Käpylänkatu 43-45, Käpylä, Kouvola●1h + kk + p

VIIHTYISÄ YKSIÖ KOUVOLAN KÄPYLÄSSÄ

Myynnissä 1. asuinkerroksen pintaremontoitu vaaleasävyinen yksiö juuri linjasaneeratusta taloyhtiöstä Kouvolan Käpylästä.

Huoneiston tehokas pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta. Tilavan oloisen olohuoneen yhteydessä on avoin ikkunallinen keittokomero ja alkovi, jonne mahtuu parisänky.

Olohuoneen lähes seinän levyinen ikkuna avautuu kaakon suuntaan ja siitä on kesäisin vehreät näkymät. Olohuoneesta on käynti tilavalle (3,91m x 1,65 m), hyväkuntoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta saa kalustamalla mukavan kesähuoneen.

Eteisestä löytyy runsaasti kaappitilaa vaatteille ja tavaroille, erillinen siivouskaappi sekä vaatenaulakko ulkovaatteille. Tavaroita voi säilöä myös talon alakerrassa sijaitsevassa lämpimässä ja tilavassa huoneistokohtaisessa kellarikomerossa.

Asuintilan seinät on juuri maalattu sekä lattian parketti hiottu ja lakattu.

Kylpyhuone on kokonaisuudessaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä omistajan erikseen teettämänä urakkana. Toteutuksessa on siksi pystytty käyttämään yksilöllisiä ja laadukkaita materiaaleja.

Tähän asuntoon on siis huoleton muuttaa, sillä isoimmat asuinviihtyisyyttä haittaavat remontit on tämän asunnon ja taloyhtiön osalta jo tehty. Taloyhtiön v.2023 toteutetun linjasaneerauksen, joka sisältää käyttövesiputkien, viemärien ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennuksen sekä sähköjen saneerauksen, laskennallinen kustannus tämän huoneiston osalta on 12.154,98 €. Se rahoitetaan taloyhtiölainalla. Laina-aika on 25 vuotta ja sitä tullaan lyhentämään maaliskuusta 2024 lähtien 100,28 €/kk. Haluttaessa lainan voi maksaa kokonaan pois kerran vuodessa.

Vuonna 2016 toteutettuun parveke- ja julkisivuremonttiin liittyvää taloyhtiölainaa on jäljellä 1.135 €. Sitä lyhennetään 39,60 € /kk aina marraskuuhun 2026 asti.

Linjasaneerauksen yhteydessä toteutetun kylpyhuoneremontin sekä huoneiston pintaremontin kustannukset olivat n.10 500 €. Kyseisiä remontteja ei ole rahoitettu taloyhtiölainalla vaan ne sisältyvät myyntihintaan.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta asunto on kävelyetäisyydellä lukuisista palveluista: - Kouvolan keskusta n. 1,3 km - Ruokakaupat ja apteekki (K-Supermarket ja S-market) n.400 m - Lidl ja Tokmanni n.900 m - Rautatie- ja linja-autoasema n.2,3 km - Pääkirjasto n. 1,4 km - Uimahalli n. 1,2 km - Mansikka-ahon liikuntahalli n. 800 m - Käyrälammen uimaranta n. 3,5 km - Sairaala ja sotekeskus Ratamo 2,4 km - Ammattikorkeakoulu Xamk 3,5 km - KSAO Kouvolan Seudun ammattiopisto n. 500 m

Jos haluat tietää lisää ja/tai sopia näyttöajan, ota yhteyttä sivuston kautta tai soita: Mia-Liisa Halinen, puh. 040 533 9583 Nina Markkanen, puh. 040 500 3702