Myyntihinta
237 000 €
Asuinpinta-ala
56,3 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ahvio
Kaupunki
Kouvola

Kiinteistö sijaitsee maaseudun sydämessä, luonnon keskellä ja täysin omassa rauhassa Kouvolan Ahviossa. Rakennukset muodostavat yhtenäisen pihapiirin, maisemoinnin, joissa on lukuisia harkittuja yksityiskohtia. Omakotitalo ja saunarakennukset ovat rossipohjalle rakennetut.

Rakennukset: *Vuonna 2021 valmistunut omakotitalo, 56/64 m² *Vuonna 2008 valmistunut saunarakennus, 37 m² *Vuonna 2005 valmistunut savusauna, 63 m² *Muut rakennukset: lato 2022, varasto 2021, puuvarasto 2010 ja grillikatos 2009

Omakotitalo palvelee parhaillaan pariskuntaa neliöillään ja yhdellä makuuhuoneella. Lämminhenkinen ja valoisa keittiö yhdistyen tupaan, yhteensä 26.9 m². Taloa kiertää kauttaaltaan katettu terassi, josta portaikko ulkokautta käyttöullakolle (toistaiseksi kylmä tila).

Pihasaunarakennuksessa on lisäksi huone, joka toimii vierasmajoitukseen.

Pihapiirissä on perinteitä kunnioittava iso Savusauna. Yli 100-vuotiaat ja paksut hirret (kehikko n. 6 x 6m) on siirretty Pyhtään Länsikylän pellon vanhasta pajarakennuksesta. Saunan huikeista löylyistä voi nauttia vähän isompikin seurue. Saunakokemusta on kuvailtu ylistävin sanoin “ rentoutumisen ja rauhoittumisen paikka jossa muu maailma unohtuu”.

Varastorakennuksessa on ”puuhapaja” (lämmin tila) ja tilava talli. Grillikatoksen korkeus, hirsien paksuus ovat ainutlaatuiset. Pihapiirissä on varastoja ja puuvarastoja, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä elämiseen ja asumiseen. Ja rakennusoikeutta riittää.

"Metsäkodin” kokonaisuus on suunniteltu ja rakennettu johtoajatuksella; kuin kaikki olisi ollut siellä aina. Miljööt sopivat hyvin vaikka luontoyritystoimintaan tai ”kakkoskodiksi” ihmisille, joka haluavat omaa rauhaa luonnossa rauhoittumiselle vastapainoksi arjen kiireeltä.

Huom: tästä 10,5 ha tilasta on mahdollista neuvotella erikseen lohkottava määräala, vaihdossa huomioidaan kerrostalo-osake tai matkailuauto.

Sopiva ostajalle, joka arvostaa sekä nauttii luovasta rakentamisesta ja asumisesta ”omassa piilopirtissä”. Kiinnostuitko? Sovi esittelystä ja esitä tarjouksesi: Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus

