72 000 €61 m²

Puistotie 2 B, Kotkansaari, Kotka2h+k+kph

Velaton hinta
72 000 €
Hoitovastike
326,35 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Valoisa, heti kaupanteosta käyttöösi vapautuva 61 m² läpitalon kerrostalokaksio sijaitsee Puistotiellä, Kotkansaarella. Asunto sijaitsee ylimmässä, eli neljännessä kerroksessa, tarjoten rauhallisuutta ja hissittömässä taloyhtiössä ilmaista hyötyliikuntaa. Vuonna 1928 valmistunut rakennus huokuu vanhan ajan charmia.

Asunnon olo- ja makuuhuone ovat todella tilavat ja ruokaa pääset valmistamaan erillisessä keittiössä. Kauniit vanhat lautalattiat ja leveät ikkunapenkit tuovat tähän kotiin tunnelmaa. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneesta, eteisestä, kuin kellarikomerosta.

Kotkansaari tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa on vain kivenheiton päässä, ja kulttuuripalvelut, kauniit puistot sekä urheilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Alueen koulut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen mm. opiskelijoille ja sijoittajille.

Ota yhteyttä ja sovi esittely.

Perustiedot

Sijainti
Puistotie 2 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80520021
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1 500 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Puu. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone, pk-liitäntä, pyykinpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, WC-istuin, suihkuseinä, suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen kaksi kaapistoa, eteisen siivouskomero ja kellarikomero.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: *2027 Piharakennuksen kunnostus. *2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. *2030 Julkisivujen pesu/maalaus/rappaus, parvekekaiteiden kunnostus.
Tehdyt remontit
*2026 Ullakkolattian painauman korjaus. *2025 Katon pesu, saumojen korjaus ja läpivientien tiivistys. Asuntokohtaisten palohälyttimien hankinta. *2024 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen, halkoluukkujen (vaneria) muuttaminen metalliseksi. *2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. *2022 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostamisen suunnittelu, vesikaton kuntokartoitus, ulko-ovien lakkauskunnostus. *2021 Piipun kunnostaminen. *2020 Puutarhakadun puoleisen aidan uusiminen. *2019 Lukitusjärjestelmä uusittu Iloq. *2017 Sauna-, pesutilojen kunnostus IV-kanavien puhdistus. *2016 Käyttöveden paineenalennusventtiili, pihavaraston maalaus talkoilla *2015 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus. *2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus suunnittelu. *2013 Tonttiaidan ja ulkorakennuksen kadun puoleisen sivun maalaus. Katon ja kattotarvikkeiden sekä sadevesikourujen ja syöksytorvien huoltokunnostus *2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien sulatusjärjestelmän rakentaminen, paloilmoitinjärjestelmän perushuolto *2007 Pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus *2006 Pihaportin rakentaminen. *2005 Kaapeli TV, piha-alueen peruskorjaus. *2004 Sähkö- antenni- ja puhelinverkon sekä paloilmoitusjärjestelmän rakentaminen. *2002 Kerhohuoneen rakentaminen. *2001 Ikkunoiden uusiminen. *2000 Pihavarasto/jätekatos. *1999 Saunan pesutilat. *1997 Katon maalaus ja saunaremontti. *1995 Porrashuoneiden maalaus ja peltikaton uusiminen. *1990 Vesi -ja viemärijohdot.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Pooki n. 90 m. Arto Tolsa Areena n. 260 m. Kotkan uimala Katariina n. 400 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan tori n. 1,1 km. Sapokan vesipuisto n. 500 m. Katariinan meripuisto n. 1,5 km. Tapahtumakeskus Satama Areena n. 1,7 km.
Paikallistiedot: Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
72 000 €
Myyntihinta
68 426,77 €
Neliöhinta
1 180,33 € / m²
Velkaosuus
3 573,23 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
326,35 € / kk
Pääomavastike
48,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pyykkitupa 1,00 €/koneellinen.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. Bulevardinkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 500 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Mika Saarinen, mika.saarinen@talokeskuskotka.fi, 05 225 1273
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Yläpohjan rakennekatselmus; 4. kerroksen huoneistoissa ei saa purkaa tai muuttaa väliseiniä yläpohjan painauman takia. Yhtiössä suoritettu 2024 kosteuskartoitus; kellarin huoneistovarastot.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2047
Tontin vuokra
10 101,60 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 12.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kerhohuone, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Verhotangot
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakko, makuuhuoneen kaapisto, keittiön- ja makuuhuoneen sälekaihtimet.