36 900 €54,5 m²

Maunukselantie 14-16, Kuusankoski, Kouvola2h,k,vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
36 900 €
Hoitovastike
270 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Kuusankoskella aivan keskustan palvelujen läheisyydessä pian vapautuva kerrostalokaksio. Lähietäisyydellä on päiväkoti, kaupat puolen kilometrin päässä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Asunto on siistikuntoinen, Keittiö, lattiapinnat, parvekelasit, kaappien ovet (mh, et) uusittu 2013. Huoneisto sijaitsee katutasossa, joten sopii myös liikuntaesteiselle (rappusia ei ole). Asunnossa on tilava vaatehuone ja lasitettu, viihtyisä parveke.

Otathan yhteyttä, sovitaan esittely!

Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi

Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Perustiedot

Sijainti
Maunukselantie 14-16, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
1341211
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
4 080 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h,k,vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormiin, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc istuin
Säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero, kaapistot
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (2025-2027), uusi energiatodistus (2027), väestösuojan tiiveyskoe (2027), kattojen katteen kuntotarkastus vuosittain. Uusiminen sekä samalla savunpoistojärjestelmän kunnostus ja tarvittaessa uusiminen (2026-2027), piha-asfaltin monttujen korjaus, porrasovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, patteritermostaattien vaihto tarpeen mukaan, putkiremontin hankesuunnittelu (2025-2026).
Tehdyt remontit
1998 molempien talojen kokonaisvaltainen korjaus: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden ja parvekelinjojen maalaaminen sisältäen elementtisaumojen uusimisen, kattojen peruskorjaus, uuden kaukolämpövaihtimen asennus, 2005 antennijärjestelmän digitalisointi, ilmastointijärjestelmien tarkastus, puhdistus ja säätö, 2008 porraskäytävien seinien maalaus ja kattojen äänenvaimennuslevyjen uusiminen, 2009 yläparvekkeiden vesikattojen pintojen uusiminen sekä räystäskourujen ja veden juoksutusputkien asentaminen, 2010 kuivaushuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus, A-talon päätyvalojen uusiminen ja talojen välipihan ulkovalaisinpylväiden ja maakaapelin uusiminen, 2011 uusi jätekatos, 2012 maalattu: saunojen pukuhuoneiden ja wc-tilojen katot ja seinät, porraskäytävien alavarastotilojen katot ja seinät, pesutuvan katto ja seinät, molempien talojen ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen, 2013-2014 saunojen peruskorjaus, 2016 porraskäytävien ovet uusittu ja asennettu koodilukot, pyörävarastojen, pannuhuoneen ja alakerran wc:n seinien ja kattojen sekä pyörävarastojen kattojen maalaus, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, 2017 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, uusi energiatodistus, kattojen kuntotarkastus, salaoja ja pintavesijärjestelmän tarkastus, 2018 vesikattojen reunojen kunnostus, turvakiskojen asennus kattoportaisiin, 2019 PTS-suunnitelma 10 vuodelle, 2020 parvekkeiden ulkosivuseinien maalaus ja korjaus, uusittu pyykinkuivausteline+ aluslaatat, pyörätelineet, porraskäytävien vieressä olevat roska-astiat ja tamppaustelineet, 2021 kylpyhuoneiden kuntotarkastus ja siinä ilmenneet korjaukset, 2022 parvekkeiden sisäseinien maalaus, molempien saunojen lauteiden uusiminen, A-rapun huippuimurin uusiminen, 2023 kaukolämmönvaihdin uusittu, 2024 taloyhtiön pelastussuunnitelma uusittu ja jaettu asukkaille, kaikkiin huoneistoihin asennettu riittävä määrä palovaroittimia, julkisivuelementtien uusintasaumaus, talojen sokkelien kunnostus, pohjamaalaus ja maalaus, jätekatoksen kunnostus ja maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan koulu (etäisyys n. 1 km), Killingin pk (etäisyys n. 0.5 km), S-market (etäisyys n. 0.5 km), Kuusankosken keskustan palvelut (etäisyys n. 0.5 km), Kouvolan keskusta (etäisyys n. 8.5 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Susanna Mentu puh. 044 730 1670,
susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
36 900 €
Myyntihinta
36 900 €
Neliöhinta
677,06 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
270 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Korjausvastiketta kerätään 45,50 €/osake 1.7.2025-31.8.2026 kattopinnoitteiden ja savunpoistojärjestelmien uusimiseen v. 2026. Mahdollista maksaa huoneiston osuus myös kerralla pois. Pesutupa 2 €/krt, sauna 2 €/hlö/tunti.. Erityisvastike: 97.5 €/kk.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylä-Kajaksela
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
4 080 m²
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys, patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 14, lisätietoa: Jonotuksen mukaan. Autosähköpaikka 8 €/kk.
Yhteiset tilat
Pesutupa (Porras A), kuivaushuone (Porras A), mankeli (Porras A), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, yhteisantenni, puhelinverkko
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko (häkkivarastossa)
Lainalaskuri