Perustiedot

Sijainti
Hirvijärventie 285 A, 49290 Kouvola
Kaupunginosa
Ahvio
Kohdenumero
80363527
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
56,3 m²
Tontin pinta-ala
10,50 ha
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
1. kerros: huoneistoala 56,3 m², kerrosala 64 m². Lisäksi käyttöullakko (kylmä tila) ja käynti ulkokautta. Rakennuksen tilavuus 208 m³.
Huoneiston kokoonpano
Tupakeittiö,mh,ph,et ja oheisrakennukset
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään kuukausi kaupanteosta/kauppahinnan maksusta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, SMEG-erillisuuni, liesituuletin (hormi katolle), astianpesukone. Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli. Tupa/keittiö yhteensä 26.9 m².
Terassin kuvaus
Talon ympäri kiertävä yhtenäinen terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
KP/WC 3,7 m²: Suihku, suihkuseinät, peili, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Seinät metalli (Kiasma). Lattia maalattu betoni. Lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Oheisrakennuksissa on todella paljon erilaisia varasto-, säilytys- ja työskentelytiloja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Erilliset rakennukset 2 kappaletta: Saunarakennus. Savusauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ukkosenjohdatin asennettu. 3 vaihe sähköpistokkeet löytyy pihakaivolta, varastolta, ulkokeittiöltä ja pääsulake taululta. Ostaja on tietoinen, että Kouvolan kaupungilta on saatava viranhaltijapäätös kaupungin etuosto-oikeudesta, ettei kaupunki tule käyttämään etuosto-oikeuttaan. Viranhaltijapäätös kaupungin etuosto-oikeudesta tilataan välitysliikkeen toimesta vahvistetulla esisopimuksella ostajan lainhuudatushakemusta varten (ostaja vastaa kustannuksesta). Puolustusministeriön lupa: EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista: https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#b739826a.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-411-2-51
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
237 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle, Kymenlaakson Sähkö Oy. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus on ollut 11521 kWh/2023 ja 13507 kWh/2022. -Umpikaivon tyhjennys noin 150 €/kerta. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Kiinteistövero 534,24 €/2024. -Tienhoitomaksu noin 150 €/vuosi. -Ostaja palo-, kiinteistö- ja kotivakuutus. -Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjan siirron ja lainhuudatus (MML).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Perustus
Kalliopohja, perustukset valettu. Maaperätutkimus tehty 23.5.2018 Fulfil Oy ja samassa yhteydessä selvitetty suunnitelma uima-altaalle. Rakennuslupapiirustus 4.3.2024: AP, alapohjarakenne, U-arvo 0,12 W/m²K - n. 30 mm lattialauta - 30 mm pontattu vaneri - 25x125mm lautakoolaus - ilmasulku, Ekovilla X5 - runko ristiin koolaus 50x150mm + ekovilla - runko 50x150mm + ekovilla - runkoleijona 25mm + kannatinpuut 32x100mm
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: E-luku 161, viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
10,50 ha
Kaavoitustiedot
https://www.kouvola.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/rakenna-kouvolassa/rakennusjarjestys/
Kaavatilanne
Kaavoittamaton ja haja-asutusalue
Alueen kuvaus
Lampila-niminen tila 10,495 ha, josta metsän osuus 9,3 ha. Arvio metsämaan arvosta, Metsänhoitoyhdistys 19.1.2023.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kerrosala käytetty 164 m²: asuinrakennus 64 m², savusauna 63 m², saunamökki 37 m². https://www.kouvola.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/rakentamisen-luvat/rakennuslupa/
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus (Y2002-34492) / Leveys: 10 m. Veitsaarennonsuon yksityistie. Rekisteröintipvm: 6.11.2002. Voimaantulopvm: 27.5.1983. Arkistoviite: K:278 (Anjalankoski). Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat. Rasitettu: 286-411-2-51 Lampila 2) Tieoikeus (Y2002-34640) Niittypalon - Hirvijärven yksityistie. Tieoikeus /4 Leveys: 5 m. Rekisteröintipvm: 7.11.2002. Voimaantulopvm: 13.5.1963. Arkistoviite: Tielautakunta (Anjalankoski). Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat. Rasitettu: 286-411-2-51 Lampila. 3) Tieoikeus (000-2012-K6614) / Leveys: 3 m. Rekisteröintipvm: 1.2.2012. Arkistoviite: 1:50T. Oikeutetut: 286-411-2-10 Lyhty. Rasitetut: 286-411-2-51 Lampila.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja).
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
ET 11,1 m²: Ilmalämpöpumppu, kuivauskaappi, kiinteät liukuovikaapistot. Seinät puuvaneri. Lattia maalattu betoni. Lattialämmitys (sähkö). Käyttöullakko (kylmä tila) ja käynti ulkokautta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
11,2 m²: Kiinteät liukuovikaapistot (tangot, hyllyt, korit). Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli.
Olohuoneen varusteet
Tilassa takka (Premodul metallisavupiippujärjestelmä). Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli. Tupa/keittiö yhteensä 26.9 m².
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kalusteet/irtaimisto, työkalut ja taideteokset, jotka ovat erikseen neuvoteltavissa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Oma järjestelmä. Lisätietoja vesijohdosta: Pihakaivo syvyys 55 m, käyttö ja käyttö esimerkiksi kastelu vetenä. Veden laatu ja riittävyys: Porakaivo (vesi tutkitettu 06/2024). Kaivon syvyys 104 m ja veden tuotto on +40 l/min. Kaivon päällä lämpöeristetty koppi, jossa painesäiliö.
Viemäröinti
Oma järjestelmä. Lisätietoja: Umpijätekaivo 5 m³ kaikille jätevesille varustettu täyttymishälyttimellä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää