59 000 €71,5 m²

Kauppalankatu 28-30 A, Keskusta, Kouvola3h,k,vh,et,kph,p

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Läpitalon huoneisto linjasaneeratusta, vuonna 1972 valmistuneesta, hyvin hoidetusta yhtiöstä. Toimiva pohjaratkaisu, mm. vaatehuone. Parveke suuntaa sisäpihalle, länteen. Yhtiössä tehty isoja remontteja mm. julkisivu ja parvekelinja kunnostettu, ikkunat, vesikate ja käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, asuntojen sähkönousukaapelit uusittu. Huippupaikalla, Kouvolan ytimen palvelut n. 400 m, junalle 750 m, Ratamokeskus 500 m, Urheilupuisto 600 m. Remontoimalla saat tästä unelmiesi kodin! Sovi esittelystä: Carita Skog p. 0400 955 152, carita.skog@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Kauppalankatu 28-30 A, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
583332
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
2 377,5 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,vh,et,kph,p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke suuntaa sisäpihalle, länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, amme, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto, huoneistokohtainen kylmäkellarikomero
Näkymät
Ikkunat suuntaavat länteen ja itään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Betonirakenteiden kuntototutkimuksen jatkotoimenpiteet. Porraskäytävien pääulko-ovien uusiminen. Märkätilojen tutkimus/kosteuskartoitus. Energiatodistuksen laatiminen (voimassaolo päättyy 30.12.2028).
Tehdyt remontit
1994 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1997 Huopakatteen ja reunapeltien uusiminen. 2000 Julkisivun ja parvekelinjojen kunnostus, jäteaitauksen rakentaminen. 2001 Verkkoaidan uusiminen. 2003 Talopesulan pesukoneen uusiminen Miele WS 5446, kunnostettiin 18 kylpyhuonetta alkuperäistasoon. 2004 Pihavalaisimien uusiminen (pylväsvalaisimia 2 kpl). 2005 Hormiston nuohous, antenniverkoston kunnostus digi-tv:n katseluun Telekymi Oy. 2006 Ilmastoinnin säätö ja mittaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 Energiatodistus. 2010 Hankittu mankeli, lämmitysverkoston säädin ja toimilaite. 2011 Lukituksen uusiminen, saunan kiuas Glub K 13.5 ja ohjauskeskus C 150 VKK-asennus. 2012 Uusi jätekatos. 2013 Saunan lauteiden uusiminen ja pesuhuoneen laatoituksen korjaukset. 2014 Porraskäytävien huoltomaalaus. 2015 Putkiston kuntotutkimus, autolämmitystolppien ja syöttökaapeloinnin uusiminen, IV-kanavien puhdistus, vesikatteen uusimisen hankesuunnittelu. 2016 Vesikatteen uusiminen, kaukolämpöpaketin ja pohjakerroksen runkovesilinjan uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö. 2018 Huon. A 11 vesivahinkosaneeraus, kiinteistön huippuimurin uusiminen, energiatodistuksen laatiminen (energiatehokkuusluokka: D). 2019 Led-valaisimien asennus porraskäytäviin. 2020 Huon. A 22 kylpyhuoneen vesivahinkosaneeraus. 2020-21 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021-22 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. 2022-23 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen, sade- ja jätevesiviemäreiden sukitus, asuntojen sähkönousukaapeleiden uusiminen). 2023 Uuden kuivausrummun hankinta taloyhtiölle (Miele TCD270WD), KULKU-ovenavauspalvelun asennus porraskäytävien pääulko-oviin, pysäköintiruutujen maalaus, sokkelin huoltomaalaus (rakennuksen päädyt sekä Kauppalankadun puoli). 2024 Piha-alueen pylväsvalaisimien velotekniikan päivitys (led). Julkisivun ja parvekerakenteiden kuntokatselmus. 2025 Palovaroittimien (1 kpl per alkava 60 m2) asennus huoneistoihin. Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kouvolan keskustan palvelut n. 400 m, Matkakeskus n. 750 m, Sale n. 200 m, Ratamokeskus n. 500 m, Urheilupuisto n. 600 m, Prisma n. 4,2 km, Kauppakeskus Veturi n. 4,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOUVOLA

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
44 180,92 €
Neliöhinta
825,17 € / m²
Velkaosuus
14 819,08 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Pääomavastike
140 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 12,00 €/kk. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,89 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3, vesiennakko 22 €/hlö/kk. Saunamaksu 2 €. Pesutupamaksu 2 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouvolan Kauppalankatu 28-30
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 377,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Joonas Hietala, 020 730 3320, joonas.hietala@isannointikolmio.fi
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki p. 020 615 11
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
286
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset häkkivarastot, huoneistokohtaiset kylmäkellarikomerot
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: muovimatto, seinät: maali/laatta, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: maali/kaakeli, katto: maali. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: maali, katto: maali.
Lainalaskuri