62 000 €42 m²

Lähteenkatu 6, Karhula, Kotka2h, k, parveke

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
203,70 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karhula
Kaupunki
Kotka

Tyylikkäästi ja laadukkaasti remontoitu kaksiokoti!

Asunnon sydän = keittiö, on päivitetty nykyaikaiseksi, tarjoten tyylikkäät kodinkoneet ja valaistusratkaisut, jotka tekevät arjen askareista mukavia. Asunnon pinnat on kaikki käyty läpi, seinät on maalattu, lattialle on laitettu miellyttävä vinyylilattia. Katto on maalattu ja sähköjä on uusittu. Tilava kylpyhuone on remontoitu hieman aikaisemmin ja sekin on erinomaisessa kunnossa – tilaa riittää hyvin pyykinpesukoneelle.

Remontin yhteydessä vanhat materiaalit on poistettu tarkoin, eikä asbestia ole havaittu. Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Kiitosta eteisen ja makuuhuoneen peiliovellisten kaapistojen, jotka lisäävät tilan tuntua ja säilytystilaa.

Kulma-asunnon monesta suunnasta avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, josta avautuu rauhalliset näkymät sisäpihalle.

Hyvin hoidetussa omalla tontilla olevassa hissillisessä taloyhtiössä on kaukolämmitys, automatisoidut ulko-ovet ja automaattisesti syttyvät valot käytävillä – talossa on esteetön kulku hissin kautta asunnolle saakka.

Tässä on sinulle hyvä koti omaksi tai loistava sijoitusasunto vuokratuotolla 650€/kk +vesimaksut.

Sovi oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Lähteenkatu 6, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Karhula
Kohdenumero
32474939
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 548 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiolevy, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni, kaapistot. Keittiö on täysin uusittu 2024 - takuut jäljellä. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: Parvekelasit saa asentaa. Osakkeenomistaja vastaa parvekelasien kunnossapidosta.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuone on remontoitu 2012. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Makuuhuoneen liukuovikaappi. Eteisen liukuovikaappi. Huoneistokohtainen varasto.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä
Tulevat remontit
PTS 2026 - 2030: yleisten tilojen kunnostus 2027, porraskäytävän maalaus 2027, antenniverkko 2028.
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu kodinkoneineen 2024. Huoneiden seinät on maalattu ja lattiamateriaalit vaihdettu 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. *2025 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö *2025 taloyhtiön saunan panelointi *2024 julkisivun maalaus. *2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Elementtisaumojen uusiminen ja elementtien impegrointi. *2019 ulko- ja tuulikaapin ovien automatisointi. *2018 porrasvalaistuksen uusiminen. *2016 hissiin liittyviä korjauksia. Kylmäkoneen uusinta. *2015 lukituksen uusiminen. Huippuimurin uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous. *2013 sokkelin ja aulan maalaus. *2012 kate uusittu. Pesuhuoneen uusittu. *2009 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö. *2004 saunaosaston korjaus. *1999 parveke- ja julkisivukorjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Koulut: Helilän koulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Hovinpuiston päiväkoti n. 1 km; Ruokakaupat: K-Market n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
61 977,44 €
Neliöhinta
1 476,19 € / m²
Vuokratulo
650 € / kk
Velkaosuus
22,56 €

Vastikkeet

Hoitovastike
203,70 € / kk
Pääomavastike
28,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
232,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / kk
Muut kustannukset
Rahoitusvastike koskee julkisivun maalauslainaa. Lainan päättymispäivä on 26.7.2026. Lisätietoa velkaosuudesta: Ostaja vastaa lainan pois maksuun liittyvistä kuluista (pankin kulut ja isännöintitoimiston tekemä laskelma).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koivikkopuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. Kate uusittu 2012
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 548 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka Tiina Salo 05 225 1254 tiina.salo@talokeskuskotka.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Ei löydöksiä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovipeilikaappi. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Kulku parvekkeelle. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu