at. Yläkerta: 4 mh, k, oh, kph, aula, 3 vh, p. Kellari: lämmönjakohuone, khh/ askartelutila. 345 m2 + 143 m2.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Alakerta: Laattalattia, työtasot kiveä.
Varustus: Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuniyhdistelmä, integroitu kahvikone.
Yläkerta: Laminaattilattia, työtasot laminaattia
Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus alakerta: Kylpyamme, lattialämmitys (vesikiertoinen), wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Varustus yläkerta: Wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi, lattialämmitys (sähkö). Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Pihasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale n. 450 m, Orijärven uimaranta n. 1,7 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-422-1-632
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
199 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 96 818 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero vuodelta 2023. Lämmityskustannukset n. 3000 €/vuosi. Myyjällä ei ole tiedossa asumiskustannusten euromääräisiä summia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
480 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 329 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola
Kaavatilanne
Asemakaava ja kaavoittamaton
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisätietoja saa välittäjältä
Pihan kuvaus
Omenapuita, kirsikkapuita ja muita istutuksia.
Lämmitys
Öljy, Puu, Sähkö, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: vesikiertoinen patteri -ja lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Öljy, Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
sälekaihtimet/ rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu,.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa laattalattia, yläkerrassa laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Alakerrassa laattalattia, yläkerrassa laminaatti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Viemärin saostuskaivo tulee uusia tai vaihtoehtoisesti liittyä kunnan viemäriin.