195 000 €81,5 m²

Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka3h, k, kph, s, wc, las.p

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
448,25 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hirssaari
Kaupunki
Kotka

Upea kolmio merinäköalalla Hirssaaren sydämessä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät merellinen rauha ja moderni mukavuus. Tämä vuonna 2004 valmistunut kolmio Kotkan Hirssaaressa hurmaa heti sisään astuessa. Olohuoneesta ja omalta lasitetulta parvekkeelta avautuva esteetön merimaisema luo arkeen ylellistä tunnelmaa ja valoisuutta, jota kelpaa ihailla vuoden ympäri.

Asunnon 81,5 neliötä on käytetty erinomaisesti hyödyksi. Vuonna 2024 kauttaaltaan pintaremontoitu koti henkii uutuutta ja tyyliä: tammiparketit on hiottu ja valkolakattu, ja keittiö kodinkoneineen on uusittu skandinaaviseen tyyliin ja vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Toisessa makuuhuoneessa sijaitseva tilava vaatehuone ja näyttävä kaapistoseinämä tarjoavat erinomaiset puitteet järjestelmälliselle asumiselle.

Laadukkaaseen varusteluun kuuluvat integroidut keittiökoneet, viinikaappi sekä nykypäivän suosikkielementti eli aamiaiskaappi. Kylpyhuone ja wc on varustettu sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä, mikä tuo asumiseen pientä arjen luksusta. Oman saunan lempeät löylyt odottavat kiireisen päivän päätteeksi.

Taloyhtiö Asunto Oy Kotkan Kotkanpesä on pidetty ja hyvin hoidettu kokonaisuus, jossa on tehty suunnitelmallisia korjauksia, kuten vesikaton ja lämmityslaitteiston kunnostuksia. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa vaivatonta arkea. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus hankkia autokatospaikka joka myydään erikseen omana osakkeenaan.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat meren läheisyyttä ja sen tarjoamia virkistysmahdollisuuksia. Tämän lähemmäs kerrostalokotia et omaa venepaikkaa saa ja se on monelle varmasti tärkeä seikka.

Varaa oma esittelyaikasi: Katja Kytönen p.050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Kompassikuja 4, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Hirssaari
Kohdenumero
67880019
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
2 785 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
10.11.2026
Lisätietoa vapautumisesta
10.11.2026. Asunto-osakkeen kauppa tehdään aikaisintaan 9.11.2026 jälkeen jonka jälkeen myös hallinnanluovutus voi aikaisintaan olla.
Keittiön varusteet
Varusteet: integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin, viinikaappi. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesitaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari
Näkymät
Ikkuna-ja parvekenäkymät merelle ( olohuone, parveke, länsi)
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2016 kylpyhuoneiden vesieristyksen korvaaminen osakkaan oman kph remontin yhteydessä, 2026 kylmäkoneen moottorin uusiminen ja siirto talon ulkoseinälle, ensin yritetään poistaa melua aiheuttava elementti ( päätetty) 2026 huoltomaalauksia ikkunakarmien sisäpintaan, osakkaat tekevät itse ( päätetty) 2028 vesikaton pihan puoleinen lapekorjaus.
Tehdyt remontit
2024 asunto pintaremontoitu kauttaaltaan, kaikki kiintokalusteet ( pl wc ja kph) uusittu, tammiparketti hiottu ja valkolakattu, keittiö kodinkoneineen ( Gram) uusittu . 2023 vesikaton kunnostus ja räystäslautojen maalaaminen, 2023 kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2022 parvekelaisen uusiminen ( Lumon), 2021 kylmiön lauhduttimen puhallinmoottorin uusiminen sekä höyrystinpaketin ja paisuntaventtiilin uusiminen, 2019 käyttöveden säätimen uusiminen, 2018 elemenettisaumojen uusiminen, 2017 ovipuhelimen painiketaulun uusiminen, 2016 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2014 parvekelasien huolto, 2013 hissin käyttöjärjestelmän uusiminen, 2011 paineentasausventtiili käyttövesijärjestelmään, 2011 keittiöiden ilmanvaihtolinjojen painekytkimen vaihto painelähettimeen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Neliöhinta
2 392,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
448,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autokatospaikan hoitovastike on 13,75 €/ kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kotkanpesä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 785 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Matti Pylkkänen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan Kaupunki, 05 2341
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2053
Tontin vuokra
9660 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Autokatospaikka nro 11 jonka osakenumerot ovat 9801-9850, myydään erikseen.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Muu: Talovarasto ja siivouskomero
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Toisessa makuuhuoneessa tilava vaatehuone sekä näyttävä ja toiminnallinen kaapistoseinämä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.