Tarjouskauppakohde

145 000 € (145 000 €)160 m²

Vilkinkulma 10, Ylänummi, Kotka5h, tupakeittiö, wc/khh, kph, sauna, valmius wc:lle + pihan rakennukset

Myyntihinta
145 000 € (145 000 €)
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1800
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ylänummi
Kaupunki
Kotka

Alunperin 1800‑luvulle arvioitu omakotitalo on saanut uuden elämän 1990‑luvun loppupuolen perusteellisessa saneerauksessa. Samalla taloon on rakennettu käytännöllinen lisäsiipi, joka tuo arkeen mukavuutta: kaksi makuuhuonetta, pesutilat, saunan sekä wc/kodinhoitohuoneen.

Vanhassa hirsirunkoisessa osassa taloa tunnelma on lämmin ja aito. Siellä sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä olohuoneen ja tupakeittiön muodostama kodikas kokonaisuus. Kolme tulipesää — olohuoneen takka, makuuhuoneen pönttöuuni ja keittiön leivinuuni — tuovat sekä lämpöä että perinteistä maalaisromantiikkaa. Keittiössä ja olohuoneessa näkyvät kauniisti esiin jätetyt vanhat hirret, ja vanhaan osaan on lisäksi valmius rakentaa wc.

Pihapiiri on kuin oma pieni maailmansa. Navetassa voi säilyttää auton tai vaikka ne kotieläimet, joita ei halua tuoda sisälle. Pihasta löytyvät myös puulämmitteinen sauna, aitta ja leikkimökki — jokainen rakennus omalla tarinallaan ja käyttötarkoituksellaan.

Asuinalue on luonnonläheinen ja rauhallinen, maalaistunnelmainen ympäristö, jossa arki soljuu mutkattomasti. Ala‑asteikäisten koulumatka taittuu turvallisesti pyörällä tai kävellen, ja päiväkoti sekä eskari sijaitsevat samassa pihapiirissä koulun kanssa. Yläasteelle siirtyessä bussipysäkki löytyy kätevästi kodin vierestä.

Sovi oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
145 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
145 000 €

Perustiedot

Sijainti
Vilkinkulma 10, 49300 Kotka
Kaupunginosa
Ylänummi
Kohdenumero
68650302
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
1,31 ha
Kokonaispinta-ala
184 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 160 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, tupakeittiö, wc/khh, kph, sauna, valmius wc:lle + pihan rakennukset
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kylpyamme, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. WC: Wc:n yhteydessä kodinhoitohuone. Toiselle wc:lle valmius. Varusteet: lattiaan asennettu WC, lattialämmitys, peilikaappi
Tehdyt remontit
*2024 takapihan terassi *n.2016 ulkoeteisen remontti ja ulkovuoren osamaalaus *2014 ulkosaunan remontti *1997 laajennus ja kokonaisvaltainen remontti koko taloon (sähköt uusittu, ikkunat vaihdettu, tehty vesi- ja viemäröinti, katto uusittu, ulkoverhoilu uusittu, eristeet vaihdettu)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Neuvoton Sale/ABC Amiraali 5,5km
Koulu: Tavastilan koulu 1,4 km
Päiväkoti: Tavastilan päiväkoti 1,4 km
Lisätiedot
Suojelupäätös/-ehdotus tms: Kattotuolit suojeltu, ei saa tehdä toista kerrosta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-429-7-61
Postitoimipaikka
Tavastila
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
145 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
145 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 0 € / kerta. Sopimuksen mukaan (loppujäte- ja bio). Tiemaksu: 100 € / vuosi. talvihuoltomaksu 50€-100€/vuosi. Vesi- ja jätevesimaksu: 260 € / kerta. Säiliön tyhjennys noin 260€/kerta (kerran vuodessa). Käyttövesimaksut oman kulutuksen mukaan (vesiosuuskunta laskuttaa). Sähkön kokonaiskulutus: 18000 kWh / viimeiset 12 kuukautta
Kiinteistövero
600 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Kittokallio
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1800
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Vanhaosa on hirsi, laajennusosa puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vanhassa osassa päre + pelti + pelti. Laajennus osassa aluskate + pelti.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Painovoimainen. Koneellinen poisto laajennus osassa
Tontin koko
1,31 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Kotkan kaupunki
Liikenneyhteydet
bussipysäkki 50m, juna-asema 2,6 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisätietoja antaa Kotkan kaupungin rakennusvalvonta
Rasitteet ja oikeudet
Muistutus: maanmittauslaitos: maantietoimitus 2.5.2025. Tieoikeus (000-2016-K43256) / Leveys: 4 m, Tieoikeus (000-2019-K41564), Tieoikeus /4.
Kuntotutkimus
07/2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
: Rakennustyypin kuvaus: Navetta Lisätietoa rakennuksesta: Autotalli, vanha hevostalli Rakentamisvuosi: 1940 Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili/puu Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, tiilikate. Aitta: Lisätietoa rakennuksesta: Kaksi makuuaittaa, liha-aitta, Rakentamisvuosi: 1800. Saunarakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Sauna ja tupa. Vesi pihakaivosta tai letkulla. Pesuvedet imeytyy maahan. Saunalle tulee sähköt. Leikkimökki
Pihan kuvaus
leikkimökki
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, kattolämmitys (eteinen, osa olohuoneesta), Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmalämpöpumppu: laitettu arviolta 4 vuotta sitten. Sähkön kokonaiskulutus: 18000 kWh / viimeiset 12 kuukautta
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
lasikuitutapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia, lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa varaus takalle. Vaatehuone: Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: lasikuitutapettiseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
hirsiseinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Rullaverhot Verhotangot Naulakko Takka, varaava Lämminvesivaraaja: Uusittu v. 2023 Jätesäiliö Palju. Sähköliittymä. Takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: lasikuitutapettiseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesiosuuskunta. Vesiosuuskunta: Ylänummen vesiosuuskunta
Viemäröinti
Imeytyskenttä, Umpisäiliö. Umpisäiliön koko n. 20 kuutiota